黄海城市花园解读
张冬雨
2022-03-09
皓泽房产
特色
【轨道交通】小区门口有7路，10路，62路，51路等多条公交线，可用直达芝罘区和牟平区
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型166平三室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区高绿化率，有凉亭，健身器材，儿童娱乐区等
【居民素质】此小区多为中年人居住相对多一些，多已三代人未住，居住氛围浓厚
不足
无电梯，车位不足，没有人车分流 车位紧张
林雪莉
2019-12-21
旭晟房产
特色
【轨道交通】小区毗邻滨海路，观海路，工商学院，交通方便，公交车直达市区，高新，牟平。
【小区户型】毗邻滨海路，近海不亲海，共计51栋楼，整体为总高7-11层的洋楼造型，楼间距大，1楼采光都很好
【其他描述】开发商自持物业，管理完善，物业费1.3-1.5元。
【小区设施】地下停车场每个区域都有一个，中央喷泉广场，广场旁边家家悦超市，小区西面篮球场，网球场等，体育器材完善
【居民素质】社区居住人群多为高端人士，玉兰园二期是由光大银行设计，建造团购的，百合园居住人群公务人员偏多。
不足
小区整体房龄老点，02-06年竣工。
吴恩月
2021-09-17
特色
【轨道交通】小区门口站点5、7、10、17、23、33、45、53、55、51、52、562、50、
【小区户型】黄海城市花园总共51栋楼，分为南区：岚园、玉兰园、樗园，北区：百合园、桂苑、海逸阁
【小区设施】黄海城市花园配备中心社区喷泉广场，同时配备篮球场、网球场等室外活动场所，小区停车场比例是1:1.5
【房屋品质】社区开盘时间为2002年百合园一期，一次2004年百合园二期，2006年桂苑，交付为毛坯
不足
小区整体楼龄偏老，不是封闭小区
郭杰星
2022-05-02
烟蓝房地产
特色
【轨道交通】小区共有三个站点，分别在小区东门，南门，黄海人才市场均有站点，去往莱山芝罘牟平的班车一应俱全
【小区户型】小区共51栋楼。百合园 桂苑 樗园 玉兰园 岚园 以及海逸阁六大园区组成，除海逸阁外均为6-11层
【小区设施】小区中心有900平大广场，广场内有很多娱乐设施，很多小朋友在假期和放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区有自带的商业综合体，东侧有500米的黄海娱乐广场，中心广场旁有2000多平的大型购物超市
不足
小区目前是开放式小区，不是人车分流社区 车位紧张
账号已注销
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区位于莱山核心位置，东南西北4个公交站点，去任何地方坐车都特别便利
【小区户型】黄海城市花园三居室户型大部分是南北通透户型，高层可看海，小区全部为小高层，10层左右楼间距在70左右
【小区设施】黄海城市花园，绿化绿化率达到百分之50多，小区自带超大广场，很多小朋友晚上都在那里玩耍
【生活配套】小区商业配套齐全，自带商业街，菜市场，超市，银行，应有尽有
不足
黄海城市花园03年开盘，小区大部分为老装修，但是去年小区全部外墙重新装修
高波
2022-03-10
华然房产
特色
【轨道交通】小区门口有7路，10路，62路，51路等多条公交线，可用直达芝罘区和牟平区
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型166平三室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区高绿化率，有凉亭，健身器材，儿童娱乐区等
【居民素质】此小区多为中年人居住相对多一些，多已三代人未住，居住氛围浓厚
不足
无电梯，车位不足，没有人车分流 车位紧张
李德春
2021-12-28
华然房产
特色
【轨道交通】小区门口站点5、7、10、17、23、33、45、53、55、51、52、562、50、
【小区户型】小区户型南北通透，主推大户型，120平三室两厅一卫，140平四室两厅两卫，适合改善需求，主推大户型
【小区设施】小区里有1000平的绿地，绿地周边有健身器材，儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】社区中心向东50米有润泽购物中心，共4层，地下为商，地上三层为休闲娱乐场所，为居民提供休闲娱乐空间
不足
