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山水龙城天悦解读
张善江
2021-08-28
安家烟台
特色
【小区户型】均为一梯两户，南北通透107平三房两厅为主力户型140平四房两卫适合改善
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，老人娱乐设施
【生活配套】距离芝罘区万达五公里，莱山佳世客商圈五公里，项目十年大盘自带商业
不足
小区车位相对比较紧张
邱子键
2021-09-24
特色
【轨道交通】距离港城西大街1500米，港城西大街贯穿烟台莱山到福山。开车非常方便
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍
不足
小区车位配比紧张，后期入住停车不方便
于蕾
2021-07-29
特色
【小区户型】一梯两户，南北通透，140平方，4室两厅俩卫改善户型，品质社区，团购价
【其他描述】社区物业是自家物业，封闭式管理，物业服务好
【小区设施】社区中央设有绿地，绿地周边有儿童乐园，很多小朋友放学在此玩耍
不足
社区面积较大，人均车位配比不足
韩秀夫
2020-04-08
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 ，主推三居户型，96平三房两卫 113平三房两卫 ，适合改善需求。
【其他描述】小区一期物业费1.8元 ，二期万科物业2.16元 24小时全天管理，物业配套服务完善。
【生活配套】小区自带家家悦超市，小区楼下有儿童娱乐设施，周边商业配套成熟，交通便利。
【房屋品质】项目21年年底交房 ，33层毛坯交房 ，近马路一排双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
高层公摊大 物业费用高
黄昊
2020-03-16
特色
【轨道交通】临近通世南路，9.56.27.19路公交车到卧龙经济园下车即是 小区自带商业街 ，幼儿园。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三居房源为主力户型，96平三房一卫120平三房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区高层天安物业费1.3元 三期万科物业2.16元，容积率3.20 绿化率百分之44，
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由品牌开发商建元集团开发，靠近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，绿化率百分之48，小区物业天安。
不足
临近主干路 边户有噪音
隋永芳
2021-07-23
特色
【小区户型】山水龙城面积在83-96-113-123平，一梯两户南北通透
【房屋品质】小区由烟台天安置业开发 统一精装交付
不足
车位不足，有待后期物业调整
吴华聪
2021-04-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推三居室房源，95平120平热门户型，适合刚需改善需求，楼间距50米
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流，车位配比1:1
【房屋品质】由本地开发商开发，毛坯交付，小区装有双层中央玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
车位配比不够，后期供应不足。
刘晓蒙
2020-07-01
特色
【轨道交通】项目距离公交车站点约200米左右，乘坐15路、36路、56路、80路公交车到山水龙城站点下车。
【小区户型】113平的三居室大户型，总高是34层的高层，楼间距大于40米，采光无任何遮挡。
【其他描述】物业公司是天安物业和万科的睿物业，物业费是1.8元\平米。
【生活配套】小区周边有大型农贸市场，家家悦超市就在楼下50米左右的距离，距离大型水产市场500米左右。生活很方便
不足
车位不足后期车位可能会比较紧张
姜双双
2021-08-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，由高层和小高层组合，面积有96-132平，刚需改善客户都可以选到合适的房源。
【小区设施】小区内有游乐场，健身器材；供小朋友游玩，老人休息。
不足
小区车位配比不足，后期交房车位紧张。
江守鑫
2020-06-23
特色
【轨道交通】项目紧邻通世南路和胜利南路，交通非常发达，9 56 27 19路公交车通过
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三居房源，96平和113平两个户型！
【小区设施】小区内部有游乐场。滑梯，供孩子嬉戏玩耍。
【生活配套】项目两公里新都汇商圈，自身配带底商，有成熟购物配套。
不足
项目绿化率少，车位不够
程志杰
2020-04-09
特色
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，107三房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善（团购找我 买贵包赔）.
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】距离芝罘区万达5公里，莱山佳世客商圈5公里，项目十年大盘，自带商业
【房屋品质】统一2020年交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
不足
小区车位配比 紧张 后期入住车位紧张
庄虔惠
2021-03-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，三居室，95平120平户型，适合刚需改善需求，楼间距50米
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以在这里玩耍健身。人车分流，车位配比1:1
【生活配套】小区楼下有自己的商业街，向西一公里有家家悦超市等购物中心，可以满足基本的购物需求
不足
项目绿化少，有待后期改善
魏灿成
2020-10-08
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，现在主要在售96平113平户型，楼间距比较大
【小区设施】小区中央有儿童游乐场，旁边有凉亭跷跷板等娱乐设施，可供老人小孩休闲娱乐
【房屋品质】小区统一2020年年底交房，双层的真空玻璃，隔音效果好
不足
小学比较近，上下班可能稍微拥挤点
陈萌萌
2020-04-22
特色
【轨道交通】项目紧邻通世南路和胜利南路，交通非常发达，9 56 27 19路公交车通过
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，107三房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善（团购找我 买贵包赔）.
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，老人娱乐措施
【生活配套】距离芝罘区万达5公里，莱山佳世客商圈5公里，项目十年大盘，自带商业
【房屋品质】由品牌开发商建源开发，靠近马路一排双层真空玻璃，隔音效果非常好，绿化率百分之48，天安物业
不足
价格高，周边大型配套不齐全
赵辉
2021-04-11
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是在充足。
账号已注销
2020-10-29
特色
【小区户型】均为一梯二户，南北通透，3居室房源，96和113平
【其他描述】物业：万科物业，物业费1.8
【小区设施】小区中心位置有儿童游乐场，滑梯，跷跷板，供嬉戏玩耍
【房屋品质】毛坯交付，交房时间2022，项目装三层中空玻璃，隔音效果好
不足
交房时间晚，想短时间入住不太合适，车位不够
尹彦晓
2020-10-16
特色
【小区户型】小区高层，一梯两户，南北通透，力推96平，113平，适合刚需。
【小区设施】小区内部有游乐场，滑梯，供小孩嬉戏玩耍。
【生活配套】项目2KM新都汇商圈，自身配带底商，有成熟购物配套。
【房屋品质】项目毛坯交付，交房时间2022年，统一装三层中空玻璃，隔离效果好
不足
小区车位紧张 后期入住车位紧张
张雪
2020-04-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推96平三居，113平三居，120平三居两卫房源，带露台，赠送面积大。
【其他描述】万科物业2.16元，24小时物业服务管理。
【房屋品质】品牌开发商建元集团开发，毛坯交房，近马路一排装有双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
高层33层 居住体验差，物业费偏高。
张海连
2020-04-28
龙涛房产
特色
【小区户型】【在售户型】：122.82平（东打头）；95.58平（中间户）；112.98平（西打头）；两梯四户
【其他描述】本小区物业是天安物业和万科物业连手的优秀物业，物业费1.8元每平方米
【房屋品质】南北通透，全明户型 注：中间户有连廊
2022年4月交房，毛坯交付房子很好
不足
本小区唯一不足就是车位不太多，紧张状态
栾林佼
2020-04-10
圈子房地产
特色
【小区户型】小区高层，一梯两户，南北通透，主推96平，113平，适合刚需，投资。
【小区设施】小区内部有游乐场。滑梯，供孩子嬉戏玩耍。
【生活配套】项目两公里新都汇商圈，自身配带底商，有成熟购物配套。
【房屋品质】项目毛坯交付，交房时间2022年，项目统一装三层中空玻璃，隔音效果好。
不足
项目绿化率少，车位不够
