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中海锦城解读
林小龙
2019-04-25
安家烟台
特色
【轨道交通】距北京南路400米，北京南路贯穿烟台开发区 交通非常方便！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型面积，82-108平三房两厅为主力户型
注：（找我额外省一年物业费）
【其他描述】小区物业费2.16元 采用的是中海物业！全天管理
【生活配套】向东3KM开发区万达商圈，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物！
【房屋品质】由大品牌开发商中海央企操盘，统一2021年交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
不足
小区较大出入口分四个，平常只有一个进出小区大门，在上下班高峰期较为拥堵。
刘志超
2019-08-02
安家烟台
特色
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，85两室两厅，101三房两厅为户型，楼间距45米（团购找我 买贵包赔）.
【其他描述】小区物业费2.16元 采用的是中海物业！全天管理
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【房屋品质】由大品牌开发商中海房地产操盘，统一2021年交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾！居住氛围浓厚！
不足
小区车位配比 紧张 后期入住车位紧张
张一星
2021-12-08
特色
【轨道交通】高新区 中海国际交通便利 563直达莱山商业圈 52路直达芝罘区。
【小区户型】该小区主要分为85平两居室，99平三居室，115平三室两厅两卫，和125平小高层
【小区设施】小区79号楼前边有滑梯等儿童游乐设施，78号楼前边是一个居民健身小广场，有各种健身运动设施
【生活配套】小区北边有振华量贩，小区东边有各种生活小超市和各种美食饭店，小区西边一公里有烟台山医院
不足
高层有连廊，公摊较大
邱俊杰
2021-03-27
特色
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，85两室两厅，101三房两厅为户型，楼间距45米（团购）
【其他描述】小区物业费2.16元采用中海物业！全天管理
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【房屋品质】由开发商中海，年底统一交房。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮助照顾！居住氛围浓厚！
不足
地上车位不足，周边单位比较多，上班方便
石秀洁
2020-09-19
越鑫房产
特色
【轨道交通】距离北京南路仅800米，周围有301/306可到达芝罘区跟开发区。距离高速路口高铁西站近，出行方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。120平三室两厅两卫，适合刚需。
【小区设施】小区自带幼儿园，人车分流。进门出有喷泉花园，夏季傍晚消暑好去处。
【生活配套】小区自带3000平商业，五公里处有永旺梦乐城跟万达，生活便利。
【房屋品质】由大开发商中海开发，21年10月底以前交房，采用三层真空玻璃，靠近马路的楼栋能有效的隔绝噪音。
不足
地上车位较少，希望能解决一下。
吕鹏志
2020-02-04
可乐房产
特色
【轨道交通】北京南路与福新路交汇处南800米，实现开发区、福山、快速对接，毗邻烟台汽车西站。公交车301、306
【小区户型】85㎡高层，一梯两户，两室两厅一卫，楼间距45米左右，采光很好分布于18#19#26#27#28#
【小区设施】小区周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】小区向北1000米有大润发购物方便
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾！居住氛围浓厚！
不足
目前本小区给人感觉会相对较偏、周围有工厂、相对价格也较高
闻龙
2019-07-20
众诚嘉汇房产
特色
【轨道交通】北京南路与福新路交汇处南800米，实现开发区、福山、快速对接，毗邻烟台汽车西站。公交车301、306
【小区户型】85㎡高层，一梯两户，两室两厅一卫，楼间距45米左右，采光很好分布于18#19#26#27#28#
【小区设施】小区内有夜光环形跑道，适合夜跑的人，且人车分流，车位比为1:1.1，小区内健身器材为不同岁数人群打造
【生活配套】3.5km内衡山路商圈，万达广场、万行中心衡悦广场和大润发齐聚，4.5km内由北京南路直达永旺商圈。
不足
由于本小区属于福新街道，福新街道周边上班的人群比较多，周边工厂比较多。相对来说单价稍微有些高。
张善江
2020-06-25
安家烟台
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站1km，东临汽车西站，开车过两个红绿灯到北京南路
【小区户型】小区为洋房，小高层，高层为主，精装修交付，中海开发商，中海物业，绿化多，楼间距大采光好。
【小区设施】小区自带商业街，购物方便，绿地周边设有儿童滑梯，等娱乐设施。
【生活配套】一路之隔（北京南路）是开发区，去开发区永旺，佳世客，海边都比较近，购物娱乐方便。
【房屋品质】由大品牌开发商中海操盘，21年年底统一交付，装修标准1500/平，双层真空玻璃，决佳隔音效果。
不足
整体社区较大，后期车位配比不足
宫金满
2020-04-17
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站近，东邻汽车西站，开车过两个红绿灯到北京南路
【小区户型】小区为洋房，小高层，高层为主，精装交付，中海开发商，中海物业，绿化多，楼间距大采光好。
【小区设施】小区自带商业街，购物方便，绿地周边设有儿童滑梯，等娱乐设施
【生活配套】一路之隔（北京南路）是开发区，去开发区永旺，佳世客，海边都比较近，购物娱乐方便
【房屋品质】由大品牌开发商中海操盘，21年底统一精装交房，装修标准1500元/m²，双层真空玻璃，绝佳隔音效果
不足
地上车位不足，周边单位比较多，上班方便
邢文豪
2020-04-26
特色
【轨道交通】距北京南路400米,北京南路贯穿烟台开发区交通非常方便!
