- 万科璞悦湾
- 12748 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨海西路
- 烟台万科企业有限公司
- 北京万科物业服务有限公司烟台分公司
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小区概述
- 万科璞悦湾位于芝罘区域芝罘岛板块，竣工于2017年，由烟台万科企业有限公司开发完成，小区总建筑面积约146290㎡，总占地面积约126000㎡，容积率约1.16，小区共有16栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有130㎡左右的3居室，适合改善为主的人群。
小区优缺点
优点- 小区内有活动广场和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区是知名物业，服务比较好。
缺点- 小区2.5km范围内没有大型医院，居民就医不便；
- 小区2.5km范围内没有大型商场，居民购物逛街不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约360m是万科海云台公交站，该站停靠101路公交。距离小区540m左右是芝罘岛滨海广场公交站，该站停靠游6路公交，小区附近约550m还有大疃广场公交站，该站停靠11路、11路区间、19路西海岸等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约650m是佳苑南街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.3
14个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
三水幼儿园距小区约560m，该幼儿园是一所私立幼儿园，烟台培英小学距小区约635m，该学校是一所公立小学，烟台海员职业中等专业学校(西校区)距小区约950m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.8
新旧程度
9.0
停车便捷
9.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约30%，小区内有绿地，栽种着几颗小树，楼栋周围和道路两旁也有绿化带；小区有活动区域，有丰富的健身设施，还有儿童娱乐设施，方便居民在闲暇时间锻炼娱乐；小区环境整洁，路面干净，适合居民饭后散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深咖色的涂料构成，色彩较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约146290㎡，总占地面积约126000㎡，容积率约1.16，小区共有16栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有130㎡左右的3居室。
出入口
小区主出入口位于芝罘岛环海路58号（加油站西200m），早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 160户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.16
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司烟台分公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:3.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
小区2.5km范围内没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约530m有家家悦崆峒岛店(环海路店)，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约650m有东辰望海鱼码头，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗配套匮乏，2.5km范围内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约1.2km有烟台市芝罘月娥诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约115m有燕喜堂医药连锁(万科海云台店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.1km左右的幸福生活农贸市场，比较便利；距离小区585m左右有中国工商银行(北岛支行)，居民办理银行业务方便；距离小区505m左右有中国联通(北岛营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区520m左右是北岛派出所，居民可以去咨询或办理相关业务，距离小区约1.5km处是幸福岸线海滨公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约3.8km有大地云泽影城(烟台店)，居民看电影不方便。距离小区约3.7km有爆米花主题量贩KTV(幸福店)，居民唱歌不是很便利。距离小区约2km有新动力健身俱乐部(龙海家园店)，方便居民健身锻炼。
万科璞悦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12650元/㎡
3.66%
03-02
12169元/㎡
3.8%
03-09
12032元/㎡
1.13%
03-16
12032元/㎡
0%
03-23
12032元/㎡
0%
03-30
12032元/㎡
0%
04-06
12032元/㎡
0%
04-13
12032元/㎡
0%
04-20
12211元/㎡
1.49%
04-27
12390元/㎡
1.47%
05-04
12569元/㎡
1.44%
05-11
12748元/㎡
1.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14165元/㎡
22.73%
2024-07
14104元/㎡
23.07%
2024-08
13965元/㎡
23.83%
2024-09
14090元/㎡
23.14%
2024-10
14090元/㎡
23.14%
2024-11
13975元/㎡
23.77%
2024-12
14090元/㎡
9.77%
2025-01
14090元/㎡
0.05%
2025-02
12787元/㎡
9.57%
2025-03
12032元/㎡
14.96%
2025-04
12288元/㎡
13.21%
2025-05
12748元/㎡
9.96%
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