招商依云水岸解读
鹿祥
2022-05-16
卓宸房产
特色
【轨道交通】距离滨海东路150米，滨海东路贯穿烟台。从西到东一线观海。出行很方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，有洋房6层得，也有小高11层得。主推户型80平，110平。
【小区设施】小区绿化高达45%，内部有人工跑道，休息椅。健身器材，儿童乐园。
【生活配套】往西2公里为龙湖商业区，配套完善，还有振华量贩超市，家家悦等，可满足日常购物需求。
【房屋品质】央企开发，2021年6月份毛坯交房。小区建设风格以白灰为主。
不足
公交车少出行不太方便
唐伟
2021-08-07
烟台宝华地产
特色
【轨道交通】距离滨海东路150米，滨海东路贯穿烟台从西到东一线观海，交通非常方便
【小区户型】招商依云水岸，5层和11层电梯洋房。一梯两户80到146平。
【生活配套】项目向西3千米，龙湖葡醍海湾商业街，吃喝玩乐，有电影院，购物方便
【房屋品质】招商依云水岸，目前为二期，交付时间2020年10月最早交付，小区建筑风格，为灰白系。品质好。
【居民素质】小区是改善楼盘，小孩老人居多，住所以3代人居多，居住氛围浓厚。
不足
小区物业费¥2.16。物业费相对较高。
贾振宇
2021-09-18
德亿房产
特色
【小区户型】招商依云水岸，5层和11层电梯洋房，1梯2户，80-146平 公寓层高4.9米。（找我比自己去优惠）
【生活配套】项目西3KM,龙湖葡醍海湾商业街，吃喝玩乐，有电影院，购物方便。
不足
小区物业费2.16元每平方每个月，物业费相对较高。 车位紧张
刘晓辉
2020-05-07
伽佰俐房产
特色
【轨道交通】临近牟平高铁站，北门紧邻滨海路，贯穿牟平区，高新区，莱山区芝罘区。开车出行非常方便。临近养马岛高速口
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，有6层电梯洋房及11层小高层。主推80平两居室，110平大三居。
【小区设施】小区内绿化率很高，达到45%。内部有环形灯光人工跑道。中央休闲广场及健身器材儿童游乐场。
【生活配套】往西2公里为龙湖商业区，配套完善，有振华量贩超市，家家悦超市。小区门口为沁水河生态湿地公园。
【房屋品质】由央企招商开发建造，2021年6月份毛坯交付。可改造空间大。
不足
小区自身配套相对不完善。
苏萌萌
2020-05-02
烟台宝华地产
特色
【轨道交通】小区距牟平高铁站仅2公里，距离荣乌高速2公里，出门即是滨海路。交通便利。
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透。有5层和8层电梯洋房，主推11层小高层，80平两室两厅。
【生活配套】项目西3公里有龙湖商业街，电影院，振华，家家悦，吃喝玩乐购物一体化。
【房屋品质】由大品牌招商蛇口央企操作开发，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
周边商业配套不太完善。
吕恩鹏
2019-12-30
圈子房地产
特色
【轨道交通】距离牟平车站15公里，紧邻滨海路，开车走高速在牟平站站口，到市里和威海25公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，低密度洋房，主推中户型，110平三房两卫主力户型，88平两房一卫养老
【小区设施】小区绿化百分40多，环境优美，内部有环形夜光人行跑到，方便业主跑步健身
【生活配套】龙湖菩提海湾天街22年开业，自己商业配套，学校北大附属学校15年教育，旁边还有海鲜市场，生活购物娱
【房屋品质】由央企开发商建筑，19年8月份开盘，2021年低交房，毛坯交房，可改造空间大
不足
位置偏远，配套不成熟
高田田
2020-05-14
优庭房产
特色
【小区户型】小区都是总高5-11层的洋房 南北通透 80平米两室 118平米三室两卫 适合刚需和改善养老
【房屋品质】大品牌，招商集团开发 毛坯交付 容积率低 建筑质量好
不足
小区环境优美 配套不成熟
杜堂宪
2020-03-15
德成房地产
特色
【轨道交通】距离牟平车站15公里，紧邻滨海路，开车走高速在牟平站，站口，到市里和威海25公里。
【小区设施】小区绿化百分40多，环境优美，内部有环形夜光人行跑道，方便业主跑步健身。
【生活配套】龙湖葡醍海湾天街22年开业，自己商业配套，学校北大附属学校15年教育，旁边还有海鲜市场，生活购物。
【房屋品质】由央企开发商建筑，19年8月份开盘，2021年底交房，毛坯交房，可改造空间大。
不足
位置偏远，配套不成熟。
戚永河
2020-04-08
果然房产
特色
【轨道交通】小区距牟平高铁站仅2公里，距荣乌高速2公里，出门即是滨海东路，交通便利
【小区户型】小区总高5层、8层、11层，1梯2户，户型80平、110平、118平和142平，还有4层高的LOFT
【生活配套】项目西3公里有龙湖商业街、电影院、振华、家家悦，吃喝玩乐购一体化（买房找我比自己去便宜）
【房屋品质】国企招商地产开发，19年8月开盘，2021年底交房，品质很好
不足
学校距离稍远，目前不太成熟
林小龙
2019-05-16
安家烟台
特色
【轨道交通】距滨海东路150米，滨海东路贯穿烟台从西到东一线观海 交通非常方便！
【小区户型】招商依云水岸 花园洋房 80-112平 跟 4.9米层高 loft 均价6500
注：（团购折扣）
【生活配套】向西2KM龙湖商业街，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物！
