飞龙金滩花园熙园解读
战红运
2022-05-25
德成房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有1路车，可直达市里，北门有公交场站，小区西邻迎春大街，是莱山主干道，多条公交线路经过
【小区户型】小区户型92㎡99㎡113㎡118㎡128㎡小区北面三栋24层高层，其余均为18层小高层，一梯两户。
【小区设施】项目内设有儿童游乐场和老年人健身活动中心，小区绿化率高，设有喷泉广场
【生活配套】生活配套非常完善，南门100米有家家悦超市菜市场，往西走500米银座 宝龙城市广场，北面一公里佳世客
不足
小区户型比较传统，小面积没有三室朝南。 车位紧张
常序杰
2021-10-14
德成房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有1路车，可直达市里，北门有公交场站，小区西邻迎春大街，是莱山主干道，多条公交线路经过
【小区户型】小区户型92㎡99㎡113㎡118㎡128㎡小区北面三栋24层高层，其余均为18层小高层，一梯两户。
【小区设施】项目内设有儿童游乐场和老年人健身活动中心，小区绿化率高，设有喷泉广场
【生活配套】生活配套非常完善，南门100米有家家悦超市菜市场，往西走500米银座 宝龙城市广场，北面一公里佳世客
不足
小区户型比较传统，小面积没有三室朝南。 车位紧张
吴帅宗
2020-10-31
德成房地产
特色
【小区户型】小区在售毛坯现房92平，99平，130平150平以及180平。所有户型南北通透，楼间距大采光好。
【小区设施】小区内设施齐全，配有老年健身器材以及儿童娱乐设施，秋千跑道，木马，跷跷板等，满足业主生活所需。
【生活配套】小区1公里范围内，芳华园市场蔬菜海鲜期权2公里范围内，振华银座，佳世客，宝龙城市广场，烟台大学等
【房屋品质】小区有飞龙集团开发，烟台品质开发商，小区外墙体采用的真石漆防潮，防湿，保温，隔热。
不足
小区车位配比不足，且车位价格较高。
孙玉惠
2022-04-24
卓宸房产
特色
【其他描述】小区物业是飞龙自己的物业 物业费2 .16元每平米
【小区设施】小区中心位置有运动娱乐设施 可供小区业主休闲使用
【生活配套】小区门口20m有商业街，往西1公里有宝龙广场和银座，可供业主购物和娱乐 就餐。
不足
小区后面有个公交场站 可能会较吵
牛常旭
2021-10-06
圈子房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有一路车，可直达市里。北门有公交场站，小区西邻迎春大街，是莱山主干道，多条公交路线经过
【小区户型】主推92-99-128户型，高层和18层户型为主，92 99平为大两居，128为3居室。
【小区设施】小区属于改善社区，绿化高达43%，600米塑胶跑道，中央景观花园，
【房屋品质】飞龙集团开发，建筑品质过硬。现房。毛坯交付
不足
小区车位配比不足，后期车位紧张
苏萌萌
2020-08-06
烟台宝华地产
特色
【轨道交通】小区门口就有一路车，可直达市里。北门有公交场站，小区西邻迎春大街，是莱山主干道，多条公交路线经过。
【小区户型】主推92-99-128户型，高层和18层户型为主，92 99平为大两居，128为3居室。
【小区设施】小区属于高端改善社区，绿化高达43%，600米塑胶跑道，中央景观花园，设有凉亭、会所等娱乐设施。
【房屋品质】飞龙集团开发，建筑品质过硬。7月底已经交房，现房。毛坯交付，高端品质。
不足
户型比较传统，为主要抗点，价格偏高。
杜佳锦
2022-02-09
德成房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推92平两居室，99平三居室，适合刚需婚房客户
【小区设施】小区中心有绿地凉亭，适合老年人休息纳凉，绿地周边有健身娱乐设施，方便日常健身
不足
小区外围带有底商，楼层低的住户，会感觉有点嘈杂，小区是双层真空隔音玻璃，对生活质量影响不大 车位紧张
刘晓辉
2020-05-06
伽佰俐房产
特色
【轨道交通】位于莱山区中心位置，紧邻港城东大街主干线，公交线路可直达烟台五区及火车站汽车站等位置。
【小区户型】小区北排3栋24层高层，其余均为18层小高层，面积同92平小两居，120平三居，180平大平层四居室
【小区设施】小区属于高端改善社区，绿化50%以上，舍友梁平儿童游乐园，休闲广场等娱乐设施。
【生活配套】生活配套非常完善，南门出口100米有家家悦超市菜市场，往西走500米，银座购物广场，北边1公里佳世客
【房屋品质】小区为准现房，于今年6月份交房。 由大开发商飞龙集团操盘，房屋品质有保证。
不足
房间利用率相对较低。车位紧张。
贾振宇
2021-05-01
德亿房产
特色
【小区户型】小区均为11层，26层住宅一梯两户为主
【小区设施】内部招财水榭，中央公园，社区凉亭，儿童游乐设施
【生活配套】500米到达迎春大街，2公里到达佳世客，自带8100平商业
【居民素质】小区居住人群主要是莱山上班群体，人群学历高，素质好，居住氛围浓厚。
不足
社区比较少，人比较少 车位紧张
林小龙
2020-09-05
安家烟台
特色
【小区户型】在售 92平 99平 113平 128平 130平 176平 200平 92平两居室为主力户型
