- 万科翠湖山晓
- 14071 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 上和街5号
- 烟台天门实业有限公司
- 北京万科物业服务有限公司烟台分公司
小区概述
- 万科翠湖山晓隶属于芝罘区黄务板块，由万科企业股份有限公司开发完成，建筑面积约434710㎡，占地面积约294800㎡，小区2021年竣工，共31栋楼，由小高层和高层组成，绿化率约35%，容积率1.01左右，户型为1、3、4、5居室，面积为45㎡-225㎡，主推97㎡左右的三室两厅。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离学校近，孩子上学方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不方便；
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
上车门公交站距离小区约289m（途经27路、77路、80路等线路），上车门村西公交站距离小区约301m（途经15路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；杜家疃收费站(G18荣乌高速出口)距离小区约1.4km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.8
初中
7.0
13个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
柏思幼儿园距离小区约1.2km，该幼儿园是一所私立幼儿园；港城小学距离小区约1.7km，该学校是一所公立小学；烟台港城中学距离小区约2.5km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.1
新旧程度
9.6
停车便捷
9.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约35%，小区内环境优美，道路两旁种植了各类花卉和绿植，各种植被有专业园林管理人员定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区内部设有健身器材，经常会有居民在此锻炼休闲，还设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区有原生态湖景，是夏天纳凉的好去处。
建筑特色
小区房屋建筑风格以简约大气为主，外立面分为三部分，底层为深灰色墙砖，中层为卡其色墙砖，顶层为深灰色面砖；小区房屋的外立面整体维护较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
该小区建筑面积约434710㎡，占地面积约294800㎡，小区2021年竣工，共31栋楼，由小高层和高层组成，容积率1.01左右，户型为1、3、4、5居室，面积为45㎡-225㎡，主推97㎡左右的三室两厅。
出入口
该小区位于通世南路与兴广街交叉路口往东北约200m的位置。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1610户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.01
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 中央景观花园；
- 凉亭；
- 原生态湖景。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施整体维护的较好。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全。设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意进入小区。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司烟台分公司
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共2700车位
- 地上2500个，地下200个
车位比
- 1:1.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
2个
便利店
商业配套
乐凯购物公园距离小区约2.6km，距离小区较远，居民购物不方便；阳光超市(炮山路店)距离小区约710m，居民购买生活用品比较方便；小区周边餐饮店比较多，家味道快捷餐厅(黄务店)距离小区约874m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
烟台凤凰山医院距离小区约2.2km，这是一所综合医院，居民就医很方便；小区周边还有诊所和药店分布，距小区511m左右有冰科医疗，顺堂医药公司(东林路店)距小区约862m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
烟台农副产品批发市场距离小区约2km，居民买菜方便；中国建设银行24小时自助银行距离小区约1.3km，居民可以来此办理相关金融业务；距离小区约717m有中国移动，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
界牌村民委员会距离小区约2.3km，方便居民办理相关事宜；卧龙派出所距离小区约1.9km，居民办理居住证等业务十分便捷。
休闲娱乐
女子健身距离小区约1.2km，方便小区周边的女士们运动、健身；鹿燕保健推拿工作室距离小区约1.4km，方便居民们按摩、放松；儒风茶社距离小区约1.5km，可以约朋友来此喝茶、聊天。
万科翠湖山晓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
14848元/㎡
1.57%
03-09
14585元/㎡
1.77%
03-16
14375元/㎡
1.44%
03-23
14302元/㎡
0.51%
03-30
14304元/㎡
0.01%
04-06
14236元/㎡
0.48%
04-13
14187元/㎡
0.34%
04-20
14097元/㎡
0.63%
04-27
14041元/㎡
0.4%
05-04
14043元/㎡
0.01%
05-11
14072元/㎡
0.21%
05-18
14071元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15515元/㎡
30.14%
2024-07
15439元/㎡
35.26%
2024-08
14993元/㎡
31.36%
2024-09
14477元/㎡
12.5%
2024-10
14302元/㎡
13.38%
2024-11
14589元/㎡
15.66%
2024-12
15103元/㎡
22.82%
2025-01
15043元/㎡
23.89%
2025-02
15160元/㎡
20.05%
2025-03
14306元/㎡
0.92%
2025-04
14064元/㎡
8.57%
2025-05
14071元/㎡
9.21%
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