- 祥隆天合城
- 8972 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港城东大街1167号
- 祥隆企业集团有限公司
- 烟台祥隆物业管理有限公司
小区概述
- 祥隆天合城小区位于莱山区大学城板块，由山东祥隆企业集团开发，于2008年竣工，小区楼龄较老。小区共有19栋楼，由多层组成，容积率为1.29。小区户型面积有71㎡-223㎡左右的2-3居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约642m有五彩城市奥莱，居民购物方便；
- 距离小区约609m有烟台市莱山区第一人民医院，方便居民就医。
缺点- 于2008年竣工，小区楼龄较老；
- 小区靠近长宁路/芙蓉路(路口)，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约236m有世纪名都公交站，该站停靠19路、19路西海岸、39路等公交车。距离小区约303m有迎春大街港城东大街北公交站，停靠5路、33路、53路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约454m有港城东大街/迎春大街(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.0
32个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约615m有万光府前幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约868m有莱山区实验小学，该小学是公立小学。距离小区约804m有烟台市双语实验高中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.6
环境概况
小区中间有运动设施，还有儿童滑梯，方便居民在此锻炼和娱乐；小区有精心培育的灌木和草坪，小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，由多层组成，容积率为1.29。小区户型面积有71㎡-223㎡左右的2-3居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，南门、北门、西门、停车场、出口。南门靠近4号楼。北门靠近幸福人寿保险公司。西门靠近AY造型。停车场靠近蜂巢快递柜。出口靠近17号楼。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3592户
绿化率
- 67.0%
容积率
- 1.29
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 祥隆物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地上720个，地下1780个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区642m左右有五彩城市奥莱，居民可到此处购物。距离小区49m左右有兴达超市(迎春大街店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区35m左右有幸运小子海螺炸酱面(天合城店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区609m左右有烟台市莱山区第一人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区207m左右有北贺社区卫生室，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.4km左右有凤凰山农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区369m左右有潍坊银行(烟台莱山支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区405m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约442m有烟台市民休闲公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.7km有黄海派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约726m有大地影院(永旺购物中心观海路店)，方便居民看电影。距离小区约828m有澜亭足浴会所，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约679m有乐氧健身，方便居民健身锻炼。
祥隆天合城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8981元/㎡
1.15%
02-11
9138元/㎡
1.75%
02-18
9262元/㎡
1.36%
02-25
9313元/㎡
0.55%
03-03
9454元/㎡
1.51%
03-10
9492元/㎡
0.4%
03-17
9475元/㎡
0.18%
03-24
9385元/㎡
0.95%
03-31
9358元/㎡
0.29%
04-07
9234元/㎡
1.33%
04-14
9018元/㎡
2.34%
04-21
8972元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10159元/㎡
2.6%
2023-06
9909元/㎡
1.52%
2023-07
9790元/㎡
0.21%
2023-08
9713元/㎡
1.11%
2023-09
9473元/㎡
3.92%
2023-10
9206元/㎡
7.05%
2023-11
9083元/㎡
8.83%
2023-12
8838元/㎡
10.6%
2024-01
8865元/㎡
8.52%
2024-02
9314元/㎡
5.13%
2024-03
9385元/㎡
9.6%
2024-04
8972元/㎡
11.94%
祥隆天合城问答
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