【小区设施】小区中央有娱乐设施 跷跷板 儿童滑梯 适合老人带小孩来玩耍
【生活配套】项目向北1KM 佳世客 保利MALL 集吃喝玩乐购一体 非常适合带家里人来逛街
【房屋品质】由本土开发商飞龙置业开发 交房时间2020年7月份 现房
不足
车位配比较少 后期停车车位紧
张黎昕
2020-05-23
卓宸房产
特色
【小区户型】小区均为南北通透，主推92平，99平，113平均为一梯两户的布局
【其他描述】占地面积：214067平方米 容积率：2.61 物业费：2.16元每月 总户数：2793户
【小区设施】小区绿化高达43%设有600米塑胶跑道，以及健身娱乐设施，如#单杠，双杠等等
【居民素质】小区为改善住宅，相对来说个人素质较高，
不足
户型不太方正，楼栋外观不好看
李明扬
2021-08-15
德亿房产
特色
【小区户型】小区有小高层一梯一户，高层一梯两户，南北通透大开间，99平大两居，196四房三卫，适合各种需求。
【小区设施】小区绿化率43%以上，中心有300平绿地，设有儿童娱乐区滑梯秋千，小业主放学后可以玩耍休闲。
不足
外围带有底商，楼层低的住户会吵杂，小区是三玻两空的玻璃
杨德志
2021-10-12
德成房地产
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主推92平户型，2居室适合改善人群
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，运动器械等等，孩子经常在这玩耍
不足
小区车位配比不足，后期有可能不好停车 车位紧张
杜堂宪
2020-06-11
德成房地产
特色
【小区户型】小区户型均为南北通透，主推92-99-113平小户型，一梯两户。
【小区设施】小区内设有健身娱乐会所，600米塑胶跑道，小区绿化高达43%，
【生活配套】小区西2公里是佳世客，小区向东2公里振华商厦，银座商城，大型商超。
【房屋品质】小区交房时间，2020年6月底，由飞龙集团开发。
不足
小区配套不足，物业费高，物业不好
王鹏
2020-03-06
伽佰俐房产
特色
【小区户型】小区主推92-99-113平小三居和170-200平大四居，以改善为主，一梯两户南北通透，坐北朝南。
【小区设施】小区设有健身和游乐设施，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流，车位配比1：1，楼间距50米！
【生活配套】小区向西2公里就有佳世客大型购物中心，能满足基本的生活需求，小区向东1公里是烟台山医院，省级三甲医院
【房屋品质】小区由飞龙集团开发，毛坯交付，小区内装有双层中空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
车位配比不足，后期供应紧张
张玉
2020-04-04
烟台宝华地产
特色
【轨道交通】小区门口就有1路车，可直达市里，北门有公交场站，小区西邻迎春大街，是莱山主干道，多条公交线路经过
【小区户型】92、99平大两居，小高层，公摊小，楼间距40米，楼栋错落分布，无遮挡
【小区设施】小区属于高端改善社区，绿化率高达45%以上，设有凉亭，会所等娱乐设施
【房屋品质】小区今年六月份交房，已是准现房了，毛坯交付，高端品质
不足
小区是挂暖不是地暖交付，但是后期也是可以改成地暖的
高田田
2020-04-17
优庭房产
特色
【小区户型】项目由3栋高层和8栋小高层组成，莱山区中心位置现房户型92-99-113-128-130-176平
【小区设施】小区设有健身和游乐设施，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流，车位配比1：1，楼间距50米！
【房屋品质】小区由飞龙集团开发，毛坯交付，小区内装有双层中空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
项目为现房销售，楼间距宽，建设品质有保障，户型一般
吕恩鹏
2020-03-18
圈子房地产
特色
【轨道交通】项目东侧山海路通往芝罘区3公里，北侧港城东大街，交通便利
【小区户型】项目主推92-99-113-1303居室和176-200的4居室，以改善为主，一梯两户南北通透
【小区设施】项目内设有儿童游乐场和老年人健身活动中心，小区绿化率高，设有喷泉广场
【生活配套】项目位于莱山核心政府东侧，距离佳世客2公里，银座1公里，配套设施齐全，生活方便
【房屋品质】由飞龙集团开发，2020年6月份毛坯交付，玻璃是3层中空，隔音效果比较好
不足
目前单价过高，车位配比少
张明敏
2020-11-18
德成房地产
特色
【小区户型】小区主推92，99，113，118，128平，均为一梯两户，南北通透，采光效果很好
【小区设施】小区设有凉亭，健身器材，儿童滑梯，翘翘板，方便老人和孩子休闲游玩
【生活配套】小区西2公里是佳世客，吃喝玩乐一条龙，满足基本的生活需求
不足
小区户型比较传统，没有新颖的户型
宋荣刚
2020-12-20
圈子房地产
特色
【小区户型】92、99平大两居，小高层，公摊小，楼间距40米，楼栋错落分布，无遮挡
【小区设施】小区属于改善社区，设有凉亭，儿童乐园。
不足
小区是挂暖不是地暖交付，但是后期也是可以改成地暖的
