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万光山海城
7331 元/㎡
2022
住宅
商品房住宅
山海路4188号
烟台市万光万顺置业有限公司
烟台万光物业管理有限公司
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全部一室二室三室四室五室及以上
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低层(共18层)

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万光山海城

莱山午台山海路4188号

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92 万

7352元/㎡

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低层(共18层)

2023年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

唯一住房新上

73 万

6925元/㎡

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万光山海城 交通便利 小三房 中间楼层采光好 次新房 带电梯

3 室 1 厅 1 卫

95.38㎡

南北

中层(共18层)

2022年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

新上

71 万

7444元/㎡

事以密成！随打随看！悄悄的告诉你这套房！双南卧采光亮眼！

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南北

高层(共18层)

2018年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

满二唯一

66 万

7787元/㎡

邂逅多巴胺生活 你的快乐新居所 小高层 耳朵户型看房来电

3 室 2 厅 2 卫

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南北

低层(共18层)

2022年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

新上

95 万

7341元/㎡

治愈你的精神内耗 宜居生活新选择 现房小高层 全天采光

3 室 2 厅 1 卫

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南北

高层(共17层)

2022年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

新上

69 万

6771元/㎡

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婚房看过来 买莱山区小高层 现房现证 带车位 价可谈

3 室 2 厅 1 卫

105.42㎡

南北

低层(共18层)

2022年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

新上

78 万

7399元/㎡

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莱山！小高层！现房！送车位！小棚！看实体！万光山海城

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南北

中层(共18层)

2022年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

满二年

68 万

6517元/㎡

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又又降价了 婚房改善必看 莱山区现房小高 还送车位

3 室 2 厅 2 卫

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低层(共18层)

2023年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

满二唯一新上

88 万

6800元/㎡

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毛坯现房 送车位 送小鹏 送全屋家具家电 可公积金

3 室 2 厅 1 卫

114.8㎡

南北

中层(共17层)

2023年建造

万光山海城

莱山午台山海路4188号

满五唯一新上

78 万

6795元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是山海路泰华路口，高铁巴士1号线、高铁巴士2号线、夜2路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校

学前

7.2

小学

8.0

初中

7.0

17个

附近幼儿园

8个

附近小学

3个

附近初中

距离小区最近的小学是莱山区第九小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

9.8

停车便捷

7.8

物业服务

9.1

40.0%

绿化率

2.0

容积率

1:0.3

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

2个

综合医院

距离小区最近的购物中心是德远购物中心，约2691米；最近的综合医院是烟台凤凰山医院，约513米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

万光山海城近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
7395元/㎡
0.07%
01-05
7387元/㎡
0.11%
01-12
7366元/㎡
0.28%
01-19
7348元/㎡
0.24%
01-26
7338元/㎡
0.14%
02-02
7333元/㎡
0.07%
02-09
7326元/㎡
0.1%
02-16
7321元/㎡
0.07%
02-23
7309元/㎡
0.16%
03-02
7313元/㎡
0.05%
03-09
7326元/㎡
0.18%
03-16
7331元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
8328元/㎡
5.56%
2024-05
8334元/㎡
5.32%
2024-06
7742元/㎡
11.76%
2024-07
7641元/㎡
12.6%
2024-08
7581元/㎡
11.47%
2024-09
7479元/㎡
13.5%
2024-10
7310元/㎡
16.22%
2024-11
7346元/㎡
13.98%
2024-12
7391元/㎡
12.82%
2025-01
7343元/㎡
13.24%
2025-02
7309元/㎡
13.41%
2025-03
7331元/㎡
11.67%

