小区绿化率约为40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色涂料和灰色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有23栋楼，由多层组成，容积率为1.99。小区户型面积有62㎡-89㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群。

小区共有1个出入口，位于福山区福海路68号。出入口靠近管家大酒店，居民用餐方便。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区70m左右有新天地，居民可到此处购物。距离小区370m左右有家家悦(福山一店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区0m左右有管家大酒店，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区912m左右有烟台市福山区人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区548m左右有县府街社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区176m左右有程果(福山自营五店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区333m左右有交通银行(烟台福山支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区107m左右有中国联通县府街营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.7km有青龙山健康主题公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.1km有烟台市公安局福山分局河滨路派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.1km有金字塔国际影城(振华购物广场福海路店)，方便居民看电影。距离小区约108m有马氏足浴修脚，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约2.5km有康体健身，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族，建议购买62㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭来说，可以选择89㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

小区距离公交站近，上班族比较注重交通情况，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。小区内环境较好，且距离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身租户来说，可以合租62㎡左右的2居室，租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人有孩子的家庭来说，可以选择租住89㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。

小区老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。