- 龙族海景
- 3992 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福寿大道
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 龙族海景位于龙口区龙口板块，小区别名东海黄金海岸龙族海景，于2008年竣工，由东海房地产开发有限公司开发完成；小区共39栋楼，小区容积率为2.02左右，小区建筑面积约360000㎡,占地面积约170000㎡，主力户型为92㎡左右的二居室、107㎡-108㎡左右的三室、116㎡-118㎡左右的三室。
小区优缺点
优点- 小区附近有菜市场，居民买菜方便；
- 小区附近有商场，居民购物方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 靠近马路的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约142m有龙族海景公交站，龙口12路、龙口22路公交车在此通行，居民选择公交出行较为方便；小区距离约361m是海韵路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
距离小区约1.5km有龙口市东海幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约3.6km有北李完小，是一所公办小学；距离小区约2km有烟台市南山职业技术学校，是一所公办学校；综合来看小学距离小区较远，孩子上下学不太方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.9
停车便捷
7.4
物业服务
7.6
环境概况
小区环境不错，小区内有景观湖，居民空闲时间经常来此观景；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净；小区道路旁边有种植树木，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色为主色调；外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共39栋楼，小区容积率为2.02左右，小区建筑面积约360000㎡,占地面积约170000㎡，主力户型为92㎡左右的二居室、107㎡-108㎡左右的三室、116㎡-118㎡左右的三室。
出入口
小区有3个出入口，北门出入口，靠近沿海路8号；东门出入口，靠近海龙路西；南门出入口，靠近海韵路，在20号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4423户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.02
社区总设施
- 景观湖；
- 凉亭；
- 老年活动中心；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东诚德国际物业管理有限公司
物业费用
- 0.6-1.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约920m有海韵购物广场(总店)，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.3km有家家悦生活超市(龙口碧海苑店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约1.2km有汇源超市(东海黄金海岸星海湖畔东)，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区最近的医院约2.9km是东海医院，距离较远，居民来此看病不方便；距小区约879m是龙口王凤清诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约325m是天之泰药房(星海湖畔店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.5km有海泰居农贸市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约973m有中国建设银行(东海分理处)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约636m有中国电信，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.7km有烟台南山学院东海校区-富元图书馆，该馆图书种类丰富，也比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距离小区约2.3km有龙口市公安局港栾边防派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约798m有远大健身，比较受男性居民的喜爱；距离小区约657m有涵茶简餐，可以和朋友来此喝茶聊天；距离小区约2.3km有威尼纳斯KTV，居民可以在周末来此唱歌放松。
龙族海景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4076元/㎡
0.37%
02-11
4124元/㎡
1.18%
02-18
4157元/㎡
0.8%
02-25
4195元/㎡
0.91%
03-03
4238元/㎡
1.03%
03-10
4277元/㎡
0.92%
03-17
4241元/㎡
0.84%
03-24
4197元/㎡
1.04%
03-31
4146元/㎡
1.22%
04-07
4065元/㎡
1.95%
04-14
4015元/㎡
1.23%
04-21
3992元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5027元/㎡
3.48%
2023-06
4774元/㎡
3.13%
2023-07
4816元/㎡
2.95%
2023-08
4838元/㎡
5.62%
2023-09
4592元/㎡
12.55%
2023-10
4428元/㎡
20.59%
2023-11
4561元/㎡
19.59%
2023-12
4432元/㎡
25.59%
2024-01
4110元/㎡
31.37%
2024-02
4178元/㎡
26.09%
2024-03
4197元/㎡
24.09%
2024-04
3992元/㎡
25.05%
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