- 新城明昱锦园
- 7197 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 荆山路9号
- 烟台悦璟房地产开发有限公司
- 新城物业
小区概述
- 新城明昱锦园（公寓住宅）位于芝罘区黄务板块，于2021年竣工，开发商为烟台悦璟房地产开发有限公司。小区共有6栋，容积率为3.55左右。小区户型面积在30㎡-143㎡左右，户型有1到4居室。小区绿化率约为35%，植被茂密，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2021年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边没有大型医院，居民就医不方便；
- 小区距离交运石油加油站约145m，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约73m有篆山公交站，停靠9路、9路谭家庄、27路等公交车；距离小区约554m有交警三大队公交站，停靠19路、19路西海岸、36路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离机场路与荆山路交叉口约79m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.0
29个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约698m有峰山幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约794m有芝罘区官庄小学，是一所公立小学。距离小区约977m有芝罘中学卧龙校区。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.6
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内有较多绿化带，里面种满了花草树木，空气清新。小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由黄色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区共有6栋，以小高层和高层为主，容积率为3.55左右。小区户型面积在30㎡-143㎡左右，户型有1到4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于山东省烟台市芝罘区机场路248号新城明昱锦园，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 697户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.55
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，保洁人员认真负责，不管什么时候都能及时清理垃圾，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，保证绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 大连金城物业管理有限公司。
物业费用
- 2.16元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上273个，地下27个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.3km有现代•奥特莱斯广场，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约123m有铁哥超市，约184m有利客隆超市（机场路店），方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约254m有真裕渔家食府，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约935m有烟台市芝罘区黄务中心卫生院，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约487m有国医姜氏中医堂，约510m有鑫福泰大药房（隆中路店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约321m有鑫凤农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约665m有中国农业银行（烟台黄务支行），银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约240m有婉瑜伽国际会馆，约827m有中道斯韦健身，居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约344m有屹成电竞网咖（黄务安成店），是上网休闲的好去处。
新城明昱锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7368元/㎡
0%
02-23
7376元/㎡
0.11%
03-02
7368元/㎡
0.11%
03-09
7347元/㎡
0.29%
03-16
7343元/㎡
0.05%
03-23
7326元/㎡
0.23%
03-30
7325元/㎡
0.01%
04-06
7324元/㎡
0.01%
04-13
7303元/㎡
0.29%
04-20
7299元/㎡
0.05%
04-27
7265元/㎡
0.47%
05-04
7197元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7645元/㎡
5.94%
2024-07
7640元/㎡
4.27%
2024-08
8188元/㎡
2.72%
2024-09
8635元/㎡
8.33%
2024-10
9278元/㎡
16.4%
2024-11
8433元/㎡
5.8%
2024-12
7613元/㎡
4.38%
2025-01
7353元/㎡
7.59%
2025-02
7376元/㎡
7.3%
2025-03
7325元/㎡
1.25%
2025-04
7296元/㎡
0.63%
2025-05
7197元/㎡
7.81%
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