- 黄海城市花园
- 13423 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨海中路184号
- 山东黄海明珠集团有限公司
- 烟台黄海城市花园物业有限公司
小区概述
- 黄海城市花园位于烟台市莱山区大学城板块，于2005年竣工，由山东黄海明珠集团有限公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层，小区容积率约为1.05，小区共有72栋楼，户型有2-5居室，面积在82㎡-238㎡左右。
小区优缺点
优点- 保利MALL距离小区约1.4km，居民外出购物比较方便；
- 山东工商学院医院距离小区约932m，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区于2005年竣工，距今房龄较老；
- 小区未实行人车分流，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
黄海城市花园公交站距离小区约177m，停靠公交车有7路、10路、17路等，居民乘坐公交出行比较便利；黄海路距离小区约317m，黄海明珠路距离小区约384m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
8.0
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
烟台市莱山区黄海社区幼儿园距离小区约143m，该校是一所民办幼儿园；莱山区黄海路小学距离小区约148m，该校是一所公办小学；山东省烟台第二中学（莱山校区）距离小区约2.3km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.1
新旧程度
7.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区内有健身器材，可以丰富居民的业余生活，是居民运动健身的好地方。小区保洁人员及时打扫地面垃圾，环境干净整洁。小区内种有各类绿植，郁郁葱葱，物业会定期对其进行修剪，保持美观。
建筑特色
小区于2005年竣工，距今房龄较老。小区整体建筑风格简约大方，外立面以米黄色、棕色为主。在物业和业主的共同维护下，外立面维护较好，墙皮没有破损的现象。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层，容积率约为1.05，小区共有72栋楼，户型有2-5居室，面积在82㎡-238㎡左右。
出入口
小区有7个出入口，南门在黄海路43号，靠近4号楼；北门在樗园2号楼附近，临近黄海明珠路；东北门在黄海路9附近；东南门在东北门西侧附近；北1门在滨海中路149号；西北门在桂苑九号楼4-1附近，人车均可通行。停车场在和也健康睡眠（黄海店）附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3159户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 喷泉；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 石凳；
- 健身器材。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为黄海城市花园物业有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共2960车位
- 地上2760个，地下200个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面230.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
1个
商场
56个
超市
4个
便利店
商业配套
保利MALL距离小区约1.4km，居民外出购物比较方便；韩洋超市距离小区约24m，居民可前往此超市购买生活用品；好利美超市（黄海水店）距离小区约21m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
山东工商学院医院距离小区约932m，居民外出就医比较方便；莱山易和中医诊所距离小区约85m，满足居民日常的就医；慈孝堂药店距离小区约46m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
黄海社区-菜市场距离小区约254m，居民外出买菜比较方便；烟台农村商业银行（黄海分理处）距离小区约240m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（工商学院营业厅）距离小区约571m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
双樱运动瑜伽馆距离小区约447m，居民可以在这里练习瑜伽；瑞驰私人健身俱乐部距离小区约189m，居民可在此运动健身。
黄海城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12406元/㎡
0.24%
02-11
12434元/㎡
0.23%
02-18
12618元/㎡
1.48%
02-25
12866元/㎡
1.97%
03-03
13161元/㎡
2.29%
03-10
13250元/㎡
0.68%
03-17
13269元/㎡
0.14%
03-24
13159元/㎡
0.83%
03-31
13062元/㎡
0.74%
04-07
13141元/㎡
0.6%
04-14
13297元/㎡
1.19%
04-21
13423元/㎡
0.95%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14890元/㎡
7.38%
2023-06
14398元/㎡
9.21%
2023-07
14536元/㎡
5.41%
2023-08
14021元/㎡
12.06%
2023-09
13943元/㎡
11.33%
2023-10
14043元/㎡
10.63%
2023-11
13295元/㎡
13.38%
2023-12
12445元/㎡
17.04%
2024-01
12339元/㎡
16.46%
2024-02
12768元/㎡
9.75%
2024-03
13159元/㎡
8.14%
2024-04
13423元/㎡
6.41%
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