龙湖葡醍海湾解读
吕星霖
2019-05-02
华昌房地产
特色
【轨道交通】小区距离100米左右，公交车K61直达芝罘区，交通非常方便，莱山大学城、市里都是可以直达的。
【小区户型】主力户型：龙湖独院四拼别墅，精装叠院，洋房，大平层，高层，大叠拼，小叠拼，独栋别墅，联排别墅。
【小区设施】小区内配有中央景观水系，凉亭，座椅，健身器材多个，儿童游乐场，五重园林景观，人车分流，绿化高达65%
【生活配套】小区距离100米左右，小区配有家家悦超市，振华量贩，儿童图书馆，龙湖假日酒店，龙湖天街已做地基。
【房屋品质】龙湖牟平地块2010年拿地，2014年一期交房，房东配送太阳能，热水器，空调等。
不足
小区产证大部分不满两年，有5.6营业税税+1%个人所得税过户费用。
辛坤
2019-10-20
烟台烟居房产
特色
【轨道交通】交通：距牟平高铁站4.9千米，距荣乌高速高速口1.5千米，附近有公交61路。
【小区户型】龙湖葡醍海湾洋房，一梯两户
南北通透，150平三室两厅两卫。91平两室两厅一卫。
【小区设施】小区北300米配备儿童滑梯跷跷板等玩乐设施，还配备休闲椅，观景台。适合家人一起游玩儿
【房屋品质】此楼盘有中国房地产综合实力10强大品牌龙湖集团开发。
不足
周边缺少大型商场，公交站较远物业费偏高
账号已注销
2020-05-09
特色
【小区户型】小区户型单一，主要推40+8的小复式，一楼带院
【小区设施】花园小区，龙湖物业，管理严格也很贴心，暖心
【居民素质】居民素质高，大部分是投。资旅游性质，居民层级高
不足
小区位于牟平，户数比较少，不是很繁华。入住率比较低
祝青
2020-04-09
特色
【小区户型】小区主要以叠拼，独院，联排，独栋别墅为主，密度低，绿化率高，生活舒适度高
【居民素质】都是有一定经济能力的人在此购买
不足
目前入住率不是很高，有待提高，配套有待完善
赵振
2020-04-08
特色
【小区户型】龙湖葡醍海湾，3T22户，精装修现房，高楼层可以直接看海，楼间距40多米，采光不错
【小区设施】设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍。
不足
小区车位配比不足，后期可能停车不便。
翟红粉
2019-10-27
烟台烟居房产
特色
【小区户型】小区在售大高层。91和124平为主（找我优惠）还有龙湖LOFT公寓。
【其他描述】小区物业费3元采用的是龙湖物业!全天管理
【生活配套】向西1KM龙湖天街!共有4层，集吃喝玩乐一体，非常适合家里人出行。
【房屋品质】由大品牌开发商龙湖置业，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
物业费太贵。冬天容易太冷
张雪
2019-03-29
特色
【小区户型】龙湖葡醍海湾 在售面积住宅高层91平两居全明 小面积公寓50平 60平不等
【其他描述】市政统一供暖 别墅联排物业4块9 公寓3块3
【小区设施】龙湖自带13万平龙湖天街 4A级养马岛景区 周边有海边公园 适合散步休闲
【生活配套】小区自带商业街，满足日常生活配套，向北2km有沙滩主题公园，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物。
不足
周边生活配套还算齐全 养老度假首选 上班工作 可选性差
韩永
2018-09-19
昊业房产
特色
【小区户型】托斯卡纳叠院精装修2000元/㎡
复式房，一楼带院，二三楼带露台
低层，楼间距50米南北无遮挡采光好
【小区设施】小区设施1：小区东门口有个儿童娱乐场所，靠近6869号楼
场中采用橡胶地面，滑梯，跷跷板等
滑梯等
【生活配套】小区西门201岗亭，北侧50米处有家家悦超市
小区201岗亭西侧100米有振华量贩假日酒店以及购物街
不足
因龙湖赠送比较多，产权计入面积小，相对产权面积平分的物业单价高
大概价格分别是3.3 元3.5元4.5元4.9元.5.9元6.8元不等
于海姣
2018-12-08
特色
【轨道交通】距离高速收费站和动车站3公里。
公交站距离100米有K61路公交线路直达莱山，芝罘市区。
【小区户型】高层，91-142平，采光好
【生活配套】西侧距离100米建天街商业综合体，项目自带超市和高尔夫球馆
不足
物业费高，冬季寒冷潮湿
褚敏
2018-11-11
鑫烁房产
特色
【小区户型】龙湖葡醍海湾，有叠拼、联排、独院、独栋，四种别墅。
还有电梯洋房，高层看海住宅，276平大平层产品。
不足
物业费高层住宅3元，叠拼别墅4元，独院别墅5元，独栋6元，物业费很高。
小区在牟平养马岛，属于郊区，远离市中心，位置比较偏僻。
杨旭强
2018-11-03
土优优房产
特色
【生活配套】小区内有家家悦，振华量贩，业主生活购物方便，可以满足生活圈滨州医学院1000米
不足
唯一不足，交通不便利。可是自己社区建成了，城中城
