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- 德尚世家上品
- 8683 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 金滩东路,近长安路
- 单位自建
- 烟台华益物业管理有限公司
小区概述
- 德尚世家上品位于莱山区大学城板块，于2016年竣工，由单位自建。小区建筑面积约为137644㎡，容积率为2.6左右，由9栋高层、小高层组成。小区户型有156㎡-191㎡左右的3到5居室。小区临近逛荡河，空气清新环境较好；周边配套设施完善，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为46%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区部分楼栋底层有商铺，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约141m有凤凰大街（皓诚口腔）公交站，停靠1路及563路公交车；距离小区约232m有孙家滩村公交站，停靠客运巴士公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离庆祥路约115m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.0
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约220m有烟台市莱山区滨海路街道中心幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约563m有莱山区实验小学（万光校区），是一所公立小学。距离小区约1.1km有滨海中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为46%，环境较好。小区植被茂盛，栽种各种花草树木，空气清新自然。小区保洁阿姨清扫比较干净，小区环境干净整洁。小区内部有篮球场、健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面由米黄色和深咖色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为137644㎡，容积率为2.6左右，由9栋高层、小高层组成。小区户型有156㎡-191㎡左右的3到5居室，适合改善型人群。
出入口
小区主出入口位于莱山区港城东大街与长安路交汇处向南500m德尚世家东门（孙家滩），人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3550户
绿化率
- 46.87%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 篮球场；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 烟台市中大物业管理有限公司。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.6
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.3km有宝龙广场，约1.4km有银座商城（莱山店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约88m有幸福家园超市，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约93m有江上渔家（德尚世家店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有烟台市莱山区第一人民医院，是一所二级丙等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约86m有姜记大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约2.1km有正源农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约407m有烟台市农村银行，居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.8km有喜洋洋KTV（莱山店），约1.4km有大地影院（银座商城莱山店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约450m有佰庆台球（德尚世家店），居民周末可以约朋友来此切磋球技。
德尚世家上品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
10068元/㎡
0%
01-05
9893元/㎡
1.74%
01-12
9718元/㎡
1.77%
01-19
9544元/㎡
1.79%
01-26
9369元/㎡
1.83%
02-02
9319元/㎡
0.53%
02-09
9319元/㎡
0%
02-16
9297元/㎡
0.24%
02-23
9163元/㎡
1.44%
03-02
9039元/㎡
1.35%
03-09
8913元/㎡
1.39%
03-16
8683元/㎡
2.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
9543元/㎡
24.89%
2024-05
10000元/㎡
12.91%
2024-06
9411元/㎡
15.1%
2024-07
9252元/㎡
16.54%
2024-08
9246元/㎡
16.59%
2024-09
9404元/㎡
15.16%
2024-10
9494元/㎡
14.35%
2024-11
10035元/㎡
9.47%
2024-12
10068元/㎡
2.68%
2025-01
9419元/㎡
13.22%
2025-02
9201元/㎡
4.62%
2025-03
8683元/㎡
1.19%
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