南山丽景花园(龙口)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 南山丽景花园（龙口）位于烟台市龙口区龙口板块，于2012年竣工，由烟台南山置业发展有限公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层、高层，小区容积率约为1.01，小区共有51栋楼，户型有1-5居室，面积在76㎡-152㎡左右。小区绿化率约为44%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为44%，绿植较多，整体环境较好；
- 南山博商购物中心距离小区约1.6km，居民外出购物比较方便。
缺点- 小区部分楼栋临近南山路，会有噪音影响；
- 小区内部公共设施较少，居民健身不便。
地段交通
7.5 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
丽景花园北门公交站距离小区约500m，停靠公交车有龙口101路、龙口13路，居民乘坐公交出行比较便利；S215/星宇路（路口）距离小区约619m，南山南路/宇安路（路口）距离小区约681m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
6.7 分
高于51%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.0
7个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
高新区中心幼儿园距离小区约425m，该校是一所民办幼儿园；龙口市东江镇王村完小距离小区约2.8km，该校是一所公办小学；南山双语学校初中部距离小区约1.5km，该校是一所民办中学，整体来看，幼儿园和中学距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
9.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为44%，绿植较多，整体环境较好。小区内有健身器材，可以丰富居民的业余生活，是居民运动健身的好地方。小区保洁人员及时打扫地面垃圾，环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面为以砖红色和白色为主。在物业和业主的共同维护下，外立面维护较好，墙皮没有破损的现象。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层、高层，容积率约为1.01，小区共有51栋楼，户型有1-5居室，面积在76㎡-152㎡左右。
出入口
小区出入口为西北门、西门、北门、南门，西北门在北关大街918号，西门在北关大街918号南山丽景花园附近，北门在星宇路266号，南门在南山南路北侧附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011-06
总户数
- 2343户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 1.01
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区管理比较严格，外来人员进入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南山物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共111车位
- 地下111个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.8
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
南山博商购物中心距离小区约1.6km，居民外出购物比较方便；高老二超市距离小区约429m，居民可前往此超市购买生活用品；宏运商店距离小区约323m，满足居民日常的购物需求，整体来看，小区周边商业配套齐全。
医疗资源
齐鲁医院（南山分院）距离小区约1.3km，居民外出就医比较方便；康盛堂诊所距离小区约542m，满足居民日常的就医；康华大药房（南山丽景花园店）距离小区约344m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
南山农贸市场距离小区约1.2km，居民外出买菜比较方便；龙口农商银行（南山支行）距离小区约1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（南山中路营业厅）距离小区约1km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
曼妙瑜伽距离小区约457m，居民可以在这里练习瑜伽；爱动健身俱乐部距离小区约1.3km，居民可在此运动健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于上班的年轻人来说，可以购买面积在76㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小。对于新婚夫妇来说，可以购买面积在110㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适。
卖房建议
业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周围有菜市场、医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择租住76㎡左右的2居室，也可以合租，分摊租金，减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租110㎡左右的3居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。
用户评价
7.7 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。小区整体氛围不错，多为老人和小孩在小区内活动，居民会聚在一起下棋、打牌，小孩会在户外做游戏娱乐，邻里关系较好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭或三口之家，邻里之间关系和谐。小区住户多为上班族，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.35元/m³
- 第三阶梯7.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.28元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费