世纪花园(二期)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪花园(二期)位于龙口区龙口板块，小区是由烟台海基置业有限公司于2010年开发建设，小区容积率约1.08，绿化率约39%，环境较好；小区共有129栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约为68㎡-122㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，环境较好；
- 距小区约1.6km是南山博商购物中心，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区临近新和路，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.4 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约57m是世纪花园北门公交站，该站停靠龙口10路和龙口13路公交车；距小区约398m是世纪花园东公交站，该站停靠龙口13路公交车；距小区约447m是世纪花园公交站，该站停靠龙口10路和龙口13路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.4km是黄城立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.1 分
高于84%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.3
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
距小区188m左右有南山世纪花园幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.3km是龙口市芦头小学，是一所公办小学；距小区约1.3km有南山双语学校初中部，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
9.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约39%，整体环境较好，绿植分布错落有致，生长茂盛，草坪修剪整齐，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪，小区内设有健身器材、凉亭等，方便居民休闲锻炼。小区保洁人员及时打扫地面垃圾，小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面为白色、土黄色和棕橘色的涂料构成，小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区容积率约1.08，小区共有129栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约为68㎡-122㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区南1门位于南山中路北50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3456户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.08
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 儿童娱乐；
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务总体上较好，物业会定期修剪绿化树木，清理路面上的垃圾；小区内的公共设施，物业会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员比较负责，道路卫生维护较好。
安保
小区保安较多，每个门口都有保安值班，内部会有保安轮班巡逻；小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况；总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南山物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约1.6km是南山博商购物中心，方便居民逛街购物；距小区197m左右有善德堂超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.2km是芦头镇韩家店社区卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区246m左右有益心堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约781m是南山农贸市场(新和路店)，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区901m左右有中国建设银行，居民办理业务方便快捷。距离小区182m左右有中国电信(新和路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.8km是龙口市公安局南山派出所，方便居民办理相关业务。距小区约4.4km是人民公园，居民可到此处遛弯，但与小区距离有点远，居民可自驾前往。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.5km左右有悠游网吧，深受电竞爱好者喜欢；距小区约1.5km有G8台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约2.1km有畅瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.0
成交量
7.0
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约122㎡的3居室，房间充足不拥挤，平时亲戚朋友来也有地方住，居住较为舒适；对于单身上班族来说，建议选择面积约68㎡的2居室，可以拥有独立的生活空间，自己一个人居住舒适感较好。
卖房建议
小区临近公交站，周边娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，方便出行或娱乐购物，有利于房屋出售；小区内户型较多价格适中，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。
租房建议
对于上班族来说，可以选择合租小区内68㎡左右的2室户型租住，租金较低，生活压力较低；对于有子女上学的家庭，可选择122㎡左右的3室户型租住，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
用户评价
7.9 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体来说在此小区居住较为舒适。
业主特征
小区居民大多为老业主，年轻人居多，在此居住时间比较长，大多为上班族，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，老年人之间比较熟悉，平时会聚在一起打牌、聊天等；小区业主整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.35元/m³
- 第三阶梯7.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.28元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费