小区内部绿化环境较好，植被覆盖率高。小区内有小公园，空气清新，适合居民饭后散步。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区房屋建筑风格简约大气，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和红色涂料为主，外型设计美观。小区于2003年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由29栋多层住宅楼组成，建筑面积约为600000㎡，容积率为1.33。小区有75㎡—87㎡左右的两居室、98㎡—120㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室，均为一梯两户。小区户型南北通透，动静分离。

小区有东门、南门、北1门、北2门、西1门、西3门、停车场和地下停车场共8个出入口。小区南门、停车场和地下停车场出入口靠近幸福南路，西1门和西3门出入口位于福学街。东门出入口可前往幸福路，北1门和北2门出入口位于幸福中路。

小区物业费为1.5元/㎡/月，物业管理较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业对社区公共设施维护及时，处理问题的效率高。小区于2003年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护较好。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区2.6km左右是三站汇通广场，对于有购物和消费需求的居民需要乘车前往。距离小区10m左右是树斌超市，距离小区90m左右有比邻百货超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约140m是蓝白小餐厅（新世界店），距离小区240m左右是红久久酸菜鱼，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区730m左右是烟台市中医医院，该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区1.4km左右是烟台海港医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区150m左右是嘉铭诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区130m左右是金康大药房（新世界店），居民平时可以去购药。

距离小区980m左右是祥和农贸市场（幸芝路店），居民购买食材方便。距离小区250m左右是中国建设银行（烟台保税港区支行），距离小区270m左右有烟台农村商业银行（幸福南路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约260m处有中国联通营业厅，距离小区300m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.5km左右是西炮台国防公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区910m左右是城市书房，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区270m左右是烟台市公安局交通警察支队第二大队，距离小区约440m处是幸福街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区130m左右是美肤经络理疗馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区320m左右是大地云泽影城（烟台店），居民周末可以去看电影。距离小区约460m是爆米花主题量贩KTV（幸福店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区490m左右是烟海精酿啤酒屋，居民闲暇时间可以去喝酒放松。

小区靠近山东省烟台第十一中学，适合在此工作的人群购买。资金有限的刚需型人群可以选择75㎡—87㎡左右的两居室，总价相对较低，经济压力小。家庭住户可以选择98㎡—120㎡左右的三居室，可以三代人同住，周边教育资源丰富，孩子上下学方便。资金充足的群体可以选择140㎡左右的四居室，居住空间大，生活更加舒适。

小区周边教育资源比较齐全，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内部环境优美，距离菜市场较近，周边医疗配套齐全，适合老人养老居住，业主可以将房屋出售人群定位到有老人的家庭，可以加快出售速度。

在山东省烟台第十一中学或附近工作的单身的上班族可以与他人合租75㎡—87㎡左右的两居室，可以平摊房租，减少经济压力。家庭租户可以整租98㎡—120㎡左右的三居室或140㎡左右的四居室，能够满足居住需求，周边生活配套齐全，生活方便。

小区内部环境较好，居民居住舒适。周边教育配套齐全，孩子上学方便。小区周边医疗配套齐全，够满足居民就医诊病的需求。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居民之间关系较好，邻里和睦。

小区居民以本地人居住为主，三代人居住的家庭较多。小区老人和小孩较多，有老人来帮忙带孩子，居民整体素质较高。小区居民相处融洽，居住氛围较好。