小区绿化率约35%，小区内环境优美，道路两旁种植了各类花卉和绿植，各种植被有专业园林管理人员定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区内部设有健身器材，经常会有居民在此锻炼休闲，还设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区有原生态湖景，是夏天纳凉的好去处。

小区房屋建筑风格以简约大气为主，外立面分为三部分，底层为深灰色墙砖，中层为卡其色墙砖，顶层为深灰色面砖；小区房屋的外立面整体维护较好，没有墙皮脱落的现象。

该小区建筑面积约434710㎡，占地面积约294800㎡，小区2021年竣工，共31栋楼，由小高层和高层组成，容积率1.01左右，户型为1、3、4、5居室，面积为45㎡-225㎡，主推97㎡左右的三室两厅。

该小区位于通世南路与兴广街交叉路口往东北约200m的位置。

小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施整体维护的较好。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全。设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意进入小区。

乐凯购物公园距离小区约2.6km，距离小区较远，居民购物不方便；阳光超市(炮山路店)距离小区约710m，居民购买生活用品比较方便；小区周边餐饮店比较多，家味道快捷餐厅(黄务店)距离小区约874m，居民在外就餐比较方便。

烟台凤凰山医院距离小区约2.2km，这是一所综合医院，居民就医很方便；小区周边还有诊所和药店分布，距小区511m左右有冰科医疗，顺堂医药公司(东林路店)距小区约862m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

烟台农副产品批发市场距离小区约2km，居民买菜方便；中国建设银行24小时自助银行距离小区约1.3km，居民可以来此办理相关金融业务；距离小区约717m有中国移动，居民日常通讯业务可以来此办理。

界牌村民委员会距离小区约2.3km，方便居民办理相关事宜；卧龙派出所距离小区约1.9km，居民办理居住证等业务十分便捷。

女子健身距离小区约1.2km，方便小区周边的女士们运动、健身；鹿燕保健推拿工作室距离小区约1.4km，方便居民们按摩、放松；儒风茶社距离小区约1.5km，可以约朋友来此喝茶、聊天。

对于年轻夫妇来说，如果预算比较紧张，建议选择98㎡左右的三居室，价格相对较低，可办理分期贷款，家里人口较多的家庭，可以考虑128㎡左右的三居室，方便老人带孩子，空间大，居住舒适。

本小区附近教育资源丰富，居民接送孩子上下学很方便，可以定位到有孩子的家庭，适当调整房价，有利于提高房屋出售速度；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引客户，也有利于提高房屋出售速度。

小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议租住45㎡左右的一居室，房屋总价相对低一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以租住98㎡左右的三居室，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边公交便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租速度；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区距离超市和药店比较近，居民外出购物和就医比较方便；小区内经常会有居民聚在一起聊天，关系和睦，居民的居住体验良好。

小区住户多为业主自住，居住氛围浓厚；小区住户三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾小孩；小区部分业主是白领，整体素质较高。