- 卢森堡
- 2929 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 206国道
- 东海房地产开发有限公司
- 南山物业
小区概述
- 卢森堡小区位于烟台市龙口区龙口板块，由东海房地产开发有限公司开发建成，小区楼栋总数约为39栋，由多层组成，容积率1.76，绿化率40%，小区户型面积有42㎡-110㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境优美；
- 距离1.2㎞左右有东海·金街市场，居民买菜方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近怡景南路，噪音较大；
- 小区距离商场较远，居民购物逛街不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区610m左右有怡海嘉苑-公交站，停靠此站的公交车有龙口22路、龙口7路，居民乘坐公交出行方便。距离小区5.9㎞左右有龙青高速/Ｓ１９入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
6.6
小学
6.0
初中
7.0
3个
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源一般。距离小区540m左右有徐福街道中心幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区3.6㎞左右有北李完小，是一所公立小学。距离小区2.1㎞左右有烟台市南山职业技术学校，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率40%，小区楼栋周边均栽种有绿植，生长茂盛，小区内有景观水池和喷泉，还建有健身器材、儿童游乐园等，可供居民锻炼身体，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，整体较新，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为39栋，由多层组成，容积率1.76，小区户型面积有42㎡-110㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
卢森堡小区有1个出入口，西南门位于怡景南路东50m，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2312户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 喷泉；
- 景观水池。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，整体卫生环境较好。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区各出入口有值班岗亭，安保人员24小时值守，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南山物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区9.5㎞左右有利群金街，居民逛街购物不方便。距离小区170m左右有卢森堡超市，方便居民购买日常所需。距离小区800m左右有义乌百货(2元起超市)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有东海医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区520m左右有龙口相国诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区520m左右有天之泰药房(海涛一路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8㎞左右有东海农贸市场，居民买菜方便。距离小区900m左右有龙口农商银行(四农社区金融服务)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区840m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有婧瑜伽，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来锻炼身体。距离小区860m左右有易美亚美容养生会所，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
卢森堡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
2710元/㎡
0.91%
02-23
2690元/㎡
0.74%
03-02
2687元/㎡
0.11%
03-09
2693元/㎡
0.22%
03-16
2696元/㎡
0.11%
03-23
2696元/㎡
0%
03-30
2711元/㎡
0.56%
04-06
2745元/㎡
1.25%
04-13
2784元/㎡
1.42%
04-20
2862元/㎡
2.8%
04-27
2929元/㎡
2.34%
05-04
2929元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
2864元/㎡
28.47%
2024-07
2740元/㎡
14.62%
2024-08
2894元/㎡
4.05%
2024-09
2969元/㎡
1.85%
2024-10
2819元/㎡
6.75%
2024-11
2711元/㎡
10.32%
2024-12
2737元/㎡
6.46%
2025-01
2738元/㎡
7.87%
2025-02
2693元/㎡
9.84%
2025-03
2695元/㎡
3.27%
2025-04
2902元/㎡
4.05%
2025-05
2929元/㎡
3.11%
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