小区绿化率约为37%，绿化面积较大，环境较好；小区道路两侧有草坪和绿植，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新；小区北门200m左右有儿童游乐场，可供儿童放学玩耍，还有凉亭等休闲设施，方便居民纳凉休憩；小区内还有健身器材，方便居民来此锻炼身体；小区内卫生保持的比较好，小区路面干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，品牌施工质量有保证，小区外立面多为真石漆或涂料，有一定的防水防潮效果；在居民和物业的维护下，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。

小区楼栋总数共18栋，为小高层住宅，容积率为2.3，小区户型面积有76㎡-125㎡左右的2居室到4居室。

小区有5个出入口，东门临近梨景路；北门位于3号楼的东侧；北1门、北2门临近梧桐路；北4门位于剪吧妆园造型的北侧。

小区物业服务质量较好，有物业管家一对一服务，能及时解决业主的问题，小区保洁人员每天按时清扫小区的垃圾，垃圾桶清理及时，整体卫生环境较好。小区物业会定期派人修剪绿植，保证其观赏性。

小区为全封闭小区，出入口配有值班岗亭，安保人员24小时值守，外来人员进出小区需要登记；小区内有保安24小时巡逻，安全性高；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套不齐全。距离小区3.6km左右有万达广场(烟台开发区店)，是一所综合性购物广场，距离较远，居民逛街购物不方便。距离小区414m左右有华联超市(福山区店)，方便居民购买日常所需。距离小区469m左右有映山红大酒店，居民就餐方便。

小区周边2.5km之内没有综合医院，居民就医不方便。距离小区114m左右有福利莱诊所(梨景路)，可以满足居民基本就诊需求。距离小区103m左右有招贤大药房，居民买药方便。

距离小区2.6km左右有奇章农贸市场，居民买菜不方便。距离小区439m左右有中国邮政储蓄银行(烟台市臧家营业所)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区135m左右有中国电信(万科营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.3km左右有福新街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区2.0km左右有烟台市公安局经济技术开发区福莱派出所、烟台市公安局福山分局福新路派出所，方便居民处理日常纠纷。

距离小区697m左右有新广角网络，居民上网休闲很方便。距离小区2.2km左右有艾足港足浴，居民周末可以来此按摩，缓解疲劳。康体健身距离小区约1.9km，居民可来此运动、健身。

如果是年轻的上班族，可以考虑购买76㎡左右的2居室，房子总价较低，相对资金压力小一些。125㎡左右的4居室，有孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员有独立空间，有利于形成良好的家庭氛围。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。小区环境较好，空气清新，业主可将出售对象定位到注重小区环境的人群，有利于加快房屋出售速度。

年轻的上班族可以考虑合租76㎡左右的2居室，租金相对较低，在自己的经济承受范围内。建议家庭成员较多的租房者选择125㎡左右的4居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区内部有健身设施和儿童游乐设施，居民经常带孩子聚集在这里玩耍；小区环境较好，空气清新，有较为舒适的居住感；小区物业服务较好，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高；但是小区周边配套不完善，居民生活不是很便利。

小区多为业主自住，有较多三代同住家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里相处的都比较融洽，小区部分年轻业主是看中了小区出行的便捷度在此置业，小区邻里和谐互帮互助，业主素质较高。