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金域蓝湾A区解读

谭素云
2021-03-10
云海房产
特色
【轨道交通】小区南门就是站点 交通方便 可乘坐25路，12路班车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型还有一梯六户49-80平户型楼层1-7栋楼为一线看海房，步梯1-5层楼
【小区设施】小区里面有凉亭 花园健身器材等娱乐设施
【生活配套】小区南门往东就是博商连锁超市 周边配套齐全
【房屋品质】2016年开盘交房，毛坯房交付，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区小面积户型不是通透的户型，大多数是南向的户型
韩艳秋
2020-04-30
山河房地产
特色
【轨道交通】小区南门出来就有22路公交车可以直达龙口港，往南200米有12路公交车，可以到黄城。东门有13路。
【小区户型】金域蓝湾小区主力户型40-80平米的中小户型，小区由高层，小高层和14栋多层建筑组成。
【小区设施】小区内有多个凉亭，健身器材，像夏天，老人就喜欢在凉亭下乘凉，小孩子在一边玩耍。
【生活配套】小区东边紧邻港栾码头，可以吃到新鲜的海鲜，西南方有家家悦超市，西边紧挨着游艇俱乐部，可以租游艇出海。
【房屋品质】小区2013年交房，小区的外观比较高档，品质好。
不足
小区整体绿化率不高。
杨丽丽
2019-12-23
昊扬房产
特色
【小区户型】小区建筑面积高达135000平，小区以高层、小高层和14栋多层建筑而成，以40平到80平中小户型为主
【小区设施】小区是一线观海，东依滨海休闲广场，小区还有健身器材，让你在茶余饭后亦可成为你修身养性锻炼身心的好去处
【生活配套】小区东紧靠港栾码头海鲜市场，西南有家家悦超市，周边还有成熟的商业网点，满足你所有的日常所需。
【房屋品质】小区在2011年开始预售，于2013年开始交房共有1829户，小区户型采用全明设计，配有大飘窗。
不足
因入住率不高，所以一直没有供暖。
王丹
2020-05-15
启宁房产
特色
【轨道交通】小区南门出来向东100米是22路公交站点，终点站龙口港！往南200米是12路公交站点，终点站黄县车站
【小区户型】小区以多层和高层为主，户型采用全明设计，以40㎡到70㎡中小户型为主，从一室一厅一卫到两房两厅一卫。
【小区设施】园区内配有健身器材，老年健身活动场所、凉亭等，供业主观海赏月，朝迎红日初照，夜披明月光华！
【生活配套】小区的四周底层全部是商业，小区100米近邻港栾码头、400米同心广场，300米游艇码头等旅游资源。
【房屋品质】2011年预售2013年交房，建筑材料采用石材、涂料、面砖等多种建筑材料。绿化率35%容积率1.99
不足
小区由于冬季入住率达不到30%，不符合供暖要求，暂时未供暖！
赵佳楠
2020-04-22
海窝窝房产
特色
【轨道交通】小区门口步行50米到达公交车站点，21路公交车直到黄城，中间可转成7路12路等公交车到龙口西城区
【小区户型】多以塔楼高层为主14栋高层9栋多层，第一排看海效果为主要卖点，户型从49平到85平不等，从一居到三居
【小区设施】外部有沿海景观广场，直通港栾码头，内部有凉亭广场等，绿化面积大，景色宜人
【生活配套】紧邻着港栾码头，在家里能看到渔船下楼就能买到家，西门出门50米有大型超市，生活便利
【房屋品质】所有楼栋都是外墙加厚保温层防寒防潮的效果好，电梯专人定期养护，外部门窗都是防风抗压等级高的，双层玻璃
不足
常住人口不多，大部分都是旅游度假的，小区没有集体供暖，只能用燃气壁挂炉
曲艺
2020-05-12
特色
【小区户型】小区开发商为烟台海基置业有限公司，1-7号楼为一线观海房，小区主打面积为47平一居室到80平两居室
