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恒大御山华府解读
刘晓辉
2020-04-29
伽佰俐房产
特色
【轨道交通】小区位于莱山区金斗山路与金堡路交汇处往西300米处。，现有站点562 569 50 k62路公交车。
【小区户型】小区均为1梯2户南北通透。主推户型为130平米大3居及108平米3室2厅1卫大三居。适合刚需改善
【小区设施】恒大的皇家园林是独一无二的。楼间距100米，小区内部标配恒大电影城。小区内部有人工湖，健身房，游泳馆
【生活配套】恒大位于莱山中心东南方向。离银座宝龙佳世客大型商超4km，小区内部配备恒大影视城超市。
【房屋品质】由全国排名前三的大开发商恒大操盘，房屋于2021年10月份之前精装修交付。小区建筑质量非常高。
不足
目前是期房。车位配比不足。
苏萌萌
2020-11-19
烟台宝华地产
特色
【轨道交通】小区位于莱山区金斗山路与金堡路交汇处往西300米处。现有站点562 569 50 k62公交车
【小区户型】小区目前二期加推16层小高层。面积105平到112平，三居室是主力户型。户型方正，南北通透。
【小区设施】恒大的皇家园林是独一无二的，楼间距100米。小区内部标配恒大电影城，小区内部有人工湖，健身房，游泳馆
【生活配套】小区自带9000平恒大影城和1.5万平商业。离佳世客，振华银座大约三公里，商业配套非常繁华。
【房屋品质】由恒大操盘2021年底和2022年分批次精装交房，2000元每平的装修标准。
不足
属于莱山南部，位置比较偏南。
吕恩鹏
2020-09-03
圈子房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，在售面积有80-104-112-125-130-143平米的
【小区设施】小区百米楼间距，小区中央2000平米的静谧湖面，后期老人孩子娱乐的场所
【生活配套】项目向北3公里内是佳世客商业圈，吃喝玩乐一条龙，向西一公里内，银座宝龙商业圈
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，23年底统一精装交付，装修标准每平米2000元，进马路一排装有三层中空隔音玻璃
不足
小区交房时间比较晚，着急住的有点紧张
孔雪梅
2020-12-03
德成房地产
特色
【轨道交通】小区位于金堡路与金斗山路西300处，现有站点562.569.50.公交车
【小区户型】小区为一梯两户南北通透，户型130平和108平，三居室户型，适合刚需改善
【小区设施】恒大的园林设计，楼间距宽，有恒大影城，小区有人工湖，健身房
【生活配套】自带9000平恒大影城和1.8万平商业，离佳世客振华银座大约三公里，商业配套繁华
【房屋品质】恒大操盘，精装修交付
不足
目前是期房，车位配比不足
吴帅宗
2020-10-31
德成房地产
特色
【小区户型】在售18层小高层，精装房，面积88平105平129平，129平纯南北通透，所有户型南北通，采光好。
【小区设施】小区车位配比1:1，小区内设有喷泉凉亭，儿童游乐设施，跷跷板，秋千，木马等以及老年健身娱乐器材。
【生活配套】小区楼下有菜市场，2公里范围内，振华，银座，佳世客以及芳华园市场。
【房屋品质】外墙体采用干挂石材，防潮防湿，玻璃为三层中空玻璃，隔音效果好。
不足
小区位于莱山区南侧，相对较偏。
宋荣刚
2020-11-07
圈子房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型，105平三房两厅刚需需求，130平三房两厅，适合改善需求
【小区设施】小区有娱乐设施儿童乐园，放学后可以在此玩耍交朋友
【房屋品质】由大开发商恒大操盘，22年统一精装交付，装修风格典雅，装修标准2000m
【居民素质】小区老人孩子会多一点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，氛围浓厚
不足
