- 力高阳光海岸
- 7368 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨海东路2016号
- 烟台力高置业有限公司
- 烟台中泰物业有限公司
小区概述
- 力高阳光海岸小区位于莱山区高新板块，于2015年竣工，由烟台力高置业有限公司投资开发。小区是高层、超高层住宅，容积率约为2.55，小区户型多样，主推户型面积有98㎡-118㎡左右的3居室和139㎡-141㎡左右的4居室。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区车位较多，居民停车比较方便；
- 小区绿化率为40%左右，绿化面积较大。
缺点- 距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不便；
- 小区周边2.5km内没有综合医院，居民就医不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区215m左右是北寨公交站，17路、61路等公交车经过此站点，经过的站点比较多，上班上学都方便；海澜路与科技大道交叉口距小区门口约484m，距离较近，小区居民自驾出行比较便利。
附近学校
学前
6.9
小学
7.2
初中
7.0
5个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
小区距离童心学府幼儿园较近，仅951m左右，该幼儿园是一所私立学校；距小区1km左右有烟台高新区东泊子小学，是一所公立小学；距离小区门口约3km有烟台第二中学(高中部)，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，绿化环境比较好，小区打造特色园林景观，小区内的运动广场有一些儿童游乐设施和凉亭等，孩子们喜欢到健身设施这边玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为灰色，有双层隔音玻璃，隔音、防潮效果好；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面目前没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率约为2.55，楼栋总数约40栋，小区户型多样，主推户型面积有98㎡-118㎡左右的3居室和139㎡-141㎡左右的4居室。小区楼栋间距较大，约92m，采光通风较好，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有南门、西2门、西3门，其中西2门、西3门均仅供人行，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 5847户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.55
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业整体服务质量较好，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁；小区的物业由烟台中泰物业有限公司管理，物业费为1.98元/㎡/月。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；小区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，如有突发状况可以及时解决；居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，以保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 烟台中泰物业有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共9669车位
- 地下9669个
车位比
- 1:1.65
停车费
- 地面80.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不便；距小区545m左右有家家悦(烟台高新区力高店)，居家采购方便；梦祥便利店(烟职店)距离小区约756m，离小区较近，居民的生活物品也可以在此购买。
医疗资源
小区周边2.5km内没有综合医院，居民就医不够方便；东泊子卫生室距离小区大约1.3km，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区317m左右有立健药店连锁，满足居民的药品需求。
生活服务
生活服务配套也比较齐全，太态果蔬食品超市(东海岸店)距离小区1.6km左右，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民的采买需求；烟台银行(高新区支行)距离小区2.4km左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区995m左右有中国移动营业厅，一些日常通信业务办理便利。
公共资源
距小区约1.6km处有马山街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距小区1.5km左右有烟台市公安厅高新技术产业开发区马山寨边防派出所，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约1.2km左右有糖果量贩KTV(农大东路店)，年轻居民下班后可以来此聚会；居民也可以来瑞卡龙健身中心，同朋友一起健身娱乐，距小区833m左右；距小区2.1km左右有舍瑜伽(熙岸店)，距离较近，深受小区内年轻女性的喜爱。
力高阳光海岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8215元/㎡
1.06%
02-11
8104元/㎡
1.35%
02-18
8015元/㎡
1.1%
02-25
7900元/㎡
1.43%
03-03
7742元/㎡
2.0%
03-10
7659元/㎡
1.07%
03-17
7576元/㎡
1.08%
03-24
7500元/㎡
1.0%
03-31
7459元/㎡
0.55%
04-07
7410元/㎡
0.66%
04-14
7349元/㎡
0.82%
04-21
7368元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8779元/㎡
6.41%
2023-06
8640元/㎡
3.39%
2023-07
8555元/㎡
4.68%
2023-08
8543元/㎡
3.82%
2023-09
8487元/㎡
2.91%
2023-10
8659元/㎡
1.66%
2023-11
8604元/㎡
3.08%
2023-12
8567元/㎡
3.31%
2024-01
8351元/㎡
5.61%
2024-02
7948元/㎡
10.7%
2024-03
7500元/㎡
15.65%
2024-04
7368元/㎡
16.81%
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