万光山海城问答

开发商是谁？
  • 贾朋：你好开发商是万属于本土企业
    YYYY-MM-DD
  • 梁言涛：您好！开发商是本地自己的开发商 希望能帮到您
    YYYY-MM-DD
  • 柳嘉伟：你好，很高兴为你解答，开发商是万光集团烟台本土地头蛇龙头企业，你很不错，希望我的解答能帮助到你。
    YYYY-MM-DD
  • 刘志超：开发商是本地自己的开发商
    YYYY-MM-DD
  • 杜衍清：你好，小区开发商是万光城建。本地比较有名，希望可以帮到你。
    YYYY-MM-DD
小区价格在这片定位是什么档次？
  • 王凯：你好，小区定位刚需为主，价格也不高，毛坯产品，自己装修更放心。 希望能帮到您
    YYYY-MM-DD
  • 王娜：你好，万光山海城的价格适中，属于刚需客户，性比价高
    YYYY-MM-DD
  • 孔雪梅：你好，莱山区18层小高层，好户型送车位，单价10000出头，定价亲民，档次刚需偏改善。 希望能帮到您
    YYYY-MM-DD
  • 吴帅宗：您好！，我来帮您解答一下，小区在本区域属于中高端楼盘，都是18层小高层，品质特别不错，希望我的解答能够帮到您。 希望能帮到您
    YYYY-MM-DD
  • 苏萌萌：你好，山海城在这个片区属于性价比比较高的产品，刚需初改善人群居多
    YYYY-MM-DD
是公寓还是普通住宅？
  • 刘志超：万光山海城都是属于住宅产品。
    YYYY-MM-DD
  • 张玉：您好，万光山海城没有公寓产品，都是70年大产权的住宅哈，一梯两户南北通透的小高层，有需要请私信。
    YYYY-MM-DD
  • 王凯：你好，小区在售都是70年产权的住宅产品！ 希望能帮到您
    YYYY-MM-DD
  • 账号已注销：你好，万光山海城都是70年产权的住宅
    YYYY-MM-DD
  • 关炳垣：你好 是70年大产权住宅
    YYYY-MM-DD
层高是多少？
  • 杜衍清：房子层高2.9米，标准层高！很不错
    YYYY-MM-DD
  • 刘子玉：您好，单层层高2.9米，标准层高
    YYYY-MM-DD
  • 王鹏：您好，正常标准层高2.9m 希望能帮到您
    YYYY-MM-DD
  • 孟令超：你好，层高2.9米，标准层高耳朵户型 希望能帮到您
    YYYY-MM-DD
  • 孔银民：您好，很荣幸为您解答，该小区室内层高2.9米，希望我的解答能够帮到您。
    YYYY-MM-DD
附近有地铁吗？
  • 杜衍清：附近没有地铁，烟台地铁暂停了。希望可以帮到你。
    YYYY-MM-DD
  • 孔银民：您好，很荣幸为您解答，该项目附近有地铁规划，不过烟台地铁项目暂时搁浅，需要进一步等消息，希望我的解答能够帮到您。
    YYYY-MM-DD
  • 刘慧敏：你好项目 附近目前在建设快速路 烟台目前人口流量没有达到建设地铁 未来会规划的
    YYYY-MM-DD
  • 孔雪梅：您好！烟台没有地铁规划的，希望能帮忙 希望能帮到您
    YYYY-MM-DD
  • 杜衍清：附近有地铁，但烟台地铁规划暂停了。
    YYYY-MM-DD
楼栋间距大不大？
  • 刘志超：你好小区的楼间距在45到80米都是南向采光，不用担心采光。
    YYYY-MM-DD
  • 吴帅宗：你好，小区楼间距在40到70米左右，小高层社区，楼间距足够，采光非常不错 希望能帮到您
    YYYY-MM-DD
  • 柳嘉伟：你好，很高兴为你解答，山海城的楼间距在40m往上。采光视野非常开阔充足。
    YYYY-MM-DD
  • 初义哲：你好，楼间距在40米左右。
    YYYY-MM-DD
  • 孟令超：您好！房子楼间距五六十米。标准楼间距，性价比很高。 希望能帮到您
    YYYY-MM-DD
万光山海城周边小区房源

钥匙房 急售三滩板块上海滩 二居室 精装修 小高层 全天采光

2 室 2 厅 1 卫

72.99㎡

南北

高层(共18层)

2018年建造

大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)

莱山初家庆祥路200号,双河东路199号

满五唯一新上

53 万

7262元/㎡

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婚房必看 买房给刷总裁卡 莱山区上海滩 装配图生活圈齐全

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大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)

莱山初家庆祥路200号,双河东路199号

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9483元/㎡

德尚世家 三居两卫 好楼层 采光好

3 室 2 厅 2 卫

135㎡

南北

中层(共12层)

2010年建造

德尚世家

莱山初家庆祥路199号

新上

125 万

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大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)

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8118元/㎡

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赔钱卖 耳朵户型 东打头12楼不临街 万科翡翠长安 精装三室

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中层(共18层)

2021年建造

万科翡翠长安

莱山迎春大街商贸城双河东路1266号

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低层(共24层)

2022年建造

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莱山迎春大街商贸城观海路479号

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独 ！现房洋房 独门院子一百多平 上下三层复式

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南北

低层(共8层)

2023年建造

保利明玥春江

莱山曹家长宁路1699号

唯一住房新上

219 万

15643元/㎡

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观海路上 送家装 送车位 鲁商观海印象 上金滩 双阳台

3 室 2 厅 1 卫

100㎡

南北

高层(共27层)

2022年建造

鲁商金茂观海印象

莱山迎春大街商贸城观海路479号

满二唯一新上

88 万

8800元/㎡

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烟台大学旁！高端一线海景 ！全豪装交付！高品质社区！豪宅

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南北

低层(共24层)

2020年建造

万科天琴湾

莱山大学城滨海中路1599号

满二唯一

269.5 万

14412元/㎡

推荐小区

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南山丽景花园(莱山)

莱山 迎春大街商贸城 2011年竣工

6309元/㎡
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德尚世家

莱山 初家 2011年竣工

8645元/㎡
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锦绣好家

莱山 初家 2010年竣工

5106元/㎡
https://pic3.ajkimg.com/wuba/87f1b718af427149abc5391a762cc966/360x312c.jpg

大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)

莱山 初家 2016年竣工

9103元/㎡
https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/5ac21cdf9f8388f5a3c0ee0f58271ac9/360x312c.jpg

中海长安云锦

莱山 午台 2022年竣工

13867元/㎡