地下车位比不足导致路边交通拥堵，有待调整解决
王鹏
2020-02-07
伽佰俐房产
特色
【小区户型】小区以高层和小高层为主，面积是107-135-150平舒适三居室，一梯两户南北通透，楼间距60米
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以游玩和健身，也有业主会所和夜光跑道，车位配比1：1，人车分流
【生活配套】小区向东1公里有烟台山医院，向北2公里有振华商厦等大型购物中心，可以满足基本的生活需要。
【房屋品质】小区2021年和2022年交房，一线品牌开发商，房屋配有双层中空玻璃，可以有效的隔音。
不足
属于莱山区南部，位置比较偏南了！
杜堂宪
2020-03-15
德成房地产
特色
【小区户型】小区楼栋层高在16-27之间，楼间距比较大，80米以上，楼间距宽，主力户型104，129平。
【其他描述】小区一期物业费2.16元，五星级服务，人车分流，车位充足。
【生活配套】小区向东1公里有烟台山医院，向北2公里有振华商厦等大型购物中心，可以满足基本的生活需求，配套成熟。
【房屋品质】恒大品质，小区2021，2022年交房，一线品牌开发商，房屋配有双层中空玻璃，可以有效的隔音。
不足
位置比较偏，莱山南部，交通不便
高田田
2020-03-07
优庭房产
特色
【小区户型】小区以高层和小高层为主，面积是107-135-150平舒适三居室，一梯两户南北通透，楼间距60米
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以游玩和健身，也有业主会所和夜光跑道，车位配比1：1，人车分流
【生活配套】小区向东1公里有烟台山医院，向北2公里有振华商厦等大型购物中心，可以满足基本的生活需要
【房屋品质】小区2021年和2022年交房，一线品牌开发商，房屋配有双层中空玻璃，可以有效的隔音。
不足
莱山区位置偏南，生活配套依托于自身的商业
李明扬
2020-09-27
德亿房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户小高层，公摊小，南北通透全明户型，104平三室一卫，130平三房两卫，适合各个群体
【小区设施】小区内部绿化达到50%以上，绿地环绕内部人工湖景观，内部园林公园，健身公共设施，加强业主邻里的和谐
【居民素质】小区属于刚需偏改善一些，都是附近上班的白领，素质都比较高，还有部分老人给看孩子的，居住氛围浓厚
不足
御山华府相对于交房时间较晚
张明学
2020-04-05
圈子房地产
特色
【小区户型】小区以高层和小高层为主，面积是107-135-150平舒适三居室，一梯两户南北通透，楼间距60米
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以游玩和健身，也有业主会所和夜光跑道，车位配比1：1，人车分流
【生活配套】小区向东1公里有烟台山医院，向北2公里有振华商厦等大型购物中心，可以满足基本的生活需要。
【房屋品质】小区2021年和2022年交房，一线品牌开发商，房屋配有双层中空玻璃，可以有效的隔音
不足
车位配比不够，后期供.应紧张
林小龙
2019-03-12
安家烟台
特色
【轨道交通】小区距离公交站 200米左右，现有526路 通往市政府方向！
【小区户型】现在售104平刚需三居室 129平改善三居室 ，全明通透，南北通透 精装修交付
【其他描述】恒大自己的物业！金碧物业 2.16
【小区设施】小区中央 设有儿童 滑梯喷泉 等娱乐设施
【生活配套】小区东门商业街！一家恒大影院 ，社区东门有社区服务站，恒大商业广场，生活配套还是比较全面！
不足
小区车位配比 紧张 后期入住出行停车难
刘志超
2019-04-06
安家烟台
特色
【小区户型】面积有85平-104平-129平-150平，百米楼间距，小高层和高层，精装交付
【小区设施】小区中央设有儿童滑梯，夜间跑道，景观喷泉，儿童游乐场所健身设施。
