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- 凤凰新区
- 8715 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 新苑路50号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是迎春大街港城东大街北，5路、33路、53路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.5
37个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区最近的小学是吾21恋字莱山实验小学校区。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
40.0%
绿化率
1.9
容积率
1:0.6
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.7
餐饮服务
8.8
银行金融
8.8
9个
购物中心
6个
综合医院
距离小区最近的购物中心是银座商城(莱山店)，约875米；最近的综合医院是烟台市莱山区第一人民医院，约212米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
凤凰新区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
7633元/㎡
6.22%
03-16
8081元/㎡
5.87%
03-23
8528元/㎡
5.53%
03-30
8840元/㎡
3.66%
04-06
8840元/㎡
0%
04-13
8840元/㎡
0%
04-20
8676元/㎡
1.86%
04-27
8669元/㎡
0.08%
05-04
8629元/㎡
0.46%
05-11
8589元/㎡
0.46%
05-18
8720元/㎡
1.53%
05-25
8715元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8944元/㎡
24.68%
2024-07
9110元/㎡
23.28%
2024-08
9312元/㎡
21.58%
2024-09
7998元/㎡
32.65%
2024-10
7582元/㎡
36.15%
2024-11
7156元/㎡
39.74%
2024-12
7123元/㎡
29.15%
2025-01
6923元/㎡
21.69%
2025-02
6923元/㎡
20.43%
2025-03
8592元/㎡
0.24%
2025-04
8673元/㎡
1.84%
2025-05
8715元/㎡
0.26%
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