- 鑫都海景花园
- 20272 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨海中路29号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 鑫都海景花园小区位于莱山区莱山区政府板块，于2005年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由13栋左右的多层住宅构成，占地面积约39960 ㎡，建筑面积约38800 ㎡，容积率0.97左右，小区户型面积有81㎡-178㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离烟台市壹通堂医院较近，方便居民就医；
- 小区距离烟台前七夼农贸市场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离天成北街约124m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离第二海水浴场公交站约273m，7路、10路等公交在该站点停靠；距离第二海水浴场南站公交站约364m，17路、61路等公交在该站点停靠；距离东方海天酒店公交站约462m，机场巴士4号线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金沟寨立交桥约1.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.5
18个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
爱特启迪格林园距离小区约296m，是一所私立幼儿园；莱山区第五实验小学距离小区约550m，是一所公立学校；山东省烟台第二中学(莱山校区)距离小区约918m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
9.4
新旧程度
7.7
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由13栋左右的多层住宅构成，占地面积约39960 ㎡，建筑面积约38800 ㎡，容积率0.97左右，小区户型面积有81㎡-178㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，南门在滨海中路29号附近，南1门在天成北街与天成中巷交叉口西北50m左右，停车场在天成北街附近，南2门在天成北街1-2号附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 228户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.97
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共210车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
润泽购物中心(黄海明珠路店)距离小区约2.9km，距离较远，居民购物不便；振华超市(枫林路店)距离小区约524m，商品齐全，方便居民日常生活；一亩海(闻涛山庄店)距离小区约472m，方便居民就餐。
医疗资源
烟台市壹通堂医院距离小区约995m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；前七杰社区卫生所距离小区约292m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；燕喜堂连锁(莱山区前七夼店)距离小区约145m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
烟台前七夼农贸市场距离小区约545m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；烟台农商银行(莱山区前七夼分理处)距离小区约104m，方便居民办理理财业务；中国移动(天成合作营业厅)距离小区约294m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东炮台海豹湾生态保育公园距离小区约2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；烟台图书馆距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
A ONE健身距离小区约520m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；若水瑜伽距离小区约1.5km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；易美科技美容连锁机构距离小区约235m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
鑫都海景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
22312元/㎡
5.49%
03-02
22312元/㎡
0%
03-09
22312元/㎡
0%
03-16
22312元/㎡
0%
03-23
21942元/㎡
1.66%
03-30
21466元/㎡
2.17%
04-06
20990元/㎡
2.22%
04-13
20514元/㎡
2.27%
04-20
20272元/㎡
1.18%
04-27
20272元/㎡
0%
05-04
20272元/㎡
0%
05-11
20272元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20512元/㎡
2.33%
2024-07
19307元/㎡
8.07%
2024-08
17500元/㎡
16.67%
2024-09
18548元/㎡
11.68%
2024-10
17924元/㎡
14.65%
2024-11
17333元/㎡
17.47%
2024-12
17333元/㎡
17.81%
2025-01
17333元/㎡
18.0%
2025-02
21980元/㎡
3.98%
2025-03
21874元/㎡
15.8%
2025-04
20272元/㎡
17.56%
2025-05
20272元/㎡
1.19%
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