小区绿化面积大，花草树木多，居住环境比较好；小区物业工作认真负责，保洁阿姨处理垃圾很及时，道路看起来很干净；小区内还有一些健身设施，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐，丰富了居民的生活；小区外立面没有老化和脱落的现象，整体看起来比较美观。

小区建筑简约大方，小区外立面分为三部分，底层为深灰色涂料，中层为砖红色涂料，最顶层为浅灰色涂料，小区外立面看起来明快大方，房龄虽老，但外立面保持的不错，看起来还很新。

该小区于2008年竣工，房龄较老，小区共有74栋楼，由多层组成；容积率0.8左右；户型为1-5居室以上，面积为63㎡-165㎡，主力户型为114㎡左右的三居室，该户型南北通透，三室朝阳。

小区共有5个出入口，北门位于海鑫中路165号；南门位于海滨中路152号；东北门在47号楼附近，靠近东凤大道南路；西门在39号楼与69号楼之间，靠近阳坤路；北2门位于海鑫中路159号附近。

小区物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员会定期修剪绿植、草地，会及时维护健身娱乐设施，保证业主使用起来安全、干净；保洁人员工作态度较好，对待工作认真负责，每天及时清理垃圾桶、及时清扫道路，使小区环境干净卫生。

小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区处于一个安全状态。小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全。小区设门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。

丽达购物广场(海阳店)距离小区约622m，方便居民购物；家家悦海阳6店(凤城店)距离小区约1km，居民的生活用品可以来此采购，非常方便；乡村渔家距离小区约291m，居民外出用餐十分方便。

海阳市人民医院南院距离小区约481m，这是一所综合医院，居民就医方便；海阳诚康诊所距离小区约1.1km，居民一些磕磕碰碰等小问题可来此诊治；立健药店连锁距离小区约248m，居民买药非常方便。

凤鸣海鲜农贸市场(海鑫中路店)距离小区约1.1km，距离近，居民日常买菜非常方便；烟台银行(海阳凤城支行)距离小区约1.1km，海阳农商银行(凤城支行)距离小区约1.1km，居民办理理财业务比较方便；中国移动(福音合作营业厅)距离小区约1.1km，居民办理通讯业务十分方便。

凤城街道办事处距离小区约1.5km，方便居民办理相关事宜；海阳市公安局(旅游度假区派出所)距离小区约1.6km，居民办理居住证、身份证等业务十分方便。

海棠歌吧距离小区约556m，可以约朋友来此唱歌、放松；希瓦瑜伽距离小区约747m，可来此健身、运动；9元泡脚(烟台海阳店)距离小区约266m，可来此洗浴、按摩。

对于刚需型或过渡型置业人群来说，可以选择63㎡左右的一居室或78㎡左右的二居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。如果家里有孩子需要上学，建议选择114㎡左右的三居室，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区距离商场近，居民购物方便，并且离菜市场也很近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身工作人群来说，建议合租63㎡左右的一居室，分摊房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说可以选择整租78㎡的二居室，房间较充足，能满足基本居住需求。小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭接送孩子方便。

由于小区周边学校较多，所以房东可以重点关注有孩子的家庭，他们一般比较在意教育，有利于达成出租。建议房东在房屋出租空档期可以对房屋进行适当装修，并做好房屋水电、燃气、网络等方面的维护保养，确保租户居住安全。

小区绿化率高，花卉种类丰富，居住体验较好；小区距离医院近，居民就医方便；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳；业主整体素质偏高，待人随和。