恒大御山华府解读
刘桂山
2020-03-06
特色
【小区户型】现在主要在售房源129 131 部分一楼和顶楼房源 总层高26层 小区中心位置 园林景观尽收眼底
【小区设施】车位配比1比1.2 内部有自己的园林 公园 娱乐以及健身设施 有自己的恒大影城 商业街 生活便利
【生活配套】恒大影城9000平➕商业1.8万平
合作银行：中国银行 农业银行 工商银行 兴业银行 烟台银行
【房屋品质】恒大御山华府是首进烟台的项目 品质口碑上乘 楼间距100米左右 采光好 自己的物业 服务到位
不足
车位不足 造成拥堵现象 有待物业改进
张妍
2020-05-16
特色
【小区户型】小区以高层和小高层为主，面积107-135-150平舒适三居室，一梯两户，南北通透！楼间距60米！
【小区设施】小区内有凉亭和健身会所，老人和小孩可以游玩健身，也有业主会所和夜光跑道，人车分流
【生活配套】小区向东一公里有烟台山医院，向北2公里有振华商厦等大型购物中心！
【房屋品质】小区2021年和2022年精装修交付，一线大品牌开发商
不足
车位配比紧张，后期供应紧张！
账号已注销
2019-09-27
特色
【轨道交通】小区距离公交站 200米左右，现有526路 通往市政府方向！
【小区户型】现在售104平刚需三居室 129平改善三居室 ，全明通透，南北通透 精装修交付
【其他描述】恒大自己的物业！金碧物业 2.16
【生活配套】小区东门商业街！一家恒大影院 ，社区东门有社区服务站，恒大商业广场，生活配套还是比较全面！
不足
小区车位配比 紧张 后期入住出行停车难
杨乐乐
2019-03-22
特色
【小区户型】主推户型是104平和129平的，一梯两户，南北通透，全明户型。适合刚需和改善的。
【小区设施】小区内自带影城和铂金会所，大型商业街以及喷泉设施。绿化率达百分之45以上。
【生活配套】小区内自带影城和铂金会所，2000平人工湖，自带大型商业。到迎春大街2公里。到新世纪百货5公里左右。
【房屋品质】恒大交房时间是2021年10月份，精装修交付，玻璃为三层双真空玻璃。赠送灯具。
不足
位置不是特别好，在高速南边
账号已注销
2020-10-21
特色
【轨道交通】交通便利 紧邻烟台主干线
【小区户型】楼间距大 被遮挡很少 户型方正 双南卧
【小区设施】小区进门处和小区中心处设有凉亭 水池
不足
小区目前周边配套不是很齐全
狄东姣
2020-03-28
特色
【小区户型】小区基本上一梯两户，150平为一梯一户，目前主推130改善三居室
【小区设施】小区配有儿童娱乐场，喷泉，绿化率超好，儿童滑梯、跷跷板应有尽有
【居民素质】本小区改善居多，基本上为中层人士，小年轻刚结婚的也不少，老人小孩相对多一些，居住氛围浓厚
不足
小区目前周围公交车比较少，出行目前来看，还是以自驾为主
高磊
2019-08-31
特色
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，82-152，百米楼间距，适合改善（找我有额外优惠）.
【其他描述】物业为自家物业，金碧物业，全天式物业服务，物业服务非常好
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【房屋品质】由大品牌开发商恒大操盘，统一2021年交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾！居住氛围浓厚
不足
小区车位配比 紧张 后期入住车位紧张
祁俊峰
2019-09-04
特色
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，82-152平，适合改善，百米楼间距（团购找我 买贵包赔）.
