小区绿化率42%，绿植覆盖率高，环境较好，小区内建有人工湖，设有健身设施和儿童游乐园，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，为米白色、灰色和橙色，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为18栋，由高层、多层组成，小区户型面积有38㎡-68㎡左右，房型为1-2居室，适合刚需人群。

湖光海景(A区)小区出入口位于龙口区烟汕线，人和车都可以通行。

小区的物业管理水平高，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度高，小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内的公共设施物业维护及时，保证居民正常使用。

小区门口配备多名保安，24小时轮流执勤，小区设有门禁，居民需刷卡进入，对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，小区门口和内部装有多个监控，并与110联网，安全性较高。

小区距离商场较远，居民逛街购物不便。距离小区60m左右有广汇超市(林海路店)，方便居民购买日常所需。距离小区740m左右有星显日用百货(东海店)。

距离小区1.3㎞左右有东海医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.3㎞左右有龙口刘亚玲中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区580m左右有天之泰药房(东海名居分店)，居民买药方便。

距离小区1.5㎞左右有东海农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.7㎞左右有中国建设银行(东海分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区630m左右有中国电信天翼(东海名居营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.7㎞左右有烟台南山学院东海校区-富元图书馆，居民可到此处看书，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有东海派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.5㎞左右有月亮湾洗浴中心KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.7㎞左右有达人健身(月海南路店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。

对于刚需型人群来说，可以选择38㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于新婚夫妇来说，可以选择63㎡左右的2居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，保持房间干净卫生，提高居住舒适度，保证房屋的质量，有利于加快出售的速度。小区环境较好，距离医院。菜市场较近，业主可将出售对象定位到养老人群中去，有利于加快出售速度。

对于年轻的租户，可以选择38㎡左右的1居室，居住空间足够使用。对于单身白领，可以选择与人合租63㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。

小区设有健身设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所，小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，日常生活很方便，但是小区距离商场较远，居民逛街购物较为不便。

小区内多为业主自住，人员流动性小，小区内居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻，大多是上班族，小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。