万科翡翠观海解读
吴帅宗
2021-01-20
德成房地产
特色
【小区户型】小区在售98平刚需户型，118平以及130平改善户型居多，有高层和小高层产品，所有户型南北通透。
【小区设施】小区内设有儿童娱乐区以及老年健身区，儿童跷跷板，滑梯以及部分运动器材。且小区中央设有乒乓球场地。
【生活配套】小区南侧200米为烟台山医院，北侧2公里范围内佳世客，烟台大学商圈，生活便利。
【居民素质】居民多为周边事业编群体，医生，白领等高文化素质群体，
不足
小区车位配比不足，且车位紧张。
姜海奇
2021-12-18
召友房产
特色
【轨道交通】项目东至华庭路，西至观海路，北至港城东大街及滨海路，南接科技大道，距离地铁三号线学院路站500米
【小区户型】主推小户型：面积99-113-118-130平的三室两厅一卫或者三室两厅两卫的户型
【小区设施】小区内设有儿童娱乐区以及老年健身区，儿童跷跷板，滑梯以及部分运动器材。且小区中央设有乒乓球场地。
【生活配套】小区向南200米是大型三甲医院烟台山医院，小区向东500米有振华商厦，能满足基本生活需求。
不足
这个小区位于烟台山医院的，北边有可能，人比较多，比较拥挤，车位紧张
柳祖蓬
2021-11-21
烟台兴宏房产
特色
【轨道交通】小区向南200米有公交车站点，有52路568路563路公交车，可直达莱山区，市区火车站
【小区户型】小区在售面积99-113-118-130平。有小高层和高层一梯两户南北通透，看房随时
【小区设施】万科翡翠观海，小区绿化面积40%左右。小区内有成人的运动区。儿童娱乐区。老人休息去。夏天有凉亭。
【生活配套】小区南侧两百米为烟台山医院北侧两公里范围内 佳世客烟台大学商圈生活便利
不足
万科翡翠观海物业费2.85，稍微有一点贵
杜佳锦
2021-09-04
德成房地产
特色
【轨道交通】项目位于学院路与华庭路交汇处，小区东门华庭路上就有公交站点，可通达莱山区芝罘区高新区。
【小区户型】万科翡翠观海在售99-118-113-133户型，有高层有小高层，楼间距35-45米，采光充足。
【小区设施】小区内设有凉亭和健身场所，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流
【生活配套】与小区仅一街之隔就是烟台山医院，医疗便利，距离宝龙城市广场，银座等大型购物中心仅1.5公里，生活便利
不足
小区车位紧张，后期应会改善
林小龙
2021-04-11
安家烟台
特色
【小区户型】面积99-113-118-130平三室两厅一卫的户型
【小区设施】小区设有凉亭和健身设施，儿童游乐设施。有跷跷板，滑梯，秋千等等。
【生活配套】小区向南200米是烟台山医院，向东500米是振华超市，距离佳世客，新世界百货3KM.
【房屋品质】开盘时间是2020年12月初 交房时间2023年6月带装修交付
不足
物业费较高，离学校太近，可能会堵车
郭鹏程
2022-01-14
烟台宝华地产
特色
【小区户型】小区主要是一体两户的高层跟一梯两户的小高层。高层主99跟113平，小高层主要是118平
【房屋品质】翡翠观海有万科开发。统一的精装修，装修标准为2000一平。建筑公司有烟建十公司建设房屋品质非常好。
不足
小区距离医院非常近，仅有一路之隔。对小区有不利的因素。而且小区周边公交线路比较少。
牛常旭
2021-08-07
圈子房地产
特色
【小区户型】小区主推98平三居室和113平118平大三居，以刚需改善为主，户型方正，一梯两户南北通透
【其他描述】小区物业费2.16/平，万科自家物业
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流，车位配比1：1。
【房屋品质】小区精装修交付，装修标准2000/平，交房时间2023年中旬
不足
车位不足，后期车位紧张！
张明敏
2021-01-28
德成房地产
特色
【小区户型】小区有18层小高层和26层的高层，全部都是精装修，面积99～113～118～130平
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费2.85元
【小区设施】小区内设有凉亭和健身设施，儿童游乐设施，有翘翘板，滑梯，秋千等，便于老人和小孩休闲游玩
【生活配套】小区向南200米是烟台山医院，向东500米是振华超市，距离佳世客，保利，新世界百货只有3公里
【房屋品质】小区由开发商万科操盘，于22年年底统一精装修交付
不足
小区周边后期会有交通堵塞
刘志超
2021-05-10
安家烟台
特色
【小区户型】社区有18层的和26层的，全部都是精装修交付的，面积段有99平.113平.118平.130平.
