- 黄海别墅听涛花园
- 12944 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河路
- 烟台华信房地产开发有限公司
- 烟台黄海城市花园物业有限公司
小区概述
- 黄海别墅听涛花园位于烟台市福山区开发区板块，由烟台华信房地产开发有限公司开发，于2010年竣工。小区共由14栋建筑构成，容积率大约是1.5。小区户型面积有153㎡-183㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率高达45%左右，环境较好。小区周边各项生活配套设施比较完善，居民生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达45%左右，环境较好；
- 小区距离振华购物中心（嵩山路店）较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区内人车不分流，居民在小区内活动安全性较低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约345m有阳光花园公交站，28路和208路公交在此停靠，距离小区约385m有香山路公交站，老烟台铛铛车公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约771m有嵩山路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.8
初中
8.5
35个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，方便孩子上学。距离小区约789m有星海幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约1.2km有烟台开发区第一小学，属于公办小学。距离小区约908m有烟台开发区第一初级中学，是公立中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率高达45%左右，小区内随处可见各种植被，每到春夏季节，小区内郁郁葱葱，比较美观。小区内有雕塑，增加了小区景观的趣味性。小区内还有休闲桌椅和休闲凉亭，方便居民休闲乘凉。综合来看，小区环境较好，比较宜居。
建筑特色
小区整体简单大方，楼栋外墙主要采用白色和杏色涂料粉刷。楼栋外立面有轻微的老旧现象，影响小区建筑的整体美观度。
楼栋分布
小区共由14栋建筑构成，容积率大约是1.5。小区户型面积有153㎡-183㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有3个出入口，分别是东门、南门和停车场。其中东门在（香山路）附近，距离一番匠心料理（新时代店）不远；南门在阳光超市（嵩山路店）附近；停车场在61号楼附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 857户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 休闲花园；
- 雕塑；
- 休闲桌椅；
- 休闲凉亭；
- 快递柜。
物业服务
小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。小区内设有快递柜，居民收发快递比较方便。但是小区建筑有轻微的老旧现象，小区内的凉亭等设施也比较老旧，物业需加强维护。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻。小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 烟台黄海城市花园物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共405车位
- 地上205个，地下200个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有振华购物中心（嵩山路店），方便居民休闲购物。距离小区约450m有阳光超市（嵩山路店），方便居民日常采购。距离小区约903m有锦绣江南（开发区店），居民外出就餐方便。
医疗资源
距离小区约1.7km有烟台东海中西医结合医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约453m有福莱山社区卫生服务中心，方便居民及时治疗小的健康问题，保持自身健康。距离小区约721m有立康药店连锁（嵩山路店），居民可到此买药。
生活服务
距离小区约1.1km有星海农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约705m有中国工商银行（烟台开发区嵩山路支行），居民办理存取款业务比较方便。距离小区约909m有中国移动（金河大厦营业厅），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有皇冠电影城（彩云城长江路店），居民可以到这里看电影。距离小区约536m有友容足浴会馆，居民可到此做足部按摩，放松身心。距离小区约314m有新时代大厦-游泳馆，居民可到此学习游泳。
黄海别墅听涛花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
13313元/㎡
0.26%
01-12
13544元/㎡
1.74%
01-19
13766元/㎡
1.64%
01-26
13868元/㎡
0.74%
02-02
14073元/㎡
1.48%
02-09
14107元/㎡
0.24%
02-16
14107元/㎡
0%
02-23
13997元/㎡
0.78%
03-02
13740元/㎡
1.84%
03-09
13483元/㎡
1.87%
03-16
13030元/㎡
3.36%
03-23
12944元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
14171元/㎡
14.87%
2024-05
15764元/㎡
5.3%
2024-06
15952元/㎡
4.17%
2024-07
14751元/㎡
11.38%
2024-08
13700元/㎡
17.7%
2024-09
14277元/㎡
14.23%
2024-10
16406元/㎡
1.44%
2024-11
14572元/㎡
12.46%
2024-12
13143元/㎡
17.29%
2025-01
13868元/㎡
4.15%
2025-02
14070元/㎡
6.26%
2025-03
12944元/㎡
8.15%
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