小区内不是人车分流，中间有条主干路。 车位紧张
袁华东
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区共有三个站点，分别在小区东门，南门，黄海人才市场均有站点，去往莱山芝罘牟平的班车一应俱全
【小区户型】小区共51栋楼。百合园 桂苑 樗园 玉兰园 岚园 以及海逸阁六大园区组成，除海逸阁外均为6-11层
【小区设施】小区中心有900平大广场，广场内有很多娱乐设施，很多小朋友在假期和放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区有自带的商业综合体，东侧有500米的黄海娱乐广场，中心广场旁有2000多平的大型购物超市
【房屋品质】由本地开发商黄海集团自主开发，02年统一开始建设小高层，近马路一排有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区目前是开放式小区，不是人车分流社区
账号已注销
2022-05-29
特色
【小区户型】毗邻滨海路，近海不亲海，共计51栋楼，整体为总高7-11层的洋楼造型，楼间距大，主推大户型
【小区设施】地下停车场每个区域都有一个，中央喷泉广场，广场旁边家家悦超市，小区西面篮球场，网球场等，体育器材完善
【生活配套】小区内配有多个超市，有两个大型广场，生活方便。
不足
小区整体房龄老点，02-06年竣工。
迟友良
2021-11-03
特色
【轨道交通】小区共有三个站点，分别在小区东门，南门，黄海人才市场均有站点，去往莱山芝罘牟平的班车一应俱全
【小区户型】小区共51栋楼。百合园 桂苑 樗园 玉兰园 岚园 以及海逸阁六大园区组成，除海逸阁外均为6-11层
【小区设施】小区中心有900平大广场，广场内有很多娱乐设施，很多小朋友在假期和放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区有自带的商业综合体，东侧有500米的黄海娱乐广场，中心广场旁有2000多平的大型购物超市
不足
小区目前是开放式小区，不是人车分流社区 车位紧张
账号已注销
2020-10-15
特色
【轨道交通】小区一共三个等站点，分别在小区东门，南门，黄海人才市场，去往莱山芝罘牟平的班车一应俱全
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力大户型，123平三室两卫为主力户型，152平三室两卫，适合改善需求，
【小区设施】小区中心有900平大广场，广场内有很多娱乐设施，很多小朋友在假期和放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区中心有自带的商业综合体，东侧500是黄海娱乐广场，中心广场旁有超市，银行等等，
【房屋品质】由本地开发商黄海集团自主开发，02年统一开始建设小高层，近马路一排有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区目前不是人车分流，半封闭小区，有些住户不能直接开往地下车库正常使用
朱明飞
2021-10-23
华然房产
特色
【轨道交通】小区门口站点5、7、10、17、23、33、45、53、55、51、52、562、50、
【小区户型】小区户型南北通透，主推大户型，120平三室两厅一卫，140平四室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区里有1000平的绿地，绿地周边有健身器材，儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】社区中心向东50米有润泽购物中心，共4层，地下为商，地上三层为休闲娱乐场所，为居民提供休闲娱乐空间
不足
小区内不是人车分流，中间有条主干路。
账号已注销
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区毗邻滨海路，观海路，工商学院，公交车点多，直达实区，高新，牟平，刚开始建设的烟台地铁一号线有站点
【小区户型】小区共51栋楼，由百合园，桂苑，岚园，樗园，玉兰园以及海逸阁六大园区组成，除海逸阁外均为6—11层。
【小区设施】黄海城市花园位于烟台市莱山区黄海游乐城内，西有岱王山与凤凰山南北相拥，东踞黄海湾畔，各个园区都有不同
【生活配套】小区内有自己的菜市场，有大型购物超市，润泽购物中心，社区服务中心有各种娱乐设施