【其他描述】物业费多层0.6元/平，高层1.1元/平，电费0.55元/度，生活水3.35元/吨，纯净水20元/吨
【小区设施】小区内设健身器材，凉亭，小北面内部道路茶余饭后散步乘凉钓鱼。小区停车位充足。
【生活配套】小区紧邻港栾码头，生活方便，海鲜上岸就到家，北面有夜市，生活所需一应俱全。小区门口就是公交车站点。
【房屋品质】小区2011年预售2013年6月交房，南山物业，绿化率35%，容积率1.99。自来水纯净水天然气入户
不足
小区都是外地人口，冬天入住达不到30%，所以暂不供暖
邢星
2021-03-08
晟煊房产
特色
【轨道交通】出小区步行50米即可到达公交车站，22路可直达市区，中转7路和12路即可到龙口西城区
【小区户型】本小区主要以高层和小高层为主，多层为辅，所有户型都为全明户型，户型从49平到85平不等，
【其他描述】小区物业多层为0.6元每平方，小高层和高层为1.1元每平方
【小区设施】小区内部有凉亭广场和健身器材，供业主休闲娱乐，小区外部建有观海长廊，直通港栾码头并设有吃饭休闲之地！
不足
因小区主要以度假为主，常住人口不足，没有集体供暖
吴鹏
2020-08-11
特色
【轨道交通】小区门口紧紧观海大道门口公交站点通往南山旅游度假区及龙青高速
【小区户型】小区主要是有28层电梯高层和步梯6层组成，户型有一居室，两居室，三居室。面积42--95平米不等。
【小区设施】小区能设有观海长廊，健身器材，休闲会所，娱乐广场儿童游乐场等。
【生活配套】小区临近家家悦超市游艇码头以及海鲜码头大约500米
【房屋品质】小区2012年开盘品质小区配套齐全防水做的特别好绿化超好
不足
小区夏季车位不足车位紧张
赵越超
2020-04-23
晟煊房产
特色
【轨道交通】小区门口不行20米到达公交站点，22路公交直达市里
【小区户型】小区以塔楼高层为主，14栋高层9栋多层组成，户型49平到85平不等，从一居到三居
【小区设施】小区外部有沿海景观广场，直通港栾码头，小区环境优美景色宜人小区内设有健身器材修身养性锻炼身体的好去处
【生活配套】小区紧邻港栾码头，让海鲜到餐桌一步之遥，小区周边商业配套设施齐全，生活便利
【房屋品质】所有楼栋都是做的加厚外保温，防潮防寒效果好，户型都是采用全明设计，配有大飘窗
不足
因小区主要以旅游度假为主，所以入住率不高，没有供暖，只能用壁挂炉自供暖
耿丽丽
2020-04-29
特色
【小区户型】小区，户型，为一居室到三居室都有！主推你一线看海两居户型！
【其他描述】金域蓝湾A区，物业费步梯为0.6元！电梯1.1元！小区的东面，是海鲜码头
【小区设施】小区的设施，22号楼前，有一个小广场，小广场里有凉亭健身器材！
【生活配套】小区的东边，是海鲜码头，小区的南边，和小区的西边，都有饭店，超市，据小区南门500米有公交站
不足
小区的地上车库到了，7到8月份的时候车位有所不足
王双
2020-04-11
晟煊房产
特色
【轨道交通】出小区步行50米就是公交站点，21路直到黄县，中间可转7或12路到达龙口西城区。
【小区户型】主推50平小户型，客卧分明，和70-80平电梯小两居，另有一线一排海景房，个别房子送露台。
【小区设施】小区内有休闲娱乐广场，外有海边沿海一条风景街，直通港栾码头，业主出行娱乐最多的地方。
【生活配套】小区紧挨着海鲜码头，从东门出去就可到达，小区南门出去是商业街，超市，饭店，早餐，早市夜市，生活便利。
【房屋品质】度假区里的第一个高端小区，2014年的房，有70年大产权，地理位置优越。
不足
小区没有大面积住房，冬天住有可能会比别的小区稍冷些。
刘广鑫
2020-05-17
特色
【轨道交通】南门出来就是12路和22路车站点，可以直达黄县，火车站和港口。
【小区户型】小区开发商为烟台海基置业有限公司，1-7号楼，前排为纯一线海景房，分别是51平一居室和80平米两室
【其他描述】物业是南山物业，多层步梯的物业费是0.6元，高层是1.1元，严格执行国家收费标准，不会多收您一分钱。
