- 山海佳苑
- 19798 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 桑园路79号
- 烟台广州大厦置业有限公司
- 烟台宏晟物业管理有限公司
小区概述
- 山海佳苑小区位于芝罘区二马路板块，由烟台广州大厦置业有限公司开发，小区于2010年竣工；小区共有5栋楼，容积率为1.15；小区户型有2-3居室，小区户型面积约106㎡-142㎡，适合改善型人群；小区绿化率约40%，植被茂盛，绿化景观设计感较强，环境优美宜人。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(芝罘店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区附近有中国石化(烟台第2加油站)，有一定的安全隐患；
- 小区出入口处在上下班高峰期比较拥堵，影响居民出行。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有迎祥路公交站，该站停靠2路、21路、45路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约201m有南迎祥路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.8
初中
9.4
42个
附近幼儿园
16个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约397m有星海幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约775m有烟台市芝罘区建昌街小学，该小学是公立小学；距离小区约640m有烟台芝罘中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约40%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区道路两旁有绿地，路面整洁；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和橙色的墙砖组成；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，防水效果比较好。
楼栋分布
小区共有5栋楼，容积率为1.15；小区户型有2-3居室，小区户型面积约106㎡-142㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，东门位于桑园路79号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 242户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.15
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为烟台宏晟物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.3
餐饮服务
8.6
银行金融
9.2
2个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有万达广场(芝罘店)，方便居民逛街购物；距离小区约287m有振华量贩(迎祥店)，居民日常采购比较方便；距离小区约187m有春顺商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有烟台毓璜顶医院，方便居民就医；距离小区约215m有渤海中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约268m有立健医药城(四眼桥店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约501m有四眼桥农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约243m有中国工商银行(烟台芝罘支行四眼桥储蓄所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约338m有中国联通(四眼桥街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有南山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约574m有伯乐公益图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约478m有烟台市芝罘区人民政府奇山街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有万达影城(万达广场芝罘店)，居民看电影比较方便；距离小区约602m有金苹果KTV(环山路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约828m有奇山街道全民健身中心，方便居民健身锻炼。
山海佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
19967元/㎡
0.62%
01-12
20099元/㎡
0.66%
01-19
20231元/㎡
0.66%
01-26
20268元/㎡
0.18%
02-02
20219元/㎡
0.24%
02-09
20235元/㎡
0.08%
02-16
20231元/㎡
0.02%
02-23
20155元/㎡
0.38%
03-02
20115元/㎡
0.2%
03-09
19967元/㎡
0.74%
03-16
19819元/㎡
0.74%
03-23
19798元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
24782元/㎡
5.06%
2024-05
23450元/㎡
9.56%
2024-06
22809元/㎡
9.99%
2024-07
21942元/㎡
11.42%
2024-08
21710元/㎡
12.42%
2024-09
20538元/㎡
17.15%
2024-10
20464元/㎡
17.44%
2024-11
20411元/㎡
17.64%
2024-12
19865元/㎡
19.33%
2025-01
20268元/㎡
15.75%
2025-02
20155元/㎡
16.22%
2025-03
19798元/㎡
18.12%
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