北宸外滩解读
林小龙
2022-05-12
安家烟台
特色
【轨道交通】小区距离烟台站 烟台港 烟台交运汽车站约3.5km 交通便利 轨交地铁一号线
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，目前在售105平三房两厅两卫为主力户型，适合刚需人群需求
【小区设施】小区进门有景观入户大门，有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，老年休闲区，饭后休闲娱乐
不足
小区地上没有车位，全部是地下车位，管理全靠智能，识别，有待物业调整
常序杰
2021-10-13
德成房地产
特色
【轨道交通】小区周边有公交车18路，47路直达汽车站和火车站，出行方便，15路，44路可以直达市区中心
【小区户型】项目户型全部都是3室格局，面积95-148平，毛坯交付，满足不同人群需求
【小区设施】小区人车分流，绿化率40%，车位配比1：1.2 中心有10000平的绿化广场，可供遛弯休闲
【生活配套】小区西200米有爱琴海购物公园，项目3公里内有海上世界，幸福新城两大规划红利，生活便利
【居民素质】社区居民年龄大多在25-40周岁。
不足
小区体量较大，车位配备不足 车位紧张
张明敏
2021-07-11
德成房地产
特色
【小区户型】小区以高层和小高层为主，主要户型105～125～135平，楼间距40～70米不等
【其他描述】小区物业费2.6元，物业服务很好
【小区设施】社区设有绿地，跷跷板，滑梯，健身器材，设施齐全
【生活配套】小区西边200米有爱琴海购物公园，吃喝玩乐购物非常便利
不足
小区2021年开始，2023年年底交付，毛坯交付，全屋新风系统，同层排水，直饮水入户
高田田
2022-03-10
优庭房产
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，都是一梯两户，面积段有95-105-115-125-137-143-147平米组成。
【小区设施】小区中心位置配套有儿童游乐场，老年健身器材，塑胶跑道。周末很多业主在这边玩耍。
不足
交房时间稍微晚一点，周边配套不太成熟。
刘志超
2021-06-22
安家烟台
特色
【小区户型】三盛在售的面积有95平，105平，115平的，都是南北通透的
【其他描述】社区是自家自持物业，全天服务，物业服务非常好，。
【小区设施】社区设有绿地，跷跷板，滑梯，健身器材，设施完善。
不足
社区西边200米有爱琴海购物公园，吃喝玩乐购非常便利。
李韩
2022-01-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，目前在售105平三房两厅两卫为主力户型，适合刚需人群需求
【小区设施】小区进门有景观入户大门，有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，老年休闲区，饭后休闲娱乐
【生活配套】向东一公里有振华量贩，三层购物广场，这里有超市，购物，小孩娱乐场所
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，居住多以三代人为主，会有老人过来帮忙照看孩子，居民的居住氛围比较浓厚
不足
小区地上没有车位，全部是地下车位，管理全靠智能，识别，有待物业调整
林伟斌
2021-10-02
特色
【轨道交通】小区距离烟台站 烟台港 烟台交运汽车站约3.5km 交通便利 轨交地铁一号线
【小区户型】小区以高层和小高层为主，主要户型105～125～135平，楼间距40～70米不等
【小区设施】社区设有绿地，跷跷板，滑梯，健身器材，设施完善。
【生活配套】项目3公里核心半径包揽幸福新城，项目自带商业爱琴海，新老城区医疗、休闲娱乐、餐饮等配套齐全。
不足
毛坯交付，后期需要业主自己装修！
杜衍清
2022-03-10
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，有95，105和115三居室，适合刚需客户。135平小高层适合改善客户。
不足
小区周边没有大型商场，目前购物不太方便。
白鸽
2021-07-16
特色
【小区户型】小区一高层和小高层为主，主推106 ， 125、135平户型，楼间距40到70米不等。
【其他描述】小区物业费两块¥0.16一平。
【小区设施】小区人车分流绿化率在40%，车位配比一比1.2中心有1000庭绿化广场，可供遛弯儿休闲等。
