- 新世界花园(芝罘)
- 8812 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 园城路2-261号
- 烟台园城黄金股份有限公司
- 惠万家物业管理服务（山东）有限公司
小区概述
- 新世界花园（芝罘）位于芝罘区幸福板块，于2003年竣工，属于商品房住宅，由烟台园城集团开发，物业公司为山东中房物业管理公司。小区由29栋多层住宅楼组成，建筑面积约为600000㎡。小区以120㎡左右的三室两卫户型为主力户型。小区户型南北通透，内部环境优美，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求；
- 小区内部环境较好，居民居住舒适。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老，影响居民居住体验；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区270m左右是振华广场公交站，可乘坐15路、18路、26路和28路等公交。距离小区290m左右是交警二大队公交站，可乘坐15路、16路、18路、28路和37路等公交。小区东邻幸福路，南邻幸福南路，北靠幸福中路，居民出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
7.8
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区80m左右有福兴幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区530m左右是万华小学，该学校是一所公立小学。距离小区790m左右是烟台航天小学，该学校是一所公立小学。距离小区230m左右是山东省烟台第十一中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化环境较好，植被覆盖率高。小区内有小公园，空气清新，适合居民饭后散步。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和红色涂料为主，外型设计美观。小区于2003年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由29栋多层住宅楼组成，建筑面积约为600000㎡，容积率为1.33。小区有75㎡—87㎡左右的两居室、98㎡—120㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室，均为一梯两户。小区户型南北通透，动静分离。
出入口
小区有东门、南门、北1门、北2门、西1门、西3门、停车场和地下停车场共8个出入口。小区南门、停车场和地下停车场出入口靠近幸福南路，西1门和西3门出入口位于福学街。东门出入口可前往幸福路，北1门和北2门出入口位于幸福中路。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 3653户
绿化率
- 24.0%
容积率
- 1.33
社区总设施
- 小公园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.5元/㎡/月，物业管理较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业对社区公共设施维护及时，处理问题的效率高。小区于2003年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东中房物业管理公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.7
餐饮服务
8.6
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
156个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区2.6km左右是三站汇通广场，对于有购物和消费需求的居民需要乘车前往。距离小区10m左右是树斌超市，距离小区90m左右有比邻百货超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约140m是蓝白小餐厅（新世界店），距离小区240m左右是红久久酸菜鱼，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区730m左右是烟台市中医医院，该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区1.4km左右是烟台海港医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区150m左右是嘉铭诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区130m左右是金康大药房（新世界店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区980m左右是祥和农贸市场（幸芝路店），居民购买食材方便。距离小区250m左右是中国建设银行（烟台保税港区支行），距离小区270m左右有烟台农村商业银行（幸福南路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约260m处有中国联通营业厅，距离小区300m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.5km左右是西炮台国防公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区910m左右是城市书房，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区270m左右是烟台市公安局交通警察支队第二大队，距离小区约440m处是幸福街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区130m左右是美肤经络理疗馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区320m左右是大地云泽影城（烟台店），居民周末可以去看电影。距离小区约460m是爆米花主题量贩KTV（幸福店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区490m左右是烟海精酿啤酒屋，居民闲暇时间可以去喝酒放松。
新世界花园(芝罘)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
9168元/㎡
0.04%
03-10
9165元/㎡
0.03%
03-17
9165元/㎡
0%
03-24
9136元/㎡
0.32%
03-31
9080元/㎡
0.61%
04-07
9028元/㎡
0.57%
04-14
8963元/㎡
0.72%
04-21
8904元/㎡
0.66%
04-28
8871元/㎡
0.37%
05-05
8837元/㎡
0.38%
05-12
8811元/㎡
0.29%
05-19
8812元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9082元/㎡
16.96%
2023-07
9330元/㎡
12.94%
2023-08
9149元/㎡
11.35%
2023-09
8738元/㎡
10.94%
2023-10
8789元/㎡
9.72%
2023-11
9105元/㎡
6.55%
2023-12
9398元/㎡
5.49%
2024-01
9233元/㎡
8.33%
2024-02
9166元/㎡
9.0%
2024-03
9136元/㎡
6.99%
2024-04
8895元/㎡
8.51%
2024-05
8812元/㎡
6.28%
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