铁路小区小区测评
8.3
综合评分
排名 高于60% 的本商圈小区

小区概述

铁路小区位于烟台市芝罘区新桥板块,由烟台城建建设集团有限公司开发完成,于2000年竣工,房龄较老。小区由多层住宅组成,楼栋总数共11栋,容积率约0.8。小区房型为77㎡-89㎡左右的2-3居室,主要满足刚需型人群的置业需求。小区绿化率约为35%,绿化不错。

小区优缺点

优点
  • 三站汇通广场距小区较近,方便居民购物;
  • 小区绿化率约为35%,绿化不错。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 小区于2000年竣工,房龄较老。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约166m有东方文化市场一号门公交站,45路、48路、49路等公交在此站点停靠;距离小区约179m有新世界花园公交站,10路、21路、22路等公交在此站停靠;距离小区约226m有东方文化市场场站(新桥)公交站,45路公交在此站停靠,方便居民搭乘公交出行。新桥西路/花卉宠物大街(路口)距离小区约159m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.0 高于80% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.5

初中

8.6

61个

附近幼儿园

15个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约537m有福兴幼儿园,该校是一所民办幼儿园;距离小区约734m有新桥小学,该校是一所公办小学;距离小区约585m有山东省烟台第十一中学,该校是一所公办中学。总体看,小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.2 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.5

新旧程度

7.4

停车便捷

7.5

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约35%,道路旁栽种有绿植,生机盎然。小区内部环境比较老旧,公共设施不多,有简单的健身设施,方便居民平常锻炼身体。小区物业修剪植被不够及时,植被比较杂乱。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面由白色瓷砖组成。小区建成已久,物业对楼栋外立面保养、维护不够到位,楼栋外立面看上去较为老旧,墙面较脏。
楼栋分布
小区由多层住宅组成,楼栋总数共11栋,容积率约0.8。小区房型为77㎡-89㎡左右的2-3居室,主要满足刚需型人群的置业需求。
出入口
小区共有1个出入口。小区南门位于新桥西路北1附近。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 414户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 0.8
社区总设施
  • 健身设施。
物业服务
小区物业管理水平一般,服务质量有待提升。小区物业对于植被的修剪不够及时,植被比较杂乱。小区保洁人员每天会清理小区内的垃圾,但有时对于较角落卫生打扫不够彻底。
安保
小区为半封闭小区,配备多名保安,保安24小时值班,不定时在小区内外巡逻。小区内部监控密布,与110系统实时联网,随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 烟台城建建设集团
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.48
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

9.0

餐饮服务

8.3

银行金融

8.9

暂无

购物中心

暂无

商场

132个

超市

6个

便利店

商业配套
距离小区2.3km左右有三站汇通广场,居民逛街购物较方便;距离小区约134m处是骏怡百货超市,超市商品较全,居民采买比较方便;小鱼泉社距离小区约153m,居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医方便。距离小区约1.2km有烟台市中医医院,此医院为三甲医院;本草堂中医馆距离小区约155m,居民看中医方便;距离小区约296m有中医世家医药连锁,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区1km左右有中汇农贸市场(新红利市场),居民进行日常采买比较方便;距离小区约232m处有烟台农村商业银行(幸福南路支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区541m左右有中国移动(幸福南街营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
西炮台国防公园距离小区1.1km左右,是居民周末陪孩子游玩的好去处;距离小区162m左右是立交桥派出所,居民处理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约491m处是万众康天行健健身俱乐部,喜欢健身的居民可以来这里;柒尚KTV距离小区约758m,居民周末可以与朋友来此放松一下。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.7

成交量

7.7

买房建议
对于预算有限的购房者,建议购买77㎡左右的3室,房屋面积相对较小,资金压力相对较轻,居民居住较舒适。对于新婚夫妻来说,可以考虑购买89㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区建成已久,房屋略老旧,建议业主售房前对房屋进行适当装修,一定程度上可提高成交率。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说,建议合租面积约77㎡的3居室,与室友分担租房费用,可以减轻经济负担;对于三口之家来说,可以选择89㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员的居住需求,提升居住舒适度。
用户评价
6.9 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套完善,有菜市场、医院、银行等,居民、买菜、就医、办理银行业务比较方便。小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,居住体验较好。
业主特征
小区为老小区,业主之间比较熟悉,邻里相处和睦。小区居民以家庭住户居多,多以三代人为主,大部分住户是中年人,会有老人来帮忙照顾孩子。小区居民素质较好,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.35元/m³
  • 第二阶梯4.35元/m³
  • 第三阶梯7.35元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.28元/m³
  • 第二阶梯3.88元/m³
  • 第三阶梯4.77元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费