【房屋品质】2021年开盘，二三年交付，毛坯房带新风系统。同城排水直饮水入户。
不足
目前周边配套还没有完全起来。
庄虔惠
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区周边有公交车18路，47路直达汽车站和火车站，出行方便，15路，44路可以直达市区中心
【小区户型】项目户型全部都是3室格局，面积95-148平，毛坯交付，满足不同人群需求
【生活配套】小区西200米有爱琴海购物公园，项目3公里内有海上世界，幸福新城两大规划红利，生活便利
【房屋品质】有红星地产与恒堃集团联手打造，房屋配有同层排水，新风系统。包含双开门，观光电梯，入户花园等
不足
小区体量较大，车位配备不足
张善江
2021-08-15
安家烟台
特色
【小区户型】小区高层95-105-115-125平，小高层137平，洋房147:143平，均为南北通透，毛坯交付
【生活配套】项目3km核心半径包揽幸福新城，项目自带商业爱琴海，新老城区医疗，休闲娱乐，餐饮等配套齐全。
【房屋品质】由红星地产与恒堃集团携手打造，包含双开门观光电梯，入户花园等，标配全屋新风，同层排水，直饮水入户。
不足
社区面积较大，人均车位配比不足
韩一玮
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区距离烟台站 烟台港 烟台交运汽车站约3.5km 交通便利 轨交地铁一号线
【小区户型】小区以高层和小高层为主，主要户型105～125～135平，楼间距40～70米不等
【小区设施】社区设有绿地，跷跷板，滑梯，健身器材，设施齐全
【生活配套】小区西边200米有爱琴海购物公园，吃喝玩乐购物非常便利
不足
小区周边配套要等交房后才会成熟
初义哲
2021-09-18
特色
【小区户型】一梯一户，104平方三室两厅两卫，120平方三室两厅两卫，社区为改善大户型
【其他描述】社区物业是自家的物业服务，封闭式管理，物业服务好
【小区设施】社区中央设有绿地，绿地周边有儿童乐园，很多小朋友放学在此玩耍
不足
小区车位不足，后期入住紧张
张海连
2021-07-04
特色
【小区户型】小区以高层和小高层为主，主推105-125-135平米户型，楼间距40-70米不等
【其他描述】小区物业费2.6/平
【小区设施】小区人车分流，绿化率40%，车位配比1：1.2 中心有10000平的绿化广场，可供遛弯休闲
不足
2021年开盘，2023年年底交付，毛坯房 带全屋新风系统，同层排水，直饮水入户
梁书慧
2021-07-06
简单房产
特色
【轨道交通】小区距离烟台站 烟台港 烟台交运汽车站约3.5km 交通便利 轨交地铁一号线
【小区户型】三盛在售的面积有95平，105平，115平，都是南北通透的户型。
【其他描述】社区是自家自持物业，全天服务，物业服务非常好
不足
房子配备同层排水，新风系统，直饮水入户，23年统一交付。
于蕾
2021-07-24
特色
【小区户型】一梯两户，95平方三室两厅一卫刚需户型，115平方三室两厅俩卫改善大户型
【其他描述】社区物业是自家物业，封闭式管理，物业服务好
【小区设施】社区中央设有绿地，绿地周边有儿童乐园，很多小朋友放学在此玩耍
不足
社区面积较大，人均车位配比不足
张在泉
2021-06-23
特色
【小区户型】小区高层95、105、115、125平，小高层137平，洋房147/143平，均为南北通透、毛坯交付
【生活配套】项目3公里核心半径包揽幸福新城，项目自带商业爱琴海，新老城区医疗、休闲娱乐、餐饮等配套齐全。
不足
由红星地产与恒堃集团携手打造，包含双开门观光电梯、入户花园等，标配全屋新风、通层排水、直饮水入户。
李娜
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区距离烟台站 烟台港 烟台交运汽车站等约3.5km 交通便利 轨交地铁一号线
【生活配套】项目3公里内尽揽海上世界、幸福新城两大规划红利，享受新老城区医疗、金融、娱乐、休闲、餐饮、购物齐全
不足
全屋新风系统、同层排水、直饮水入户、2.3米大尺寸防盗门（含智能门锁）中央空调预留位 三重精装大堂
张恩豪
2021-06-20
简单房产
特色
【小区户型】项目户型全部是三室格局，面积从95平到148平，满足不同需求
【房屋品质】房子配备同层排水，新风系统，直饮水入户，23年统一交付
不足
社区居民年龄大多在25-40周岁。
