- 中海紫御公馆
- 10973 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港城东大街16号
- 烟台中海地产有限公司
- 中海物业管理有限公司烟台分公司
小区概述
- 中海紫御公馆位于莱山区高新板块，小区于2011年竣工，是由烟台中海地产有限公司开发建设，小区容积率约2.5，约有30栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约96㎡-294㎡，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约33%，但小区内植被生长茂盛，景观层次丰富，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约939m是烟台高新吾悦广场，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约2km是烟台市烟台山医院(新院区)，居民就医较为便捷。
缺点- 小区临近中国石油加油站(烟台第九站)，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有工厂，会产生工业废气，略有污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约229m是中海·紫御公馆公交站，该站停靠51路和566路公交车；距小区约382m是高新区科技cbd公交站，该站停靠67路公交车；距小区约441m是海天雅筑公交站，该站停靠67路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.9km是烟台枢纽立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.5
15个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约168m有紫御幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.4km有烟台高新区第二实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有山东莱山一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约33%，但小区内植被生长茂盛，景观层次丰富，还有人行道，平时会有居民在花园里散步；小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，周边有长椅供居民休息；小区的设施比较完善，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的真石漆构成，具有防水和耐腐蚀的效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约2.5，约有30栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约96㎡-294㎡，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区共有3个出入口，小区北门位于港城东大街16号附近；东门位于港城东大街16号附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于港城东大街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1126户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 会所；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区门口有保安值班，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司烟台分公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上200个，地下1300个
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约939m有烟台高新吾悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约839m有振华量贩(高新科技广场店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有烟台市烟台山医院(新院区)，方便居民就医；距离小区约822m有王鑫诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约755m有中医世家医药连锁(高新区中海国际店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有中海国际农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约571m有烟台农商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约605m有中国移动(烟台高新区营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.1km有金乐量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约903m有极境健身工作室，可以满足居民的日常健身需求。
中海紫御公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12825元/㎡
1.34%
02-11
12880元/㎡
0.43%
02-18
12880元/㎡
0%
02-25
12879元/㎡
0.01%
03-03
12595元/㎡
2.21%
03-10
12514元/㎡
0.64%
03-17
12230元/㎡
2.27%
03-24
11692元/㎡
4.4%
03-31
11551元/㎡
1.21%
04-07
11163元/㎡
3.36%
04-14
10891元/㎡
2.44%
04-21
10973元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13578元/㎡
7.39%
2023-06
13578元/㎡
11.48%
2023-07
13578元/㎡
3.16%
2023-08
13578元/㎡
11.35%
2023-09
13578元/㎡
18.71%
2023-10
13578元/㎡
2.11%
2023-11
13578元/㎡
1.35%
2023-12
12813元/㎡
8.04%
2024-01
12519元/㎡
10.31%
2024-02
12919元/㎡
7.44%
2024-03
11692元/㎡
16.23%
2024-04
10973元/㎡
16.19%
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