- 汇景湾
- 3502 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 海鑫中路
- 海阳市中凯房地产开发有限公司
- 无
小区概述
- 汇景湾位于海阳区海阳板块，于2012年竣工，房龄较新，由海阳市中凯房地产开发有限公司开发完成，小区共有52栋住宅楼，容积率约1.37，由多层、小高层住宅组成，小区户型面积有32㎡-68㎡左右的1居室、69㎡-91㎡左右的2居室、116㎡-120㎡左右的3居室，小区绿化率约41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 小区距离丽达购物广场（海阳店）较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区距离东凤大道中路/海阳立交辅路（路口）较远，居民自驾出行不便；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离开发区农贸市场公交站约296m，海阳10路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离东凤大道中路/海阳立交辅路（路口）约5.5km，距离较远，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；小区距离海阳市凤城街道办事处中心幼儿园约2.1km，是一所公办幼儿园；距离海阳市凤城中心小学（西校区）约2.3km，是一所公办学校；距离海阳一中约1.4km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为41%，绿化程度较好；小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外观比较有层次感。楼栋外立面为棕色、卡其色、白色涂料。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区共有52栋住宅楼，容积率约1.37，由多层、小高层住宅组成，小区户型面积有32㎡-68㎡左右的1居室、69㎡-91㎡左右的2居室、116㎡-120㎡左右的3居室。
出入口
小区共2个出入口。南门靠近海鑫中路。西门靠近黄海大道南路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2361户
绿化率
- 41.2%
容积率
- 1.37
社区总设施
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海巨星物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上499个，地下1个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1.7km为丽达购物广场（海阳店），为居民逛街休闲提供了便利。距小区约223m有家家乐超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有坤源综合超市，距离小区约1km，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区约2km为海阳市人民医院南院，是一所大型综合医院，居民就医方便。距小区约1.3km为海阳诚康诊所，可满足居民日常的就诊。距离小区约257m有灵素大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区周边约270m有度假区农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约2.5km有中国银行（凤城支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（海鑫中路营业厅）距小区约302m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，鉴湖国家城市湿地公园距小区约850m，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约2.2km有育才书屋，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约2.3km有海阳市凤城街道办事处，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近约1.5km有伯爵3号KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约2km有唐晟推拿按摩健康驿站，居民来此放松比较方便。
汇景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
3430元/㎡
0.09%
01-26
3429元/㎡
0.03%
02-02
3429元/㎡
0%
02-09
3440元/㎡
0.32%
02-16
3444元/㎡
0.12%
02-23
3440元/㎡
0.12%
03-02
3429元/㎡
0.32%
03-09
3424元/㎡
0.15%
03-16
3431元/㎡
0.2%
03-23
3452元/㎡
0.61%
03-30
3473元/㎡
0.61%
04-06
3502元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4041元/㎡
12.61%
2024-06
3766元/㎡
17.97%
2024-07
3655元/㎡
17.01%
2024-08
3551元/㎡
16.99%
2024-09
3523元/㎡
16.36%
2024-10
3483元/㎡
18.79%
2024-11
3449元/㎡
19.47%
2024-12
3455元/㎡
15.88%
2025-01
3429元/㎡
15.67%
2025-02
3444元/㎡
16.69%
2025-03
3455元/㎡
18.48%
2025-04
3502元/㎡
13.81%
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