小区绿化率约为35%，环境较好。小区内种植了较多绿植，整体维护较好，植被生长较旺盛。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区内有健身器材、儿童游乐园等设施，可供居民日常锻炼休闲。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以橙黄色和白色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区容积率约为2.34，共100栋楼，由多层和高层组成。小区户型面积有66㎡-185㎡左右的2-5居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。

小区共8个出入口，分别是西门、东门、西一门、西二门、西北门（人行门）、东二门、西五门和西四门（人行门）。其中，西门靠近德润路；东门在锦绣街95号附近；西一门靠近楚泰街，禁止机动车通行；西二门在芝纬南一街附近；西北门（人行门）靠近化工路；东二门在锦绣街194号附近；西五门在化工路与芝纬北三街交叉口东南50m左右；西四门（人行门）靠近德润路。

小区物业服务质量较好，小区内绿植会定期修剪，树木郁郁葱葱；小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。

小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

小区2.5km内无大型商场，居民购物不方便。距离小区88m左右有乐晨超市，方便居民购买生活用品。距离小区409m左右为蓝白自选餐厅(芝水店)，居民就餐方便。

小区周边医疗资源丰富，解放军第九七〇医院距离小区约1.3km，该医院为综合医院，居民大病就医方便；距离小区大约88m有牟海波中医诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗，及时取药。

小区周边生活服务设施齐全，距离小区361m左右有芝水农贸市场(芝纬街)，居民可到此处买菜。距离小区436m左右有烟台农商银行(芝罘区只楚支行)，方便居民办理理财业务。

小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区90m左右有高师傅足疗修脚，居民下班后可以来这里泡脚放松；距小区373m左右有酷爱尚网咖，居民可以来这里上网娱乐。

86㎡左右的2居室比较适合刚需家庭置业，户型适中，经济压力较小，且小区周边菜市场、超市等配套较完善，居民日常生活便捷度较高，是不错的购房选择；对于经济基础扎实的购买者来说，可以选择181㎡左右的6房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区房龄较老，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便利，居民出行方便，可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率。

对于单身一族来说，可以考虑与人合租一套86㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家有子女或老人的租房者来说，可以选择整租129㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。小区居民之间相处融洽，平日里经常坐在一起聊天，居民居住体验较好。小区周边商业配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求。

小区业主多为白领人士，年轻人较多，居民整体的文化水平较高、素质较高；还有少部分为养老人群，在小区内居住时间较长，邻里之间经常沟通，互帮互助，邻里关系融洽。