- 锦绣山庄
- 4729 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 永安街
- 烟台市福霖居房地产开发有限公司
- 烟台市福霖居房地产开发有限公司
小区概述
- 锦绣山庄位于福山区老福山区板块，于2006年竣工，房龄较老，由烟台市福霖居房地产开发公司开发完成，小区有28栋住宅楼，容积率约0.8，均由多层住宅组成，小区户型面积有57㎡-82㎡左右的2居室、83㎡-122㎡左右的3居室、4居室，小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离振华购物广场（福海路店）较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离永安街西口公交站约125m，接驳3路东环、接驳3路西环公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离东厅立交/绕城高速（路口）约3.4km，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.5
初中
8.0
73个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，小区距离实验小学幼儿园（永安街店）约92m，是一所公办幼儿园；距离福山区实验小学约907m，是一所公办学校；距离福山区崇文中学约1.9km，是一所公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.2
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率在40%左右，绿化面积较大，小区内部建有花园，花园内栽种有各种绿植，且物业对绿植修剪维护及时，植被外形比较整齐，观赏性比较好。小区内还有凉亭，可供居民休息。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面为黄色涂料，由于物业对楼栋维护及时，小区楼栋外立面目前没有老旧迹象。
楼栋分布
小区有28栋住宅楼，容积率约0.8，均由多层住宅组成，小区户型面积有57㎡-82㎡左右的2居室、83㎡-122㎡左右的3居室、4居室。
出入口
小区共有6个出入口。南2门靠近永安街，仅供行人通行。南1门靠近永安街北。南4门靠近聚福路。北门靠近西山路。东门靠近永安街。南3门靠近永安街北。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1666户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给予解决；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼。
安保
小区内安装了摄像头，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 烟台福霖居房地产开发公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
230个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区835m左右有振华购物广场（福海路店），居民购物比较方便；距小区94m左右有玉吉超市，居民居家采购可以在此购物；距离小区约599m有好邻居便利店，生活物品都在此购买，较为便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，烟台市福山区人民医院距小区约2km，居民可以来此就医；奇泉社区卫生服务站距离小区大约205m，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；惠仁医药（西山路店）离小区仅238m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区1.1km左右有南苑街农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区560m左右有中国农业银行（西山路分理处），居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；距离小区362m左右有中国联通（城西社区营业厅），居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.7km处有福山区人民政府，居民有社区问题可以得到及时解决；烟台市公安局福山分局河滨路派出所距小区1.8km左右，小区周边治安有保障；距离小区1.2km左右有纪念堂公园，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区859m左右的都市魅歌量贩KTV（福山馆）唱歌；距小区2.4km左右有SAMA瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区1.3km左右有逸星台球，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
锦绣山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
4492元/㎡
3.77%
02-23
4582元/㎡
2.0%
03-02
4489元/㎡
2.03%
03-09
4624元/㎡
3.01%
03-16
4671元/㎡
1.02%
03-23
4714元/㎡
0.92%
03-30
4764元/㎡
1.06%
04-06
4742元/㎡
0.46%
04-13
4719元/㎡
0.49%
04-20
4706元/㎡
0.28%
04-27
4713元/㎡
0.15%
05-04
4729元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4911元/㎡
19.73%
2024-07
5525元/㎡
6.91%
2024-08
5667元/㎡
1.0%
2024-09
4583元/㎡
14.7%
2024-10
4532元/㎡
19.83%
2024-11
4456元/㎡
21.88%
2024-12
4654元/㎡
15.12%
2025-01
4035元/㎡
18.35%
2025-02
4557元/㎡
7.77%
2025-03
4726元/㎡
12.76%
2025-04
4710元/㎡
19.25%
2025-05
4729元/㎡
18.49%
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