- 银和怡海天越湾
- 16900 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨海中路1599号
- 烟台大地房地产开发有限公司
- 烟台银和怡海物业管理有限公司
小区概述
- 银和怡海天越湾位于烟台市莱山区大学城板块，由烟台大地房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。该小区共有39栋建筑，容积率大约是1。小区户型面积有128㎡-468㎡左右的2居室到5居室。小区整体品质较高，绿化率高达40%，小区内水清林秀，景色怡人，居住在此的居民可以随时放松身心，观赏美景。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%，环境优美；
- 小区车位充足，居民停车比较方便。
缺点- 小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行方便。距离小区约229m有天越湾小区公交站，61路和烟台旅游观光巴士在此停靠，距离小区约806m有天越湾小区南门（北大公学幼儿园）公交站，17路和51路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。另外距离约666m还有滨海中路，为居民自己开车出行提供了方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.5
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离约711m有海嘉世纪华庭幼儿园，属于民办幼儿园。距离约1.5km有烟台高新区第二实验小学，是一所公立小学。距离约2.1m有山东莱山一中，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
9.3
新旧程度
8.3
停车便捷
9.2
物业服务
10.0
环境概况
小区是高品质景观小区，绿化率高达40%，小区内植被种类繁多，有各色花卉，还有高低不同的绿色植被，一进入小区，就有一种生机勃勃的自然气息，居住在此的居民可以随时放松身心，观赏美景。小区内有健身跑道，跑道两边也有茂盛的植被，居民可以一边锻炼，一边欣赏美景。
建筑特色
小区整体品质较高，建筑外观端庄大气。小区内的独栋别墅外立面主要以涂料粉刷，以白色为主，砖红色为辅，颜色搭配干净美观。高层全部都是玻璃幕墙设计，夏天不易返潮，冬天比较保暖。小区内房屋全部采用双层隔音玻璃，能防潮隔音，其中高层楼栋全部为海景落地窗，业主可尽享无敌海景。在物业和业主的共同维护下，建筑外立面保持较好，看上去非常美观。
楼栋分布
该小区共有39栋建筑，容积率大约是1。小区户型面积有128㎡-468㎡左右的2居室到5居室，小区整体品质较高，有7栋高层住宅，均为海景大平层，剩余全部为独栋别墅。
出入口
小区有3个出入口，分别是东门、南门和西门。其中东门距离烟开生活超市（海天雅筑店）不远；南门在（港城东大街北）附近，距离7ELEVEN（高新区蓝色智谷店）不远；西门在（港城东大街）附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 664户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 儿童游乐场；
- 健身跑道；
- 运动设施。
物业服务
小区物业会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，美观度较高。小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净整洁。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区物业管理非常严谨，实行封闭式管理，如果没有经过业主许可，平常外人无法入内，最大限度保证业主安全。小区有多名保安，他们会不定时巡逻。小区内多处设有监控，可以较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 烟台大地物业公司
物业费用
- 3.1元/㎡/月
车位
- 共1391车位
- 地上391个，地下1000个
车位比
- 1:2.09
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。距离小区990m左右有怡好便利店（华庭店），约1.1km有振华超市（南山世纪华庭店），可满足居民基本的购物需求。距离小区约919m有再回楼私家菜，方便居民外出就餐。
医疗资源
烟台市烟台山医院（新院区）距离小区大约2.1km，居民有需要时可到此就医。距离小区大约2km有王鑫诊所，居民可到此治疗常见疾病。距离小区1km左右有中医世家医药连锁华庭店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。距离小区约1.1km有中国农业银行（烟台市东分理处），居民办理一些金融业务比较方便。距离约1.2km有中国移动业务受理处（蓝海路营业厅），约1.3km有中国联通（蓝海路营业厅），附近营业厅较多，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多。距离约748m有滨海派出所，方便居民办理相关业务。约1.9km有烟大海滨公园，风景秀丽，空气清新，方便居民散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区约1.5km有凯瑞电竞和艾特电竞，可满足居民打电竞的需求。距离约910m有粒莉瑜伽馆，深受宝妈和年轻女性的青睐。另外距离约687m有极境健身工作室，居民可到此健身锻炼。
银和怡海天越湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16900元/㎡
0%
02-11
16900元/㎡
0%
02-18
16900元/㎡
0%
02-25
16900元/㎡
0%
03-03
16900元/㎡
0%
03-10
16900元/㎡
0%
03-17
16900元/㎡
0%
03-24
16900元/㎡
0%
03-31
16900元/㎡
0%
04-07
16900元/㎡
0%
04-14
16900元/㎡
0%
04-21
16900元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16900元/㎡
0%
2023-06
16900元/㎡
0%
2023-07
16900元/㎡
0%
2023-08
16900元/㎡
0%
2023-09
16900元/㎡
0%
2023-10
16900元/㎡
0%
2023-11
16900元/㎡
0%
2023-12
16900元/㎡
0%
2024-01
16900元/㎡
0%
2024-02
16900元/㎡
0%
2024-03
16900元/㎡
0%
2024-04
16900元/㎡
0%
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