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- 融科林语
- 11166 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄山路
- 山东万行置业有限公司
- 第一太平融科物业管理（北京）有限公司烟台分公司
小区概述
- 融科林语位于福山区开发区板块，于2013年竣工，由烟台开发区产业联合发展有限公司开发完成；小区共约17栋，小区容积率为2.37左右，小区户型面积有84㎡-145㎡左右的2-4居室；小区楼间距约50m，南北通透，采光较好；小区整体绿化率约为43%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为43%，环境较好；
- 小区楼间距约50m，采光较好。
缺点- 小区车位不足，停车紧张；
- 小区部分户型靠近沭河路，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约308m是SK润滑油公交站，有22路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约729m是泰山路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.1
小学
9.6
初中
8.6
58个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约745m是紫微台森林幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约197m是烟台开发区实验小学（南校区），是一所公立小学；距离小区约1.3km是烟台经济技术开发区第六初级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率约为43%，环境较好；小区地面较为干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，空气清新，别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以白色为主；外墙维护情况好，无污渍，未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约17栋，小区容积率为2.37左右，小区户型面积有84㎡-145㎡左右的2-4居室；小区楼间距约50m，南北通透，采光较好。
出入口
小区有2个出入口，东门位于黄山路39号-融科林语，在7幢附近；南门位于黄山路39号-融科林语，在2幢附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1738户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.37
社区总设施
- 儿童乐园；
- 凉亭；
- 座椅；
- 花园；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面基本无垃圾；小区对公共设施等维护较好，无损坏现象。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 第一太平融科物业管理(北京)有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上200个，地下400个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.6
7个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约443m是万行爱琴海购物公园，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约501m是家家悦生活超市（泰山路店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约237m有海龙祥火锅，距离小区位置近，居民可以和朋友来此就餐。
医疗资源
距小区约2.4km处是烟台东海中西医结合医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约232m是高喜明中医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约24m是康源医药连锁融科林语店（黄山路店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约368m有恒达综合农贸市场（黄山路），距离较近，居民在此买菜很方便；距离小区约452m有天津银行（烟台分行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约241m是中国移动（万方智慧家庭服务中心），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.7km是烟台市公安局经济技术开发区分局（金桥派出所），距离近，居民来此咨询问题比较方便；距离小区约880m是柳子河公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约477m是大地影院（万行爱琴海购物公园店），影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约806m是七碗茶庄（珠江路店），楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.4km是菲纳国际，是居民休闲放松的好地方。
融科林语近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
10899元/㎡
0.13%
01-05
10898元/㎡
0.01%
01-12
10886元/㎡
0.11%
01-19
10868元/㎡
0.17%
01-26
10849元/㎡
0.17%
02-02
10838元/㎡
0.1%
02-09
10842元/㎡
0.04%
02-16
10858元/㎡
0.15%
02-23
10874元/㎡
0.15%
03-02
10879元/㎡
0.05%
03-09
11035元/㎡
1.43%
03-16
11166元/㎡
1.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
10780元/㎡
13.89%
2024-05
11139元/㎡
9.87%
2024-06
11027元/㎡
11.49%
2024-07
11024元/㎡
10.67%
2024-08
10985元/㎡
9.21%
2024-09
10786元/㎡
9.85%
2024-10
10627元/㎡
9.18%
2024-11
10752元/㎡
6.14%
2024-12
10891元/㎡
0.39%
2025-01
10854元/㎡
2.08%
2025-02
10871元/㎡
3.44%
2025-03
11166元/㎡
3.63%
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