- 万泰花园
- 10900 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 幸福东路69号
- 单位自建
- 北京万科物业服务有限公司烟台分公司
小区概述
- 万泰花园位于芝罘区域幸福板块，由烟台万泰实业有限公司开发完成，小区于2009年竣工，房龄较老。小区共31栋楼，均为高层建筑。小区容积率约为3.3。小区户型为面积在61㎡-120㎡左右的2到3居室，小区适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为40%，植被覆盖面积大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距离小区599m左右有烟台海港医院，方便就医；
- 小区实行人车分流，安全性较高。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 距离小区2.5㎞内无大型商场，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区109m左右有幸福东路公交站，有47路、49路、49路西海岸公交在此站停靠，公交站距离小区较近，方便居民乘坐公交上下班。距离小区1.1km左右有幸福南路/环海路辅路（路口），居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.1
初中
7.8
41个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
距离小区378m左右有永和幼儿园（幸福路），是一所民办幼儿园。距离小区786m左右有万华小学，是一所公办小学。距离小区393m左右有烟台祥和中学，是一所公办中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，花草种类较多，植被较为丰富。小区植被生长的较为旺盛。小区内有凉亭供居民休闲纳凉。小区有健身设施可供居民锻炼身体，饭后娱乐。小区道路较为干净，无明显垃圾。小区绿化面积较大，整体环境较好，居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。住宅建筑采用了淡黄色作为主体色彩，外观时尚。物业维护不及时的原因，墙壁上出现了褪色现象，外表上看上去比较老旧。
楼栋分布
小区共31栋楼，均为高层建筑。小区容积率约为3.3。小区户型为面积在61㎡-120㎡左右的2到3居室，小区适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，出入口分别为西1门、西2门和西3门（禁机动车）。其中西1门位于德润地产附近，西2门位于警务室附近，西3门（禁机动车）位于北岛渔村附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2998户
绿化率
- 40.3%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业每月会定时对小区绿植进行修剪、施肥等维护措施。小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，每天早晚各一次清扫小区卫生，工作态度认真，能够保证小区干净。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区有多名安保，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区未设置门禁，外来人员可以随意进出小区，安全性较低。
物业信息
物业信息
- 万和物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
9.3
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
150个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区3.6km左右有大悦城（北马路店），是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，距离小区较远，居民到此处购物不太方便。距离小区128m左右有惠客多超市（幸福东路店），方便居民购买日常生活用品。距离小区93m左右有北岛渔村（万泰店），方便居民到此处进行家庭聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区599m左右有烟台海港医院，是一家综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区154m左右有克勤西医诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊。距离小区358m左右有王家康膏药铺，方便居民到此购药。
生活服务
距离小区889m左右有祥和农贸市场（幸芝路店），居民采购新鲜食材比较便利。距离小区450m左右有中国建设银行24小时自助银行（烟台幸福路支行），居民办理银行业务方便。距离小区154m左右有中国移动光纤宽带电视受理处（幸福东路营业厅），办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区47m左右有德泰社区党群服务中心，居民有相关问题可到此求助。距离小区2.2km左右有西炮台国防公园，园内环境较好，周边居民平时喜欢到这边散步锻炼身体。距离小区553m左右有城市书房，方便居民到此浏览图书，丰富日常生活。
休闲娱乐
距离小区985m左右有大地云泽影城（烟台店），居民可到此观影。距离小区805m左右有新动力健身（幸福九隆店），居民可到此健身。距离小区382m左右有广式足疗，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
万泰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10933元/㎡
0%
02-11
10947元/㎡
0.13%
02-18
10954元/㎡
0.06%
02-25
10950元/㎡
0.04%
03-03
10956元/㎡
0.05%
03-10
10945元/㎡
0.1%
03-17
10938元/㎡
0.06%
03-24
10951元/㎡
0.12%
03-31
10939元/㎡
0.11%
04-07
10925元/㎡
0.13%
04-14
10913元/㎡
0.11%
04-21
10900元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12214元/㎡
7.2%
2023-06
11997元/㎡
6.62%
2023-07
11500元/㎡
9.91%
2023-08
11663元/㎡
9.88%
2023-09
12038元/㎡
7.94%
2023-10
12169元/㎡
5.82%
2023-11
11251元/㎡
15.65%
2023-12
11054元/㎡
16.89%
2024-01
10938元/㎡
15.59%
2024-02
10953元/㎡
14.68%
2024-03
10951元/㎡
13.72%
2024-04
10900元/㎡
12.71%
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