- 怡海翠庭
- 10961 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河路
- 烟台恒源电力发展有限公司
- 烟台新亚物业管理有限公司
小区概述
- 怡海翠庭位于福山区开发区板块，小区于2006年竣工，由烟台恒源电力发展有限公司开发完成；小区由多层和小高层住宅组成，小区的建筑面积约149000㎡，占地面积约83600㎡，容积率约1.78，楼栋总数共46栋；小区有2-5居室，面积在72㎡-243㎡左右，适合各类人群；小区周边交通便利，商业发达，居民生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 星海商业广场距离小区约1.7km，方便居民逛街购物；
- 绿化率约37%，小区的环境较好。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 临近贺兰山路的楼栋，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约203m是怡海翠庭公交站，该站停靠的公交车有208路、209路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约305m有贺兰山路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.5
初中
8.3
32个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
海滨幼儿园距离小区约425m，该幼儿园是一所私立幼儿园。烟台开发区第九小学距离小区约321m，这是一所公办学校。烟台开发区二中距离小区约1.3km，这是一所公立学校。小区附近教育资源丰富，方便学生上学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.6
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
7.6
环境概况
绿化率约37%，小区的植被丰富，环境宜人，花园内部种植银杏、梧桐和柳树，园林景观丰富，每个季节都会呈现不一样的美景；小区内有广场，绿植环绕，适合居民散步休闲；小区内有健身器材，方便居民锻炼健身。
建筑特色
小区临海而建，整体建筑风格以简洁大方为主；楼栋外立面主要以卡其色为主色调，房屋有防潮和防水的效果；小区的房龄较老，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，时尚新颖。
楼栋分布
小区由多层和小高层住宅组成，小区的建筑面积约149000㎡，占地面积约83600㎡，容积率约1.78，楼栋总数共46栋；小区有2-5居室，面积在72㎡-243㎡左右。
出入口
小区的西南门在黄河路附近，人车均可通行，东门在黄河路185号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1607户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；物业对小区内植被的维护及时，会定期的进行修剪。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，外来人员进入小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区内覆盖有多个摄像头，与110联网，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 烟台亚新物业
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
3个
便利店
商业配套
星海商业广场距离小区约1.7km，是一家购物中心，居民购物比较方便。距小区229m左右是生活超市(星海湾店)，超市物品较全，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约232m有旺角相聚海鲜烧烤家常菜，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距小区约1.3km有烟台东海中西医结合医院，该医院为综合医院，居民可到此看病就医。距小区约279m是刘世玲诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距小区约232m左右有开生医药(黄河路店)，该店药品较全，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
凤台农贸市场距离小区约1.7km，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。广发银行(烟台分行)距离小区约772m，渤海银行(烟台分行)距离小区约774m，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，玉海神话量贩式KTV距离小区约992m，是居民日常唱歌娱乐的好去处。星期五网咖距离小区约1.2km，居民可到此上网打游戏。
怡海翠庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
11602元/㎡
0.39%
01-12
11675元/㎡
0.63%
01-19
11686元/㎡
0.09%
01-26
11686元/㎡
0%
02-02
11677元/㎡
0.08%
02-09
11604元/㎡
0.63%
02-16
11571元/㎡
0.28%
02-23
11567元/㎡
0.03%
03-02
11441元/㎡
1.09%
03-09
11155元/㎡
2.5%
03-16
11072元/㎡
0.74%
03-23
10961元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
11454元/㎡
21.75%
2024-05
11804元/㎡
18.39%
2024-06
11729元/㎡
13.99%
2024-07
11733元/㎡
18.98%
2024-08
11544元/㎡
20.89%
2024-09
11418元/㎡
16.81%
2024-10
11537元/㎡
11.74%
2024-11
11483元/㎡
12.05%
2024-12
11521元/㎡
8.09%
2025-01
11686元/㎡
4.67%
2025-02
11571元/㎡
4.15%
2025-03
10961元/㎡
9.89%
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