小区绿化率为35%左右，环境较好；小区内种植了各类花卉和绿植，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。

小区建筑风格以简约大方为主；外立面使用砖红色为主色调，米色和灰色为辅；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。

小区总占地面积约19万㎡，总建筑面积约37万㎡，容积率约为1.9，共有63栋住宅；小区户型面积有56㎡-86㎡左右的两房、90㎡-108㎡左右的三房、109㎡-126㎡左右的四房和180㎡左右的五房，主力户型为95㎡左右的三房。

小区有5个出入口，北门和北1门靠近永达街，东门靠近奇泉路，南门靠近凤凰山路，这4个出入口人车均可通行；小区停车场位于46号楼附近。

小区物业服务较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪，健身器材会定期维护保养，因此小区整体环境较好。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

距离小区约2.6km有大润广场，广场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物；距离小区约160m左右有振华超市（福山奇泉路店），为居民的日常消费提供了便利；眳亢商店距离小区约155m，可供居民采购一些日常用品。

烟台市福山天府中医医院距离小区约3.6km，距离较远，居民大病就医较不便；距离小区约142m有万科社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；立健药店连锁距离小区约182m，能满足居民日常看病买药需求。

距小区2.1km左右有天山智慧农贸市场，市场规模较大，可供居民日常采买；距小区176m左右有中国农业银行（奇泉路分理处），居民可以来此存取款、办理业务；距小区约265m左右有中国联通智慧生活服务站，居民日常可以来此缴费、办理业务。

小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约256m处有昱茜网吧，里面人气很旺，居民下班后可以和朋友一起来此娱乐；距小区约157m处有美的约会美容院，是居民美容养生的好去处。

对于预算有限的购房者，适合购买56㎡-86㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，资金压力较低。对于家庭成员较多和经济预算充足的人群，可以选择90㎡-108㎡左右的三房、109㎡-126㎡左右的四房或180㎡左右的五房，空间相对较大，能够带来更好的居住体验。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区附近教育资源丰富，比较受有孩子的家庭的青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套56㎡-86㎡左右的两房，分摊租金，减轻经济压力；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租90㎡-108㎡左右的三房、109㎡-126㎡左右的四房或180㎡左右的五房，可以给予子女独立的学习生活空间，居住舒适度会更高。

小区周边交通便利，距离公交站较近，居民日常出行便利。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。小区距离商场较远，居民逛街消费较不便。

小区业主大部分为白领人士和三世同堂家庭，文化水平较高，整体素质高；小区内老人、孩子会相对多一些，会有老人帮助照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。