【小区户型】小区均为一梯两户,南北通透,户型面积82-108平三房两厅为主力户型注:
(找我额外省一年物业费)
【其他描述】小区物业费2.16元采用的是中海物业!全天管理
【小区设施】由大品牌开发商中海央企操盘,统一2021年交付 ,近马路一排装双层真空玻璃,
能有效隔绝噪音.
【生活配套】向东3KM开发区万达商圈,共有4层,集吃喝玩乐购-体,非常适合跟家人-起
去购物!
不足
车位配比不足，后期入住车位紧张
张天玉
2019-08-13
特色
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，101三房两厅为主力户型，108平三房两卫，适合改善（团购找我 买贵包赔）
【其他描述】小区物业费2.15元 采用的是中海物业！全天管理
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【房屋品质】由大品牌开发商中海地产 操盘，统一2020年交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾！居住氛围浓厚！
不足
小区较大出入口分四个，平常只有一个进出小区大门，在上下班高峰期较为拥堵。
陆星
2021-04-20
特色
【小区户型】项目均为一梯两户南北通透户型，面积段80-120平，101平为力推户型
【小区设施】小区设有中央景观花园，健身器械，儿童游乐区等娱乐设施，老人小孩均可在此散步玩耍
不足
车位配比不足，后期停车困难
隋永芳
2020-04-01
特色
【轨道交通】距北京南路400米，北京南路贯穿烟台开发区，交通非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，82-108平3房两厅为主，
注：（找我额外享受99折）
【其他描述】小区物业费2.16元，采用中海物业
【生活配套】向东3km开发区万达商圈，共4层，集吃喝玩乐够一体，
【房屋品质】由品牌开发商中海央企操盘，统一2021年交付，近马路一排装双层真空玻璃有效隔绝噪音。
不足
小区目前没有小面积，101平精装送车位性价比还是很高的
朱尚伟
2021-03-11
特色
【小区户型】小区为洋房，小高层，高层，精装修交付，中海开发商，中海物业，绿化多，楼间距大采光好。
【小区设施】小区设有中央景观花园，景观花园周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
不足
小区车位配比不足，后期停车不方便。
杜明洋
2021-03-07
特色
【小区户型】本项目均为一梯两户南北通透户型，面积段80-120平，101平为主力户型（团购优惠买贵包赔）
【小区设施】小区设有中央景观花园，健身器械，篮球场。儿童游乐区等娱乐设施，老人小孩均可在此散步。
不足
车位配比不足，后期停车困难。 车位紧张
夏宾
2020-04-23
特色
【小区户型】均为一梯两户、南北通透，主营101和110三居室（注：找我有折扣
【小区设施】小区中央设有儿童滑梯，中心有绿地、翘翘板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【房屋品质】由大品牌开发商中海操盘，统一2020年交付，社区所有玻璃配备双层真空，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区主要人群为自住人群，小区居民素质较高
不足
社区占地面积大，人均车位配比不足。
郑巧林
2019-07-25
特色
【轨道交通】小位于北京南路与福新路交汇处向南800米、毗邻烟台汽车西站、301公交直达开发区.306公交直达福山
【小区户型】84平、两室两厅一卫、高层、楼间距在45米左右、总体采光效果是比较不错的
【其他描述】物业公司是中海物业、收费标准：2.15元/平/月、全天式服务
【小区设施】电梯直达-1及-2地下停车场、人车分流、东门入口处有针对不同年龄段的儿童设施、
不足
目前本小区给人感觉会相对较偏、周围有工厂、相对价格也较高
贾朋
2020-06-21
华居房产
特色
【小区户型】小区为洋房，小高层，高层为主，精装交付，中海开发商，中海物业，绿化多，楼间距大采光好。
【小区设施】小区购物方便，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施
【房屋品质】有大品牌开发商中海操作，21年底统一精装交付，精装标准1500元每平米，双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
地上车位不足，周边单位比较少，上班不方便。
高笑笑
2020-08-07
特色
【小区户型】项目均为一梯两户，南北通透，户型面积80到120平，101平为主力户型。
【小区设施】小区内有儿童乐园，健身器材中央有景观花园，适合老人小孩儿在此散步，娱乐健身。
【房屋品质】小区由大品牌开发商中海操盘，21年年底统一交付精装标准，1500元每平。双层真空玻璃，绝佳隔音效果。
不足
车位配比低，后期可能会停车困难。
王林
2020-05-24
特色
【小区户型】小区均为-梯两户南北通透 82-108平3房两厅为主，注: (找我额外享受99折)
【其他描述】小区物业费2.16元采用中海物业
【生活配套】向东3km开发区万达商圈共4层集吃喝玩乐购一体
【房屋品质】由品牌开发商中海央企操盘统- -2021年交付 近马路- -排装双层真空玻璃有效隔绝噪音。
不足
小区车位配比不足，后期入住车位紧张