【生活配套】小区自身配备商业，向西5公里佳世客购物广场，6.4公里振华商厦，周末可以休闲购物。
不足
小区是新小区，周边的交通不是很完善，交通不方便
孔银民
2020-09-13
居好家房产
特色
【小区户型】小区目前是二期，16层小高层，面积105平-112平，三居室是主力户型，一梯两户，南北通透。
【其他描述】小区是恒大自持物业，物业费2.16元，国家一级资质，安保尽责，管理到位。
【小区设施】小区内采用人车分流，设有音乐喷泉，凉亭和儿童游乐设施，儿童跷跷板，滑梯等，方便老人和小孩休闲游玩。
【生活配套】小区自带9000平恒大影城和1.8万平商业，离佳世客、振华、银座等大型商场大约3公里，商业配套繁华。
【房屋品质】由恒大操盘，2021年年底和2022年分批次精装交付，2000元每平的装修标准！
不足
小区北边楼栋靠近高架桥
账号已注销
2021-05-10
特色
【轨道交通】小区位于金斗山路和金堡路西300米处，现有562、569、50路公交车
【小区户型】恒大御山华府小区目前二期加推16层小高层，面积105平～112平，南北通透三居室，户型方正。
【小区设施】小区里面人车分流，设有音乐喷泉，凉亭和儿童游乐设施，方便小孩和老人休闲娱乐。
【生活配套】恒大御山华府小区自带9000平恒大影城和1.8万平商业，离佳世客、振华、银座大约3公里，商业配套繁华
【房屋品质】恒大操盘，2021年年底和2022年分批精装交付，200元精装标准。
不足
目前周边人气不足，配套不多
徐西群
2021-06-17
特色
【轨道交通】小区距离公交站200米左右。
【小区户型】现在售104平刚需三居室，129平改善三居室，南北通透精装修交付。
【小区设施】小区中央设有儿童滑梯，喷泉等娱乐设施。
【生活配套】小区东门商业街，一家恒大影院，社区东门有社区服务站，恒大生活广场，生活配套还是比较全面！
不足
小区车位配比不足。后期入住车位紧张。
李晓新
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区距离公交站 200米左右，现有526路 通往市政府方向！
【小区户型】现在售104平刚需三居室 129平改善三居室 ，全明通透，南北通透 精装修交付
【小区设施】小区中央 设有儿童 滑梯喷泉 等娱乐设施
【生活配套】小区东门商业街！一家恒大影院 ，社区东门有社区服务站，恒大商业广场，生活配套还是比较全面！
不足
小区车位配比 紧张 后期入住出行停车难 车位紧张
王世杰
2021-01-03
特色
【轨道交通】距离佳世客振华银座大约三公里，商业配套完善。
【小区户型】小区为一梯两户南北通透，户型130-108平，三居室户型，适合刚需改善
【小区设施】小区内置人工湖，小区环形塑胶跑道，小区儿童游乐场，老人漫步区。
【生活配套】小区自带9000平恒大影城，和1.8万平商业街。
【房屋品质】恒大操盘，1500精装修交付，小区外窗双层隔音玻璃，楼体烟建建造。
不足
小区位于高铁线路北，可能会有噪音。
庄虔惠
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区位于金堡路与金斗山路西300米处，现有站点562 569 50路公交车
【小区户型】小区为一梯两户南北通透，户型130平和108平，三居室是主力户型，适合刚需改善
【生活配套】自带9000平恒大影城和1.8万平商业，离佳世客振华银座大约三公里，商业配套繁华
【房屋品质】恒大操盘2021年年底和2022年分批次精装交付，2000元每平的装修标准，房屋配有中空玻璃有效隔音
不足
目前是期房，车位配比不足
于少伟
2021-07-05
伽佰俐房产
特色
【轨道交通】距离佳世客振华银座大约三公里，商业配套完善。
【小区户型】小区为一梯两户南北通透，户型130-108平，三居室户型，适合刚需改善
【小区设施】小区内置人工湖，小区环形塑胶跑道，小区儿童游乐场，老人漫步区。
【生活配套】小区自带9000平恒大影城，和1.8万平商业街。
不足
小区位于高铁线路北，可能会有噪音。 车位紧张
