- 碧桂园凤凰山庄
- 9665 元/㎡
- 2012-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰西路358号
- 烟台海风置业有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司海阳分公司
小区概述
- 碧桂园凤凰山庄小区位于莱山区迎春大街板块，由烟台海风置业有限公司开发完成，于2012年竣工；小区总占地面积约1039970㎡，总建筑面积约453000㎡，共由22栋住宅组成，容积率约为2.29，主推户型为76㎡左右的两房和140㎡左右、180㎡左右的四房；小区绿化率为43%左右，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区绿化率为43%左右，环境较好。
缺点- 小区靠近马路，会有一些噪音污染；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，39路、58路、86路等多条公交可在距离小区大约244m的凤凰山水库公交站乘坐，居民乘坐公交出行比较便利；小区距离凤凰西路与港城东大街交叉口约310m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.5
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约620m处有四季花城小区幼儿园，是一家民办幼儿园；大郝家小学距离小区约576m，该学校是一所公办小学；烟台永铭中学距离小区约878m，该校也是公立学校；小区周边教育配套丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为43%左右，内部有小花园和草坪，种植着各类花草，修剪精致，供居民观赏；小区道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格属简欧式风格，外形美观大方；外立面使用黄色为主色调，白色和红棕色为辅，色调搭配协调；小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约1039970㎡，总建筑面积约453000㎡，共由22栋住宅组成，容积率约为2.29；小区户型面积有62㎡-93㎡左右的两房、95㎡-132㎡左右的三房和137㎡-183㎡左右的四房，主推户型为76㎡左右的两房和140㎡左右、180㎡左右的四房。
出入口
小区有1个出入口。北门位于小区5号楼北侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012-04
总户数
- 2541户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.33
社区总设施
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的也比较及时，以保障居民使用的安全性。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司烟台分公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个，地下1000个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有银座商城（莱山店），是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民日常需求；距离小区约144m有家辉家乐福超市，为居民的日常消费提供了便利；四季超市（四季花城店）在距离小区520m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km处有烟台市莱山区第一人民医院，该医院是一所二级丙等综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约415m有庙后村第二卫生室，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；鑫福泰大药房距离小区约159m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
凤凰山农贸市场距小区约354m，市场整体环境干净卫生，品种新鲜丰富，受到周边居民的喜爱。距小区165m左右有中国联通，方便居民日常办理各项手机类业务。凤凰山美食城距离小区约307m，居民下班后可以和朋友来此小聚。
休闲娱乐
距离小区约747m有慕名专业修脚足疗，居民下班后可以来此泡脚解乏，放松身心；距离小区约759m有海缘飘移窗，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐；好声音KTV在距离小区1.6km左右处，是居民日常聚会的好场所。
碧桂园凤凰山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10321元/㎡
1.41%
02-11
10381元/㎡
0.58%
02-18
10302元/㎡
0.76%
02-25
10131元/㎡
1.66%
03-03
9958元/㎡
1.71%
03-10
9852元/㎡
1.06%
03-17
9776元/㎡
0.77%
03-24
9821元/㎡
0.46%
03-31
9871元/㎡
0.51%
04-07
9827元/㎡
0.45%
04-14
9754元/㎡
0.74%
04-21
9665元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10400元/㎡
4.41%
2023-06
9864元/㎡
0.3%
2023-07
9804元/㎡
1.45%
2023-08
9964元/㎡
3.73%
2023-09
9927元/㎡
3.45%
2023-10
9777元/㎡
2.25%
2023-11
9634元/㎡
2.97%
2023-12
9639元/㎡
1.65%
2024-01
10078元/㎡
0.57%
2024-02
10206元/㎡
2.86%
2024-03
9821元/㎡
7.22%
2024-04
9665元/㎡
8.35%
碧桂园凤凰山庄问答
碧桂园凤凰山庄周边小区房源
碧桂园凤凰山庄同区域房源推荐
