小区绿化率约为40%，绿化面积较大，绿化环境比较好，小区打造特色园林景观，小区内的运动广场有一些儿童游乐设施和凉亭等，孩子们喜欢到健身设施这边玩耍，整体环境较好。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为灰色，有双层隔音玻璃，隔音、防潮效果好；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面目前没有老旧迹象。

小区是高层、超高层住宅，容积率约为2.55，楼栋总数约40栋，小区户型多样，主推户型面积有98㎡-118㎡左右的3居室和139㎡-141㎡左右的4居室。小区楼栋间距较大，约92m，采光通风较好，整体居住体验比较舒适。

小区目前的出入口有南门、西2门、西3门，其中西2门、西3门均仅供人行，居民出入小区方便。

小区的物业整体服务质量较好，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁；小区的物业由烟台中泰物业有限公司管理，物业费为1.98元/㎡/月。

小区内配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；小区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，如有突发状况可以及时解决；居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，以保障小区居民的安全。

距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不便；距小区545m左右有家家悦(烟台高新区力高店)，居家采购方便；梦祥便利店(烟职店)距离小区约756m，离小区较近，居民的生活物品也可以在此购买。

小区周边2.5km内没有综合医院，居民就医不够方便；东泊子卫生室距离小区大约1.3km，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区317m左右有立健药店连锁，满足居民的药品需求。

生活服务配套也比较齐全，太态果蔬食品超市(东海岸店)距离小区1.6km左右，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民的采买需求；烟台银行(高新区支行)距离小区2.4km左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区995m左右有中国移动营业厅，一些日常通信业务办理便利。

距小区约1.6km处有马山街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距小区1.5km左右有烟台市公安厅高新技术产业开发区马山寨边防派出所，小区周边治安有保障。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约1.2km左右有糖果量贩KTV(农大东路店)，年轻居民下班后可以来此聚会；居民也可以来瑞卡龙健身中心，同朋友一起健身娱乐，距小区833m左右；距小区2.1km左右有舍瑜伽(熙岸店)，距离较近，深受小区内年轻女性的喜爱。

本小区是商品房住宅，对于刚需型人群来说，可以先选择面积为89㎡左右的2居室，作为过渡住宅；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为141㎡的4居室，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私，居住体验更好。

业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度；小区距离童心学府幼儿园等学校较近，方便接送孩子上学，业主可以把出售人群定位到有孩子上学的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于预算少的租房人士来说，可选择面积为89㎡左右的2居室或面积为118㎡左右的3居室，房租相对较低，或者合租面积为141㎡左右的4居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为141㎡左右的4居室，房间较多，方便居住。

业主可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较漂亮、舒适，以此吸引租客，更快出租；业主要出租的房屋面积是141㎡左右时，房间较多，面积也较大，可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度。

小区竣工于2015年，房龄较新，房屋没有老旧迹象，本小区周边的生活服务等配套比较完善，距蔬菜超市比较近，居民生活比较便利；小区绿化率约为40%，绿化环境较好，能够使居民心情愉悦，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区的自住居民较多，人口流动少，不复杂，相处时间比较长，居住氛围浓厚；业主群体生活规律，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。