【其他描述】万科自持的物业，小区全天都有管家服务。服务好
【小区设施】小区设有健身设施，中心有花园朗庭，儿童乐园滑梯，跷跷板，单杠等便于小孩老人游玩。
【房屋品质】小区由大开发商万科建设，玻璃三玻两中空，能有效杜绝噪音。
不足
小区车位1:1.25 后期车位可能不足、
戚永河
2021-06-02
果然房产
特色
【小区户型】小区主要户型98平～118平的大三居，以刚需改善为主，户型方正，一体两户，南北通透。
【小区设施】小区内设有凉亭和健身场所，老人小孩都可以在这里游玩健身，车位配比大概在1:1。
【生活配套】与小区仅一街之隔就是烟台山医院，医疗便利，距离宝龙城市广场，银座仅1.5公里，生活便利
不足
目前可能会存在的问题是车位配比不足。 车位紧张
王鹏
2020-12-19
伽佰俐房产
特色
【小区户型】小区主推98平三居室和113平118平大三居，以刚需改善为主，户型方正，一梯两户南北通透
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流，车位配比1：1。
【生活配套】小区向南200米有烟台山医院，能满足基本的医疗，小区向东1公里有振华商厦，能满足基本的购物需求。
【房屋品质】小区由万科大开发商建设而成，精装修2000一平的标准，小区内有双层中空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
车位不足，后期车位紧张！
杜堂宪
2020-12-23
德成房地产
特色
【小区户型】小区在售户型99-113-118-130平，刚需改善大户型，高层，小高层，楼间距35-45米。
【小区设施】小区内设有凉亭和健身场所，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流，车位配比1：1
【生活配套】小区向南200米事烟台山医院，小区向东500米有振华商厦，能满足基本生活需求。
【房屋品质】小区由万科大开发商建设而成，精装交付2000一平的标准，小区内有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区物业费高，车位配比不足。
贾振宇
2021-12-03
德亿房产
特色
【小区户型】小区主要户型98平～118平的大三居，以刚需改善为主，户型方正，一体两户，南北通透。
【小区设施】小区内设有凉亭和健身场所，老人小孩都可以在这里游玩健身，人车分流，车位配比大概在1:1。
不足
小区南侧靠医院太近，
张世妮
2021-02-24
烟台新房
特色
【小区户型】小区均为一梯二户南北通透主推99平和118平，99平为三室两厅一卫的户型 118平为三室两厅两卫
【小区设施】小区的绿化率为35% 绿化率比较高，在小区的11号楼前边有一个足球大的花园，可以在上面玩耍
【生活配套】热带7400平米商业配套，周边三公里有佳世客商圈，一公里有烟台山医院
不足
这个小区位于烟台山医院的，北边有可能，人比较多，比较拥挤
孔雪梅
2021-01-28
德成房地产
特色
【小区户型】小区有18层和26层高层，全部精装修，面积99-113-118-130平，三居室，为主力户型
【其他描述】小区物业是自持万科物业，物业费2.85
【小区设施】小区内设有凉亭，健身设施，儿童游乐场，有儿童滑梯，跷跷板等，方便老人和孩子休闲游玩
【生活配套】小区向南200米是烟台山医院，向东500米有振华超市，距离佳世客，保利，新世界百货3公里
不足
小区周边比较繁华，可能会有堵车现象
吕恩鹏
2021-01-21
圈子房地产
特色
【小区户型】小区在售面积段99-113-118-130平。有小高层和高层，一梯两户南北通透
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所儿童滑梯，跷跷板人车分流，老人和小孩可以在这里玩。
【生活配套】项目向南200米有烟台山医院向东500米有振华距离佳世客，保利新百商圈3公里。
【房屋品质】小区由万科大开发商操盘精装修品质有保障。
不足
周边住宅区密集，人流量大，交通不方便。
唐伟
2021-01-13
烟台宝华地产
特色
【小区户型】小区在售面积99-113-118-130平。有小高层和高层一梯两户南北通透。
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所儿童滑梯，跷跷板人车分流，老人和小孩可以在这里玩。
【生活配套】项目向南200米有烟台山医院向东500米有振华距离佳世客，保利新百商圈3公里。
【房屋品质】小区由万科大开发商操盘精装修品质有保障。
不足
周边住宅区密集，人流量大，交通不方便。
高田田
2021-01-20
优庭房产
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，5栋26层的高层，8栋18层小高，带有沿街商业，幼儿园
【其他描述】万科物业，服务和口碑都不错，物业费2.85
【生活配套】小区南200米是烟台山医院，东500振华超市，距离佳世客，新世界百货仅3公里
不足
小区邻近烟台山医院，距离有点近
胡家麟
2021-06-16
德成房地产
特色
【小区户型】小区主要户型98平～118平的大三居，以刚需改善为主，户型方正，一体两户，南北通透。
【小区设施】小区内设有凉亭和健身场所，老人小孩都可以在这里游玩健身，人车分流，车位配比大概在1:1。
不足
目前可能会存在的问题是车位配比不足。 车位紧张
张玉
2020-12-17
烟台宝华地产
特色
【轨道交通】项目位于学院路与华庭路交汇处，小区东门华庭路上就有公交站点，可通达莱山区芝罘区高新区。
【小区户型】万科翡翠观海在售99-118-113-133户型，有高层有小高层，楼间距35-45米，采光充足。
【生活配套】与小区仅一街之隔就是烟台山医院，医疗便利，距离宝龙城市广场，银座等大型购物中心仅1.5公里，生活便利
不足
小区周边住宅区比较密集，人口多，车辆多，道路较窄，交通不方便。