龙族海天福景解读
韩艳秋
2020-06-02
山河房地产
特色
【轨道交通】小区门口交通便利，有25路公交车，直达黄城，也有22路公交车直达龙口。
【小区户型】龙族海天福景海泉湾小区由14栋高层和34栋花园洋房组成，面积从46平米到98平米不等。
【小区设施】小区内有泳池，有私属沙滩，有休闲广场座椅，有室外温泉池。温泉水入户到家。
【生活配套】小区内有超市，小区南门，西门有早市，业主餐厅，健身房，棋牌室等。
【房屋品质】海泉湾小区是由龙族地产开发，2013年开盘，房屋玻璃全部采用的是隔热断桥铝合金双层中空玻璃。楼顶做。
不足
小区入住率未达到百分之三十，不集中供暖。
崔超
2021-03-13
特色
【小区户型】14栋大高层 34栋电梯洋房
纯南向59平米客卧一体户型 一共69个单元
【其他描述】物业费1.2元每平米（一层）物业费1.5元每平米含电梯费 电费0.5469\度 水费3.35元/吨
【小区设施】项目配备 海泉湾超市 人工湖景 凉亭
【房屋品质】开发商为龙口市龙族永顺房地产开发有限公司总建筑面积34万平方米外墙保温 隔热断桥双层彩铝窗
【居民素质】租住比30/70 业主人群 上海 北京 天津 邻里关系和睦 业主素质高
不足
小区距离园区中心商业远 公交线路少 距离学校远
赵丽颖
2020-10-13
昊扬房产
特色
【轨道交通】小区内部有业主班车，距离海鲜码直线距离1000米，码头有13路22路25路公交，通往火车站西城东城区
【小区户型】海泉湾40栋洋房，14栋高层，户型面积从40-98平米不等，一居室两居室，楼间距30-70之间采光好
【小区设施】小区内有游泳池温泉池 园林式景观设计，以湖景为中心，绿化率可达60％以上采光好 有健身器材 石凳。
【生活配套】小区内有业主餐厅 主大门有福景宾馆 福景超市 还有业主餐厅，出门购物方便，出门便利。
【房屋品质】小区2014年开盘2016年10月份收房，剪力墙框架结构，装修空间大，苯板保温隔热，冬暖夏凉。
不足
户型大多数不通透 密度较大 交通不方便
曲艺
2020-05-13
特色
【小区户型】小区建筑分为电梯洋房跟看海高层两种，主要以40-60平小户型为主，也有83-97平两居，温泉水入户。
【其他描述】小区万科物业物业费1.5元/平含电梯费，自来水3.35元/吨，纯净水20元/吨，温泉水入户36元/吨
【小区设施】配有私属沙滩、业主游艇可供出海游玩1800个地方免费停车位容积率2.0绿化率高达60%小区内设中心湖
【房屋品质】开发商为龙族地产，小区洋房2016年交房，看海高层2019年交房，外观以真石漆干挂理石相结合
不足
刚办产证过户费高，刚交房入住率达不到，暂不供暖。
刘娟
2019-12-03
昊扬房产
特色
【轨道交通】所在地交通便捷，与市区相距13公里，有7路、12路、25路公交车可通，与南山景区相距20公里
【小区户型】龙族海天福景海泉湾小区由14栋高层和34栋花园洋房组成，面积从40-97米不等
【小区设施】春有绿树春花夏有池塘荷花秋有满园黄叶冬有绿意盎然堪称，小区内自带泳池私人沙滩休闲广场座椅晾晒
【生活配套】小区内就有超市，小区1000米就有商业街，海鲜码，头药房。
【房屋品质】海泉湾一期1-40号楼是13年开盘，二期41-56号楼是14年开盘，三期46-48号楼是18年开盘
不足
不集体供暖，冬天入住率没有达到30%所以不给供暖
关艳丽
2019-11-28
特色
【小区户型】小区由14栋高层和34栋花园洋房组成。小区整体开发，分期销售。面积从46-58平不等。花园洋房已售罄
【小区设施】海边有小区业主的私属沙滩，海边还有五个温泉池和一个淡水露天游泳池。温泉水还可以 入户到家。超市。
【生活配套】小区西门就有早市，小区商业配有超市，业主餐厅，健身房。东海园区内有东海医院。
【房屋品质】由龙族地产开发，2019年年底全部交房，毛坯交房。玻璃采用双层中空断桥铝。楼顶做了5层防水。
【居民素质】小区业主来自全国各地。京津冀地区居多，一般以养老度假为住，也有少量常住住户。都是高素质住户。
不足
小区位于东海的东部新区，目前来看不是东海的中心的位置。将来是东海主要发展的区域。将来发展前景巨大。
