万光山海城二手房，烟台万光山海城附近楼盘新房，万光山海城均价-58同城

80 万

8081元/㎡

万光山海城交通便利小三房中间楼层采光好次新房带电梯

3 室 1 厅 1 卫

95.38㎡

南北

中层(共18层)

2022年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

新上

71 万

7444元/㎡

婚房看过来！买莱山区小高层，现房现证，带车位带小棚，价可谈

3 室 2 厅 2 卫

130.33㎡

南北

高层(共17层)

2022年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

90 万

6906元/㎡

事以密成！随打随看！悄悄的告诉你这套房！双南卧采光亮眼！

2 室 2 厅 1 卫

84.76㎡

南北

高层(共18层)

2018年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

66 万

7787元/㎡

又又降价了婚房改善必看莱山区现房小高还送车位

3 室 2 厅 2 卫

129.42㎡

南北

低层(共18层)

2023年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

88 万

6800元/㎡

现房小高层单价7500 带车位万光山海城看房提前联系

3 室 2 厅 1 卫

97.34㎡

南北

中层(共18层)

2020年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

满五唯一新上

72 万

7397元/㎡

治愈你的精神内耗宜居生活新选择现房小高层全天采光

3 室 2 厅 1 卫

101.91㎡

南北

高层(共17层)

2022年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

新上

69 万

6771元/㎡

莱山区小高层！中间楼层！送车位！

3 室 2 厅 1 卫

99㎡

南北

中层(共18层)

2021年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

80 万

8081元/㎡

莱山山海路旁！打头三室两卫中间楼层带车位！

3 室 2 厅 2 卫

121.49㎡

南北

低层(共18层)

2021年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

89 万

7326元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是山海路泰华路口，高铁巴士1号线、高铁巴士2号线、夜2路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

7.2

小学

8.0

初中

7.0

17个

附近幼儿园

8个

附近小学

3个

附近初中

距离小区最近的小学是莱山区第九小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

9.8

停车便捷

7.8

物业服务

9.1

40.0%

绿化率

2.0

容积率

1:0.3

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

2个

综合医院

距离小区最近的购物中心是德远购物中心，约2691米；最近的综合医院是烟台凤凰山医院，约513米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

