小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内的道路比较宽，道路两旁有绿化带，小区有凉亭，方便居民日常休息；小区环境比较整洁，居住舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色、白色、深棕色的涂料组成，色彩搭配较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。

小区共有5栋楼，容积率为2.5；小区户型有2-3居室，小区户型面积约73㎡-93㎡，适合刚需型人群。

小区有1个出入口，北门位于聚福路西150m附近，靠近惠旺超市(成德佳苑店)，机动车和行人都可通行。

小区物业管理比较好，能够及时养护植被，维护外立面和健身娱乐设施；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保持环境整洁。

小区内有充足的安保人员，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区门口有保安值班，外来人员要经过登记才能进入小区。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有振华购物广场(福海路店)，方便居民逛街购物；距离小区约367m有世纪华联北三路市场店(汇福街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约325m有其兰商店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.4km有烟台市福山天府中医医院，方便居民就医；距离小区约717m有蒲湾卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约438m有鸿乐堂大药房(禾润店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约471m有小吃街城西农贸批发市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有中国农业银行(奇泉路分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约403m有中国电信(万华路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有纪念堂公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有烟台市公安局福山分局天府街派出所，方便居民去处理纠纷；距离小区约1.5km有清洋街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有金字塔国际影城(振华购物广场福海路店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有都市魅歌量贩KTV(福山馆)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有太阳部落健身(振华购物广场福海路店)，居民健身锻炼比较方便。

建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约93㎡的3居室，房间充足，家庭成员有独立空间，居住舒适度较高；建议年轻人选择面积约73㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的人群，一定程度上可提高成交率。

对于单身的上班族，可以与人合租73㎡左右的2居室，分摊后的房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择整租93㎡左右的3居室，房间较多，居住舒适度高。

小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。