【房屋品质】开发商是山东黄海明珠集团，门窗暖气设施都是国外进口质量有保证，隔音效果非常很好
不足
小区毗邻滨海路，观海路，工商学院，公交车点多，直达实区，高新，牟平，刚开始建设的烟台地铁一号线有站点
王玥亭
2020-04-10
特色
【轨道交通】黄海城的花园东临滨海路，西临观海路，交通便利。而且这两条路是烟台的主干路，业主开车出行也极其方便。
【小区户型】主推的户型是125的南北通透三居室耳朵户型，小区采光非常合理，即便是一楼，也不存在采光不足的问题。
【小区设施】小区设有花园，凉亭以及运动设备，小区停车场比例是1:1.5所以家家户户都没有停车困难的烦恼。
【生活配套】距离烟台山医院新世界超市还有烟台大学都非常近，周边五公里都有成熟的商圈，以及医疗配套系统。
【房屋品质】小区交房时间为2005年，装修风格为古典的中式装修，小区楼栋也是极具有特色呈扇形分布！
不足
小区是2005年的电梯小高层，现在面临着外墙老化以及物业配套不成熟的问题，建议应该进行小区绿化改造，并且江本小区由半封闭小区改为全封闭小区，提升业主的居住舒适度。
季子璇
2021-02-21
烟蓝房地产
特色
【轨道交通】步行500米到站点东西南门都有，乘17路，10路可到六区，17路3站到新百不堵
【小区户型】小区商品房均为一梯两户，主力户型为140，150，160，170平等，总层11层小高，楼间距大采光好
【小区设施】占地39万平方米，共计6大园区，配有三大水系，中心广场，8大主题园林，三大主题博物馆极具休闲与观赏性
【生活配套】社区中心向东50米有润泽购物中心，共4层，地下为商，地上三层为休闲娱乐场所，为居民提供休闲娱乐空间
不足
社区年龄较旧，但做完楼面整修
王英明
2022-03-14
特色
【生活配套】小区自身有配备的临街商铺满足基本生活，向南两站地就是新世界百货，保利满足购物需求。
【居民素质】小区居住的一家三代人多一些，老人帮忙照顾孩子的会多一些，居住氛围浓厚。
不足
小区年代比较久一些，有部分楼栋外墙有脱落现象。
董建
2020-05-27
特色
【小区户型】小区一共51栋楼，分为南区跟北区，南区由玉兰园，岚园，樗园组成，北区由百合园，桂苑，海逸阁组成
【小区设施】小区内有多个花园，凉亭，儿童玩乐的基础设施。
【生活配套】小区内配有多个超市，有两个大型广场，生活方便。
【房屋品质】小区是在2002年左右开始建设，是烟台沿海小高层且带有保温层的房子，公摊低，是山东省模范社区。
不足
部分楼栋电梯不能直接到地下，小区建设较早，属于半封闭式半开放式社区
王旭东
2020-04-16
特色
【轨道交通】距公交站点500米
公交线路:52331811751723567等
【小区户型】小区共51栋楼，由百合园，桂苑，岚园，樗园，玉兰园以及海逸阁六大园区组成，除海逸阁外均是6-11层。
【小区设施】三处大型水景园林分别建造在黄海城市花园的中心广场、北区和南区，１００余种植物配置构建８大主题园林。
【房屋品质】开发商为山东黄海明珠集团，口碑很好。门窗设施都是德国进口质量有保证，隔音效果也特别好。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区最大不足:不是封闭小区，没有固定停车位随便停。
宿振宝
2020-04-19
尹领房地产
特色
【轨道交通】小区门口站点5、7、10、17、23、33、45、53、55、51、52、53路
【小区户型】黄海城市花园总共51栋楼，分为南区，南区玉兰园、岚园、樗园，北区，百合园、桂苑、海逸阁。
【小区设施】黄海城市花园配备中心社区喷泉广场，同是配备篮球场、网球场等室外活动场所。绿化高大50%。
【房屋品质】社区开盘时间为2002年百合园一期，依次2004年百合园二期，2006年桂苑，交付为毛坯。
不足
小区整体楼龄偏老，不是封闭社区。
账号已注销
2020-04-25
特色
【轨道交通】小区毗邻滨海路，观海路，工商学院，公交车点多，直达实区，高新，牟平，刚开始建设的烟台地铁一号线有站点
【小区户型】小区共51栋楼，由百合园，桂苑，岚园，樗园，玉兰园以及海逸阁六大园区组成，除海逸阁外均为6—11层。
【小区设施】黄海城市花园坐落于烟台市莱山区黄海游乐城内，西有岱王山与凤凰山南北相拥，东踞黄海湾畔，花园广场众多。
【生活配套】小区内有自己的菜市场，有大型购物超市，润泽购物中心，社区服务中心有各种娱乐设施
【房屋品质】开发商是山东黄海明珠集团，门窗暖气设施都是德国进口质量有保证，隔音效果也特别好
不足
小区相对楼龄较老，不是封闭社区