万光山海城近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

12-29

7395元/㎡

0.07%

01-05

7387元/㎡

0.11%

01-12

7366元/㎡

0.28%

01-19

7348元/㎡

0.24%

01-26

7338元/㎡

0.14%

02-02

7333元/㎡

0.07%

02-09

7326元/㎡

0.1%

02-16

7321元/㎡

0.07%

02-23

7309元/㎡

0.16%

03-02

7313元/㎡

0.05%

03-09

7326元/㎡

0.18%

03-16

7329元/㎡

0.04%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-04

8328元/㎡

5.56%

2024-05

8334元/㎡

5.32%

2024-06

7742元/㎡

11.76%

2024-07

7641元/㎡

12.6%

2024-08

7581元/㎡

11.47%

2024-09

7479元/㎡

13.5%

2024-10

7310元/㎡

16.22%

2024-11

7346元/㎡

13.98%

2024-12

7391元/㎡

12.82%

2025-01

7343元/㎡

13.24%

2025-02

7309元/㎡

13.41%

2025-03

7329元/㎡

11.7%

万光山海城问答

开发商是谁？

贾朋：你好开发商是万属于本土企业

YYYY-MM-DD
梁言涛：您好！开发商是本地自己的开发商希望能帮到您

YYYY-MM-DD
柳嘉伟：你好，很高兴为你解答，开发商是万光集团烟台本土地头蛇龙头企业，你很不错，希望我的解答能帮助到你。

YYYY-MM-DD
刘志超：开发商是本地自己的开发商

YYYY-MM-DD
杜衍清：你好，小区开发商是万光城建。本地比较有名，希望可以帮到你。

YYYY-MM-DD

小区价格在这片定位是什么档次？

王凯：你好，小区定位刚需为主，价格也不高，毛坯产品，自己装修更放心。希望能帮到您

YYYY-MM-DD
王娜：你好，万光山海城的价格适中，属于刚需客户，性比价高

YYYY-MM-DD
孔雪梅：你好，莱山区18层小高层，好户型送车位，单价10000出头，定价亲民，档次刚需偏改善。希望能帮到您

YYYY-MM-DD
吴帅宗：您好！，我来帮您解答一下，小区在本区域属于中高端楼盘，都是18层小高层，品质特别不错，希望我的解答能够帮到您。希望能帮到您

YYYY-MM-DD
苏萌萌：你好，山海城在这个片区属于性价比比较高的产品，刚需初改善人群居多

YYYY-MM-DD

是公寓还是普通住宅？

刘志超：万光山海城都是属于住宅产品。

YYYY-MM-DD
张玉：您好，万光山海城没有公寓产品，都是70年大产权的住宅哈，一梯两户南北通透的小高层，有需要请私信。

YYYY-MM-DD
王凯：你好，小区在售都是70年产权的住宅产品！希望能帮到您

YYYY-MM-DD
账号已注销：你好，万光山海城都是70年产权的住宅

YYYY-MM-DD
关炳垣：你好是70年大产权住宅

YYYY-MM-DD

层高是多少？

杜衍清：房子层高2.9米，标准层高！很不错

YYYY-MM-DD
刘子玉：您好，单层层高2.9米，标准层高

YYYY-MM-DD
王鹏：您好，正常标准层高2.9m 希望能帮到您

YYYY-MM-DD
孟令超：你好，层高2.9米，标准层高耳朵户型希望能帮到您

YYYY-MM-DD
孔银民：您好，很荣幸为您解答，该小区室内层高2.9米，希望我的解答能够帮到您。

YYYY-MM-DD

附近有地铁吗？

杜衍清：附近没有地铁，烟台地铁暂停了。希望可以帮到你。

YYYY-MM-DD
孔银民：您好，很荣幸为您解答，该项目附近有地铁规划，不过烟台地铁项目暂时搁浅，需要进一步等消息，希望我的解答能够帮到您。

YYYY-MM-DD
刘慧敏：你好项目附近目前在建设快速路烟台目前人口流量没有达到建设地铁未来会规划的

YYYY-MM-DD
孔雪梅：您好！烟台没有地铁规划的，希望能帮忙希望能帮到您

YYYY-MM-DD
杜衍清：附近有地铁，但烟台地铁规划暂停了。

YYYY-MM-DD

楼栋间距大不大？

刘志超：你好小区的楼间距在45到80米都是南向采光，不用担心采光。

YYYY-MM-DD
吴帅宗：你好，小区楼间距在40到70米左右，小高层社区，楼间距足够，采光非常不错希望能帮到您

YYYY-MM-DD
柳嘉伟：你好，很高兴为你解答，山海城的楼间距在40m往上。采光视野非常开阔充足。

YYYY-MM-DD
初义哲：你好，楼间距在40米左右。

YYYY-MM-DD
孟令超：您好！房子楼间距五六十米。标准楼间距，性价比很高。希望能帮到您

YYYY-MM-DD

万光山海城周边小区房源

上海滩生活便利烟火气足高楼层采光棒精装修可拎包住

2 室 2 厅 1 卫

105.84㎡

南北

高层(共24层)

2019年建造

大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)

莱山初家庆祥路200号,双河东路199号

满五唯一新上

70 万

6614元/㎡

市政府旁央企中海电梯洋房现房现证低总价低公摊

3 室 2 厅 2 卫

141.83㎡

南北

低层(共11层)

2020年建造

中海长安云锦

莱山午台双河东路376号

213 万

15018元/㎡

中海长安云锦精装修双阳台打头房不带连廊

3 室 2 厅 2 卫

125.35㎡

南北

高层(共22层)

2023年建造

中海长安云锦

莱山午台双河东路376号

124 万

9893元/㎡

业主着急卖上海滩好楼层全天采光有车位

2 室 2 厅 1 卫

78.71㎡

南北

高层(共26层)

2020年建造

大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)

莱山初家庆祥路200号,双河东路199号

55 万

6988元/㎡

清盘破底价送车位莱山区三滩改善优选精装现房拎包入住

3 室 2 厅 2 卫

125㎡

南北

低层(共26层)

2020年建造

中海长安云锦

莱山午台双河东路376号

123 万

9840元/㎡

万光山海城同区域房源推荐

南山丽景花园10层洋房132平83万送车位小棚

3 室 2 厅 2 卫

131.39㎡

南北

中层(共11层)

2012年建造

南山丽景花园(莱山)

莱山迎春大街商贸城港城东大街1389号

满五年新上

83 万

6318元/㎡

烟台小江南泰和府首付低至 9 现房现证

3 室 2 厅 2 卫

104.89㎡

南北

低层(共18层)

2022年建造

东泰泰和府

莱山南港山海路4666号

唯一住房新上

100 万

9534元/㎡

南向40平院子！莱山小高一楼带院！一梯一户毛坯现房！

2 室 2 厅 1 卫

89.98㎡

南北

低层(共18层)

2021年建造

森霆春晓

莱山午台盛泉西路1号

唯一住房新上

98 万

10892元/㎡

哇塞！降价了！高新区越秀青特旁!精装现房！烟台二中对面！

3 室 2 厅 1 卫

108㎡

南北

高层(共27层)

2020年建造

兴盛铭仕城C区

莱山南港杏山路19号

59 万

5463元/㎡

钥匙房莱山四小和金滩精装修好楼层全天采光拎包入住

2 室 2 厅 1 卫

92㎡

南北

中层(共33层)

2020年建造

鲁商富景花园(3-11号楼)

莱山迎春大街商贸城观海路465号

满五唯一新上

67 万

7283元/㎡

山之韵高楼层，138平方82万，送车位，两梯两户，有钥匙。

3 室 2 厅 2 卫

138.65㎡

南北

高层(共24层)

2012年建造

山之韵

莱山迎春大街商贸城凤凰西路1号