- 怡海馨苑
- 2799 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 烟汕线
- 烟台海赋旅游开发有限公司
- 烟台南山物业管理有限公司
小区概述
- 怡海馨苑位于龙口区龙口板块，于2000年-2012年建成，由东海房地产开发有限公司开发完成；小区共有39栋，容积率为2.33左右，小区建筑面积约为153000㎡，小区占地面积约为110000㎡，主力房型为54㎡左右的二室、70-72㎡左右的二室、80㎡左右的三室；小区整体绿化率为43%，环境好，优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区附近有医院，居民就医方便；
- 小区整体绿化率为43%，环境较好。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 距小区2.5km内无大型购物中心，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离怡海馨苑公交站约141m，有龙口22路、龙口7路公交车在此通过，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离后田桥约254m，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
学前
6.3
小学
6.0
初中
6.0
2个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
小区距离徐福街道中心幼儿园约1.3km，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离北李完小约4.5km，是一所公立小学；小区距离龙口市第十中学(北校区)约5.7km，是一所公立中学；整体来看学校距离小区位置较远，家长接送不方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
7.6
环境概况
小区整体绿化率为43%，环境好；小区道路两旁种植着各类花草树木，枝叶繁茂，绿荫连连，经常会有居民来此散步闲聊；小区内设有凉亭、健身器材等设施，可供居民来此休闲娱乐；小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以深棕色、橘黄色、米白色为主；小区外立面比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有39栋，容积率为2.33左右，小区建筑面积约为153000㎡，小区占地面积约为110000㎡，主力房型为54㎡左右的二室、70-72㎡左右的二室、80㎡左右的三室。
出入口
小区有3个出入口，西门出入口，靠近海河东路东；北门出入口，靠近海涛二路南；南门出入口，靠近怡景北路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2157户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东诚德国际物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
海韵购物广场(总店)距离小区约3.7km，距离较远，居民购物不方便；华联超市(怡景北路店)距离小区约108m，居民日常购物十分便利；龙口市润鸿商店距离小区约433m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
东海医院距离小区约2.5km，距离小区较近，居民来此看病很方便；东海医疗服务站距离小区约385m，可以满足居民的日常就医；天之春药业药房距离小区约186m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
东海·金街市场距离小区约279m，居民来此买菜方便；中国工商银行24小时自助银行距离小区约2.4km，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信距离小区约155m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
同源办事处距离小区约416m，办事处人员认真负责，居民有问题可以来此处反映；东海派出所距离小区约2.3km，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。
休闲娱乐
鑫福东北小酒馆距离小区约752m，是居民吃饭喝酒的好地方；芳缘茗品健康养生茶馆距离小区约902m，居民可以和朋友来此喝茶聊天；保健养生馆距离小区约866m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
怡海馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
2869元/㎡
0.38%
01-12
2869元/㎡
0%
01-19
2883元/㎡
0.49%
01-26
2905元/㎡
0.76%
02-02
2969元/㎡
2.2%
02-09
3018元/㎡
1.65%
02-16
2972元/㎡
1.52%
02-23
2982元/㎡
0.34%
03-02
2907元/㎡
2.52%
03-09
2811元/㎡
3.3%
03-16
2806元/㎡
0.18%
03-23
2799元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
3081元/㎡
15.61%
2024-05
3390元/㎡
19.78%
2024-06
3337元/㎡
9.47%
2024-07
3350元/㎡
11.68%
2024-08
3181元/㎡
10.75%
2024-09
2989元/㎡
14.6%
2024-10
2784元/㎡
20.16%
2024-11
2927元/㎡
17.08%
2024-12
2845元/㎡
13.5%
2025-01
2894元/㎡
7.57%
2025-02
2972元/㎡
9.56%
2025-03
2799元/㎡
9.39%
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