【房屋品质】由大品牌开发商招商蛇口操盘，2019年交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾！居住氛围浓厚！
不足
小区较大出入口分四个，平常只有一个进出小区大门，在上下班高峰期较为拥堵。
王鹏
2019-12-07
伽佰俐房产
特色
【轨道交通】距滨海东路150米，滨海东路贯穿烟台从西到东一线观海 交通非常方便！
【小区户型】招商依云水岸，5层和11层电梯洋房，1梯2户，80-146平 公寓层高4.9米。（找我比自己去优惠）
【生活配套】项目西3KM,龙湖葡醍海湾商业街，吃喝玩乐，有电影院，购物方便。
【居民素质】小区是改善楼盘，小孩老人居多，住所以三代人居多，居住氛围浓厚。
不足
小区物业费2.16元每平方每个月，物业费相对较高。
李明扬
2020-11-18
德亿房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，通透的电梯洋房，80平两室一卫，客厅大阳台大开间，142平三室两卫，带院适合改善。
【居民素质】小区相对于度假和老人多一些，小住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
位置养马岛往东一些，适合刚需养老度假
孙玉惠
2020-07-25
卓宸房产
特色
【小区户型】主要在售：五层洋房和十一层的小高层，面积段从80-142平，户型方正，南北通透，公摊小。
【小区设施】小区停车位一期地上702个，二期1920个地下停车位。
【生活配套】烟台市唯一一个省级三甲医院滨州医学院附属医院在小区西南方向9公里。
不足
现在周边配套不齐，商业有点远
张明学
2020-03-06
圈子房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，低密度洋房，推中户型，110平三房两卫主力户型，88平两房一卫养老
【小区设施】小区绿化百分40多，环境优美，内部有环形夜光人行跑到，方便业主跑步健身房
【房屋品质】央企招商蛇口开发建筑，19年8月份开盘，2021年低交房，毛坯交房，可改造空间大
不足
位置偏远，周边配套不成熟
孔银民
2020-05-21
居好家房产
特色
【轨道交通】小区距离牟平高铁站不到2公里，可直达北京，上海，济南，青岛，潍坊等。
【小区户型】小区在售的是5层电梯洋房和11层小高层，均为一梯两户，南北通透，主力为80平两居室，110平大三居！
【小区设施】小区内绿化率45%，植被错落有致，1.3%的容积率，内部设有环形夜光跑道，休闲广场和儿童游乐场所。
【生活配套】小区3公里是龙湖商业街，电影院，振华，家家悦，吃喝玩乐购物一体化。
【房屋品质】小区有央企招商开发建造，实力保证，2021面3月统一毛坯交房。
不足
小区随着业主的陆续入住，配套设施有待再完善。
账号已注销
2022-03-24
特色
【小区户型】小区主要是电梯洋房，多层住宅，叠拼别墅以及公寓组成
【居民素质】小区主要是改善居住，别墅洋房社区，整体居住人群素质较高，邻里和睦
不足
由于是新小区近两年才交付的，整体入住不多
张荣跃
2020-04-26
嘉禾宜居不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，低密度洋房，推中户
型，110平三房两卫主力户型，88平两房一卫养老。
【其他描述】小区绿化百分40多，环境优美，内部有环形夜光人行
跑到，方便业主跑步健身
【小区设施】小区绿化百分40多，环境优美，内部有环形夜光人行
跑到，方便业主跑步健身
【生活配套】龙湖菩提海湾天街22年开业，自己商业配要，学校北
大附属学校15年教育，旁边还有海鲜市场，生活购
【房屋品质】品质由央企开发商建筑，19年8月份开盘，2021年低
交房，毛坯交房，可改造空间大
不足
位置有点远，配套不是特别成熟
衣晓伟
2020-09-15
特色
【轨道交通】小区距离牟平高铁站不到2公里，可达北京、上海、济南、青岛等，距离观海大道滨海路500米，直通烟台各区
【小区户型】80平108平112平118平140平五层和11层，一梯两户南北通透，采光无遮挡，日照时间长
【其他描述】招商局自己的物业，物业费用每平米2.16元，国家一级资质物业全天候管理
【小区设施】小区绿化45%，设有环形夜光跑道，方便业主跑步健身，休闲广场，方便家人玩乐，亲海不近海，临近沁水河
不足
目前交通没有私家车的话交通有所不便，周围配套尚不足
张丽
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区距离牟平高铁站不到2公里
【小区户型】小区在售的是5层8层，11层的洋房和小高层，均为一梯两户，南北通透
【小区设施】小区绿化率45%, 1.3的容积率，内部设有环形跑道，休闲广场和儿童游乐设施
【生活配套】小区3公里是龙湖商业街，电影院，振华，家家悦，吃喝玩乐购物一体化
【房屋品质】央企招商局开发建造，实力保证，于2020年十月份和2021年3月分批次交房
不足
小区周边公交车少，配套设施有待完善
刘晓蒙
2020-04-22
特色
【轨道交通】暂时无直达公交，小区南侧五公里是城际高铁牟平站，小区距离机场约50公里。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，108平三房一卫是主力户型，总高五层和十一层的。楼间距45米
【其他描述】物业公司是招商局物业管理有限公司烟台分公司，物业费是2.16元/平。
【小区设施】小区一期有702个地上车位，无地下车位。二期建有1920个地下车位。
不足
车位配比不足，后期车位紧张。