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】向东2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物！
【房屋品质】由大品牌开发商山东高速操盘，统一2020年交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
不足
小区车位配比 紧张 后期入住车位紧张
宫金满
2020-09-19
特色
【轨道交通】位于三滩位置，50米就是金滩东路，100米地铁一号线入口，交通便利
【小区户型】恒大御山华府，15到18层小高层，楼间距大
【房屋品质】精装修交付，恒大世界五百强，每平1500精装标准
不足
周边楼盘比较少，人口不密集
刘子玉
2020-03-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透全明大三居，拎包入住精装修，主推130平，适合改善住宅需求。
【小区设施】小区中心是欧式花园，带有音乐喷泉，周边有二套滑梯等娱乐设施，小区自带9000平恒大影城，方便业主娱乐
【房屋品质】由大品牌开发商恒大操盘，精装修交房，带有清风系统保证室内空气清新，小区窗户皆是双层真空玻璃杜绝噪音
不足
小区北面是回迁房，回迁房单独一个社区，再往北有一条高架桥，但是距离还是相对较远，对小区居民生活影响不是很大
赵振
2020-06-07
特色
【小区户型】项目均为一梯两户南北通透户型，98平为主力户型团购优惠买贵包赔。
【小区设施】小区设有中央景观花园，健身器械，儿童游乐区等娱乐设施，老人小孩均可在此散步。
【房屋品质】项目由品牌开发商恒大操盘统一2022年底交房，全部采用三波俩真空，有效杜绝噪音。
不足
车位配比不足，后期停车困难。
崔野
2019-06-13
特色
【轨道交通】小区位于莱山区金斗山路与金堡路交汇处往西300米处，现有站点562.569.50.K62路公交车
【小区户型】小区主要高层和小高层，两居三居，高层28层，小高18层，户型面积为82平，105平，126平。
【其他描述】小区物业为恒大自持物业，金碧物业，物业费2.16元每平每月
【小区设施】小区2号地块和7号地块全部设置为地下停车位，车位比例为1：1.5，配比充足，小区施行人车分流
【房屋品质】小区计划交房时间为2021年10月，精装修交付，断桥铝合金窗，三层真空玻璃，防盗密码门
不足
小区目前处于一期开发阶段，恒大商业体系正在建设，目前周边配套还不完善
张雪
2019-04-20
特色
【轨道交通】项目位置 莱山区金斗山路与金堡路交汇处西300米 公交车有562和569路
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透85平两房一卫105平三房一卫125平三房两卫150平四房两卫
【其他描述】物业是金碧物业 物业费2.16元
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘 统一精装修交房 交房标准1500元平方米 近马路一排装双层真空玻璃
不足
项目位置在莱山区南 部分楼体两年后交房 交房时间较晚
辛坤
2019-05-17
烟台烟居房产
特色
【小区户型】小区楼栋层高在16-27之间。楼间距比较大。80米以上。主力户型为107。129户型
【其他描述】小区一期物业费2.16元。五星级服务服务。
【生活配套】学校。滨海中学。小学，小区自带。商业，自带商业街，离佳世客5公里车程
【房屋品质】恒大品质。1500一平的装修标准。3层中空隔音玻璃
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些。以改善居民为主。会有老人帮忙照顾孩子
不足
莱山南部，发展的晚些。
于海姣
2020-10-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型105平
不足
目前停车位不足，停车麻烦
账号已注销
2019-02-15
特色
【轨道交通】往东200米有两趟公交 562 569路 通往市政府方向
小区西北5000米有高铁南站 不堵车畅通
【小区户型】在售104平刚需三室南北通透129平改善三居双卫 精装 百米楼间距
【其他描述】金碧物业公司 物业费2.16元每平 国家一级资质物业 服务到位 贴心
【小区设施】步入主大门50米处 有半个球场大的音乐喷泉广场 靠近5号楼 6号楼 位于小区中心位置 旁边有绿地凉亭
【生活配套】自持恒大影城9000平 底商1.8万平
往东300米有底商 瓜果蔬菜 药店一应俱全
有商铺 菜市场
不足
新建小区 周边商城不多 后期会自持1.8万商业街
张善江
2019-09-23
安家烟台
特色
【小区户型】面积有85平-104平-129平-150平，均为一梯两户，南北通透，百米楼间距，小高层和高层，精装修
【小区设施】小区中央设有儿童滑梯，夜间跑道，景观喷泉，儿童游乐场和健身设施
【生活配套】自带影城和铂金会所，2000平的人工湖，自带大型商业。向西5公里是佳世客购物广场，周末可以休闲购物
【房屋品质】恒大交房时间是2021年下半年，玻璃为三层真空玻璃。赠送灯具。
不足
莱山南部，发展的晚些。
王铭锋
2019-08-09
特色
【小区户型】社区户型均为一梯俩户，南北通透，82-152平，百米楼间距。注：（找我有额外优惠）！
【其他描述】物业为自家物业，金碧物业，全天式物业服务，物业服务非常好
【小区设施】社区内有音乐喷泉，绿地，跷跷板，滑梯，健身器械，设施完善
【生活配套】社区配有1.8万平方商业街，可满足日常的购物，聚餐，娱乐需求，自带9000平恒大影院，生活配套齐全
不足
社区整体占地面积较大，人均车位比不足
韩云峰
2019-04-30
特色
【轨道交通】小区距离公交站200米左右 现有526路 通往市政府方向
【小区户型】现在售104平刚需三居室 129平改善三居 全明户型 南北通透 精装交付
【其他描述】恒大自己的物业 金碧物业2.16元物业费
【小区设施】小区中央设有儿童滑梯 喷泉等娱乐设施
【生活配套】小区东门商业街 一家恒大影院 社区东门配有社区服务站恒大商业广场 生活配套还是比较全面
不足
小区车位配比紧张点 后期停车不便
郝孝祖
2018-12-15
特色
【轨道交通】小区距离公交站200米左右，现在有1趟公交车，562路，通往市政府方向，距离小区5公里有高铁南站。
【小区户型】现在售7#9#13#，104平刚需三室两厅和129平改善三室两厅两卫，精装修南北通透，三室朝南。
【小区设施】小区东门有一个休闲广场，在近5号和6号楼中间有一个儿童乐园，夏天傍晚是小孩们的好去处。
【生活配套】小区东门商业街，一家恒大影院，社区东门有社区卫生服务站，恒大商业广场，生活配套还是比较全面
不足
小区现在是期房，交房时间晚，物业费较高，交通不方便