【生活配套】小区西门夜市一条商业街，东边是海鲜码头，西边是游艇码头，和家家悦大型商超，生活特别方便
【房屋品质】小区11年预售，13年6月份交房，南山物业，绿化率达到35%，容积率1.99，自来水纯净水天然气入户
不足
现在因住户率太少，暂时还没有供暖，而且车位也少，人多了车位会拥挤。
赵宁
2020-05-13
特色
【小区户型】小区内采用多层小高层以及高层构成，为一梯两户，两梯六户等组成，86平米三居室，80平一线看海两居抢手
【其他描述】物业为统一的南山物业，多层物业费为0.6元，电梯1.1元，严格执行国家收费标准，服务从业态度好
【生活配套】旁边为海鲜市场，为广大游客带来鲜美的生猛海鲜，，门口是大型超市 为日常提供方便，出门是公交车站点
【居民素质】小区内多为北京上海居民，素质好，常住人口居多，养老也不好，气氛浓郁，外来旅游流量大，老人比较多
不足
目前因为入住率问题，没有供暖，小区为环形道路，比较拥挤，车位比较少，但是可供目前使用
账号已注销
2019-09-30
特色
【轨道交通】南门出来就是站点有7路12路公交车直达龙口，东门出来50米就是码头站点有13路公交车直达龙口和火车站
【小区户型】主要以小高层高层为主，多层为辅，大部分为两梯六户一梯四户，多层为一梯两户户型从49平到85平。
【小区设施】小区内有绿地和凉亭，健身器材，供业主休闲娱乐，也有很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区西门口有夜市一条街，东门100米是港栾海鲜码头和农贸市场，生活特别方便
【房屋品质】由南山地产操盘，15年交房，高档楼外立面，品质挺好。
不足
小区停车位相对来说比较少
刘娟
2019-12-13
昊扬房产
特色
【轨道交通】出小区门往东100米就有公交站点，还有招手停的出租车
【小区户型】小多层和高层为主住宅户型采用全明设计以40平米到70平米中小户型为主，从一室一厅一卫到两房两厅一卫，
【小区设施】小区中心设有健身器材和儿童乐园，
【生活配套】小区周边配套齐全，出门200米有连锁的家家悦超市，楼下就是商业街，购物方面，出门东边就是海鲜码头
【房屋品质】保温层，近马路有双层玻璃，有效隔音，部分户型配有大飘窗转角阳光观景阳台，多角度、全方位享受一线海景，
不足
小区绿化不是太多，车位也有点紧张
于超
2020-05-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，80平米两房一卫为主力户型，48平一房一卫，适合改善需求
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些，小住户多以游客为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区停车位较窄，一个车要占两个车位，居住人多的时候会造成停车位不足的现象。
沈文双
2020-06-02
特色
【小区设施】小区中心处，有一个100平米的健身广场，靠近20号楼、25号楼，是夏季运动健身的好去处
不足
地上车位间距比较窄且少，居住人多时会出现车位不够用导致乱停放的现象，有待让物业调整解决并开通地下车库使用
账号已注销
2019-05-07
特色
【小区户型】小区均为多层和小高层，住宅户型采用全明设计，以40平米到70平米中小户型为主，适合度假使用。
【居民素质】本小区租户占比25%左右，租户较少，业主大多是年龄大的老人，每年夏天过来度假，邻里和睦，氛围融洽
不足
车位空间较小，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通底下停车库正常使用。

金域蓝湾A区附近小区解读

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