- 通世新城通洋里(1-38号楼)
- 6601 元/㎡
- 2009-07
- 住宅
- 商品房住宅
- 通世南路182号
- 烟台黄务实业有限公司
- 烟台华盛物业管理有限责任公司
小区概述
- 通世新城通洋里小区位于烟台市芝罘区黄务板块，由烟台黄务实业有限公司开发建成，于2007年竣工，小区楼栋总数约为38栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.18，小区户型面积有58㎡-84㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区1.8㎞左右有现代·奥特莱斯广场，居民购物方便。
缺点- 小区距离荆山路较近，高峰期会有拥挤；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区180m左右有荆山路-公交站，78路、78路祁家屯、81路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区250m左右有荆山路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.1
初中
8.0
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区800m左右有峰山幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有烟台市芝罘区黄务小学，是一所公立小学。距离小区360m左右有芝罘中学卧龙校区，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区道路平整，两旁有树木以及低矮的草坪，楼栋之间有绿植覆盖，小区有健身器材，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍，小区内建有儿童游乐设施，方便小朋友玩耍，小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为粉色系和白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为38栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.18，小区户型面积有58㎡-84㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
通世新城通洋里北门位于通世南路18-11号附近，西门位于通世南路东100m，仅行人通行，西1门位于通世新城（通世南路东）。
综合配套
竣工年限
- 2009-07
总户数
- 2774户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.18
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 烟台华盛物业管理有限责任公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有现代·奥特莱斯广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有振华量贩(通世南路店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有8号便利店(荆山路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区500m左右有黄务居委会第二卫生所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区30m左右有立健药店(通世南路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有鑫凤农贸市场，居民买菜方便。距离小区160m左右有烟台银行(通世新城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区150m左右有中国联通(海辉合作厅店)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区2.4㎞左右有美乐地KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区2.1㎞左右有中道斯韦健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
通世新城通洋里(1-38号楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6601元/㎡
1.21%
01-19
6572元/㎡
0.44%
01-26
6545元/㎡
0.41%
02-02
6534元/㎡
0.17%
02-09
6521元/㎡
0.2%
02-16
6527元/㎡
0.09%
02-23
6538元/㎡
0.17%
03-02
6531元/㎡
0.11%
03-09
6542元/㎡
0.17%
03-16
6577元/㎡
0.54%
03-23
6611元/㎡
0.52%
03-30
6601元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7231元/㎡
15.69%
2024-06
7277元/㎡
14.18%
2024-07
7280元/㎡
12.94%
2024-08
7908元/㎡
4.68%
2024-09
7620元/㎡
6.26%
2024-10
7286元/㎡
9.83%
2024-11
6989元/㎡
15.59%
2024-12
6817元/㎡
16.12%
2025-01
6550元/㎡
17.53%
2025-02
6532元/㎡
17.71%
2025-03
6615元/㎡
14.72%
2025-04
6601元/㎡
12.6%
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